房屋租賃協(xié)議書（個(gè)人版）

房屋租賃協(xié)議書（個(gè)人版）合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此部分為附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際房屋設(shè)施設(shè)備填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額爭議導(dǎo)致糾紛。（4）提前解除合同的情況下，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的違約金。（5）在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的指引提供相關(guān)證據(jù)，包括合同、支付憑證、相關(guān)通訊記錄等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的報(bào)酬。5.提前解除合同：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。6.違約責(zé)任：一方違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。雙方約定寵物不得擾民，乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件：寵物管理協(xié)議2.房屋改造：乙方因工作需求，需要對(duì)房屋進(jìn)行部分改造。雙方約定乙方在租賃期間可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需提前征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)改造費(fèi)用。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件：房屋改造協(xié)議3.共享居?。阂曳綌M將租賃房屋部分時(shí)間共享給親友，甲方同意乙方在租賃期間可以將房屋部分時(shí)間共享給親友。共享期間，乙方需確保親友遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，如因親友原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：共享居住協(xié)議4.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除合同，雙方可協(xié)