房屋買賣協(xié)議書格式樣本

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交驗單》。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行保修。保修范圍和保修標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本協(xié)議，并在充分了解協(xié)議內(nèi)容后簽字。簽字后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應確保提供的證件和信息真實、有效。如一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，確保手續(xù)的順利進行。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，應承擔相應的責任。4.房屋質(zhì)量問題指房屋存在不符合國家和地方相關規(guī)定的問題。如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。5.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件編號。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上載明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費等。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計算。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，且交易過程中存在優(yōu)惠。補充條款：鑒于甲乙雙方的特殊關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該優(yōu)惠金額已包含在成交價格中。2.情景：房屋買賣過程中，乙方需要貸款購房。補充條款：乙方應自行解決購房所需的貸款問題。如乙方無法獲得貸款，導致交易無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。3.情景：房屋買賣過程中，甲方需遷出戶口。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.情景：房屋存在租賃關系，買賣雙方同意租賃合同繼續(xù)有效。補充條款：本協(xié)議簽訂后，房屋的租賃合同繼續(xù)有效。甲方應將本協(xié)議的內(nèi)容告知當前承租