購房定金合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況為____。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房定金，購房定金為成交價(jià)格的____%。第三條定金及支付3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付購房定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋預(yù)訂登記。3.3購房定金支付后，乙方不按約定時(shí)間履行本合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的購房定金；甲方不按約定時(shí)間履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還已支付的購房定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房定金支付完畢后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交乙方持有。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的購房定金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____甲方授權(quán)代表（簽名）：____乙方授權(quán)代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于日后查詢和管理。2.甲方信息：確保甲方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.乙方信息：確保乙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.房地產(chǎn)基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等。5.交易價(jià)格：明確雙方約定的購房價(jià)格及定金比例。6.定金支付：按照合同約定時(shí)間支付購房定金，并辦理房屋預(yù)訂登記。7.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。10.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房定金：買方為表示購買意愿，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。2.房地產(chǎn)過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.守約方：在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購買房屋是基于家庭互助的原則，甲方同意在過戶完成后，將房屋按約定交付給乙方使用，同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和維修狀況，確保乙方入住后的生活品質(zhì)。2.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶給乙方后，如有任何關(guān)于房屋的問題，甲方都將提供必要的幫助和支持，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等事宜。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按照約定時(shí)間支付購房定金和剩余房款。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及裝修補(bǔ)充條款：如房屋買賣合同中約定乙方購買房屋后進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)資料和意見，并在房屋交付給乙方后，提供一定期限的裝修質(zhì)量保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及