單位宿舍購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________單位宿舍購房協(xié)議書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的宿舍樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的上述宿舍樓。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意在_______年_______月_______日前，通過銀行按揭方式一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證房屋及土地的使用權(quán)歸乙方所有，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方需按照約定的時間和方式支付購房款項。3.雙方應按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.雙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方應妥善保管合同和相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記管理等。3.所有權(quán)：物權(quán)的一種，指權(quán)利人對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。5.違約金：當合同一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事爭議的活動。特殊應用場合：1.員工購房：適用于公司為員工提供購房機會，員工按照約定時間支付購房款項，并在過戶完成后入住。2.家庭購房：適用于家庭為購買新房，與出售方達成購房協(xié)議，并按照約定支付購房款項及完成過戶手續(xù)。3.投資購房：適用于投資者購買宿舍樓用于投資，雙方約定購房價格及支付方式，并按照約定完成交付和過戶。4.繼承購房：適用于繼承人按照遺囑或法律規(guī)定，購買被繼承人的宿舍樓，并按照約定完成交付和過戶手續(xù)。補充條款：1.員工購房：甲方應協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款及相關(guān)手續(xù)，并給予適當?shù)膬?yōu)惠。2.家庭購房：甲方保證該房屋不存在任何家庭糾紛、租賃合同等問題，如有隱瞞，甲方應承擔全部責任。3.投資購房：甲方承諾在購房后_______年內(nèi)，將該房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.繼承購房：甲方應提供合法的繼承文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過