融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為融耀星辰小區(qū)的業(yè)主，需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護和管理；（5）業(yè)主提出的其他合理服務(wù)需求。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2乙方應(yīng)在合同終止前____個工作日，向甲方提出合同續(xù)簽或終止的書面申請。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)費為每平方米____元/月，按建筑面積計算。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方收取當月物業(yè)管理費。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____‰作為滯納金。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標準及本合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自我檢查和評估，并根據(jù)業(yè)主意見及時調(diào)整和改進。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)尊重和保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自限制業(yè)主的人身自由和財產(chǎn)權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的業(yè)主信息，建立健全業(yè)主檔案，并為業(yè)主保密。5.3乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向甲方移交所有業(yè)主資料和物業(yè)相關(guān)文件。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、財務(wù)報表、業(yè)主資料等。6.3合同終止后，乙方不得侵犯甲方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可要求賠償。7.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按本合同約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費，以免產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。4.合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通，查找問題原因，并通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可按照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，遵守法律法規(guī)，尊重裁判結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的，包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)工作，物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護和管理等服務(wù)。2.前期物業(yè)管理服務(wù)：指在新建住宅小區(qū)交付使用前，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的臨時性物業(yè)管理服務(wù)。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的違法行為的法律后果。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中，因合同條款、履行情況等發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當支付給債權(quán)人的違約金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：乙方應(yīng)制定裝修管理制度，確保裝修過程中的安全、環(huán)保和秩序。甲方在進行房屋裝修時，應(yīng)遵守乙方的裝修管理制度，配合乙方進行相關(guān)管理工作。2.寵物管理：乙方應(yīng)制定寵物管理制度，規(guī)范業(yè)主攜帶寵物出入小區(qū)的行為。甲方攜帶寵物出入小區(qū)時，應(yīng)遵守乙方的寵物管理制度，確保寵物不影響他人生活。3.公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)維護和管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常使用。甲方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守乙方的管理要求，愛護公共財產(chǎn)。4.突發(fā)事件應(yīng)對：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時有效地處理。甲