新建住宅購(gòu)買合同文本

合同編號(hào)：__________新建住宅購(gòu)買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售新建住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.4住宅套內(nèi)面積：_______平方米1.5住宅總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.6付款方式及進(jìn)度：（1）乙方支付定金人民幣_(tái)______元，作為購(gòu)買意向的確認(rèn)。定金在乙方簽署《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。①簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；A.貸款方式：乙方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度、期限、利率等按銀行相關(guān)政策執(zhí)行；B.分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付；C.全款支付：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。1.7交付及交付條件：（1）甲方承諾按照合同約定的交付日期將符合交付條件的住宅交付給乙方。第二條合同的履行2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)，并保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。第三條合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.2甲乙雙方同意，合同簽訂后，如乙方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/日。4.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/日。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲乙雙方信息：核實(shí)甲乙雙方的基本信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.住宅基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)住宅的類型、面積、總價(jià)等信息，確保與實(shí)際相符。4.付款方式及進(jìn)度：明確付款方式和進(jìn)度，確保雙方權(quán)益。5.交付及交付條件：約定明確的交付條件和時(shí)間，確保住宅交付的順利進(jìn)行。6.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。7.合同的變更和解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，雙方可通過(guò)協(xié)商變更或解除合同。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保違約行為得到妥善處理。9.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以利于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以金錢(qián)形式表現(xiàn)的違約責(zé)任。5.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后，仍未能按照約定交付標(biāo)的物。6.逾期支付：指合同約定的支付時(shí)間超過(guò)后，仍未能按照約定支付價(jià)款。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：甲方應(yīng)在住宅交付時(shí)提供符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。若乙方需要在交付后進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供相關(guān)裝修指南和支持。雙方可另行簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修事宜的細(xì)節(jié)和期限。2.戶口遷移：若乙方購(gòu)房后需將戶口遷移至該住宅，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方可簽訂戶口遷移補(bǔ)充協(xié)議，約定甲方協(xié)助的具體方式和期限。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何不滿時(shí)，有權(quán)向甲方提出投訴和整改要求。雙方可簽訂物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和整改措施。4.配套設(shè)施：甲方承諾在交付住宅時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的完善狀態(tài)。若交付時(shí)配套設(shè)施未完善，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定時(shí)間