店鋪出租協(xié)議樣本

合同編號：__________店鋪出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等情況）。二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理保管、愛護(hù)店鋪及其設(shè)施、設(shè)備。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪的合法出租資格，如有不符，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變用途，以免影響店鋪的合法性。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，嚴(yán)重者可導(dǎo)致合同解除。4.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障店鋪資產(chǎn)的安全。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。2.在租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如遇爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪出租使用的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動計劃，并確?；顒硬挥绊懙赇伒娜粘＝?jīng)營和其他商戶的利益。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.店鋪裝修升級：補(bǔ)充條款：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修升級，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到方案后一個月內(nèi)審批完畢。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時減免租金。具體減免條件和金額雙方協(xié)商確定。4.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.店鋪經(jīng)營范圍變更：補(bǔ)充條款：乙方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前三個月向甲