農(nóng)村合伙建房合同樣本

合同編號：__________農(nóng)村合伙建房合同身份證號碼：________________身份證號碼：________________鑒于甲方和乙方均有意在農(nóng)村共同投資建設(shè)房屋，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模及用途：________________第二條投資額度及方式2.1甲乙雙方共同投資建設(shè)該房屋，總投資額為____元（大寫：__________________________元整）。2.2甲乙雙方的出資比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條建設(shè)期限3.1雙方約定，本項(xiàng)目的建設(shè)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在建設(shè)期限內(nèi)完成房屋的建設(shè)，并交付甲方使用。第四條房屋權(quán)屬及使用4.1房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有房屋的所有權(quán)。4.2甲方有權(quán)按照約定使用該房屋，并享有房屋的收益權(quán)。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在約定建設(shè)期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總投資額的____%。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)完成并交付使用之日止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.投資額度：明確投資額度，避免后期因出資問題產(chǎn)生糾紛。3.建設(shè)期限：約定合理的建設(shè)期限，確保項(xiàng)目能按時完成。4.房屋權(quán)屬：明確房屋所有權(quán)歸甲方所有，避免后期權(quán)屬糾紛。5.違約責(zé)任：約定違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保一方違約時能切實(shí)維護(hù)對方權(quán)益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投資額度：指雙方在建設(shè)項(xiàng)目中各自投入的資金數(shù)額。3.建設(shè)期限：指雙方約定的完成房屋建設(shè)的時間限制。4.房屋所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方法。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲乙雙方中的一方因特殊情況（如疾病、意外等）導(dǎo)致無法按約定出資或完成建設(shè)任務(wù)。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方中的一方因特殊情況導(dǎo)致無法按約定出資或完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可暫時調(diào)整出資比例或建設(shè)期限。若雙方無法達(dá)成一致意見，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。2.特殊應(yīng)用場合：建設(shè)過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：如建設(shè)過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)期限。若因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房屋建設(shè)完成后，甲方因個人原因需要提前使用房屋。補(bǔ)充條款：如房屋建設(shè)完成后，甲方因個人原因需要提前使用房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限向乙方支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定使用費(fèi)用，并在合同中明確。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證