成都市商用物業(yè)拆除補償置換合同樣本

合同編號：__________成都市商用物業(yè)拆除補償置換合同甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆除乙方物業(yè)并給予補償、置換事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的商用物業(yè)，產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方物業(yè)為_______層，建筑結構為_______，建成時間為_______年。第二條拆除補償原則2.1甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定的標準，對乙方的物業(yè)進行拆除，并給予合理的補償。2.2甲方應根據乙方的實際損失，給予相應的貨幣補償或者置換物業(yè)。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應支付給乙方的補償金額為_______元（大寫：_______元整），其中包括：（1）房屋價值補償：_______元；（2）搬遷費：_______元；（3）臨時安置費：_______元；（4）其他相關費用：_______元。3.2甲方應于_______年_______月_______日前，將補償金額支付給乙方。第四條置換物業(yè)4.1甲方提供的置換物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。4.2甲方保證置換物業(yè)的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3甲方應承擔置換物業(yè)的過戶費用。第五條搬遷及交付5.1乙方應于_______年_______月_______日前，將現有物業(yè)搬離，并將物業(yè)交還給甲方。5.2乙方應在搬遷后_______個工作日內，向甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付補償金額的，應支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。6.3乙方未按約定時間搬遷的，應支付甲方同期租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷并交付物業(yè)之日終止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫唯一的合同編號，以便于雙方查閱和管理。2.甲方（拆除方）和乙方（被拆除方）的身份：確保雙方的名稱和身份真實、合法，具有簽訂合同的資格。3.物業(yè)基本情況：詳細描述乙方的物業(yè)基本情況，包括位置、面積、結構等，以避免后續(xù)產生糾紛。4.拆除補償原則：明確雙方的權利和義務，遵守國家相關法律法規(guī)。5.補償金額及支付方式：詳細規(guī)定補償金額的計算方法和支付時間，確保甲方按時支付。6.置換物業(yè)：明確甲方提供的置換物業(yè)的相關信息，包括位置、面積等，并保證產權清晰。7.搬遷及交付：規(guī)定乙方搬遷的時間和交付手續(xù)，確保雙方順利交接。8.違約責任：設定違約金等違約責任，以約束雙方履行合同義務。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和法院管轄權，確保合同糾紛得到合法解決。10.其他約定：包括合同的生效、終止等事項，以及雙方的其他約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（拆除方）：指承擔拆除責任的一方，負責拆除乙方的物業(yè)并給予補償。3.乙方（被拆除方）：指擁有物業(yè)并被拆除的一方，有權獲得相應的補償。4.物業(yè)基本情況：指乙方的物業(yè)位置、面積、結構等基本信息。5.拆除補償原則：指根據國家相關法律法規(guī)，甲方對乙方進行拆除補償的基本原則。6.補償金額：指甲方根據乙方的物業(yè)價值、搬遷費、臨時安置費等計算出的總補償金額。7.支付方式：指甲方支付補償金額的方式，如銀行轉賬、現金等。8.置換物業(yè)：指甲方為乙方提供的替代物業(yè)，用于補償乙方的損失。9.搬遷：指乙方將現有物業(yè)搬離并交還給甲方的行為。10.違約責任：指雙方在履行合同過程中，違反約定應承擔的法律責任。11.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和法院管轄權。12.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生的法律效力。13.合同終止：指合同在乙方搬遷并交付物業(yè)之日終止。特殊應用場合：1.乙方擁有多個物業(yè)，需要甲方進行拆除并給予補償。在這種情況下，合同中應增加條款明確乙方的多個物業(yè)具體情況，包括位置、面積、結構等，以及對應的補償金額和支付方式。附件：乙方的多個物業(yè)相關資料，如產權證號、面積等。2.乙方需要在特定時間內完成搬遷，如因為甲方項目進度等原因。在這種情況下，合同中應增加條款明確乙方的搬遷期限，以及如果乙方未能在規(guī)定時間內搬遷，應承擔的違約責任。附件：項目進度計劃，搬遷期限的約定。3.甲方提供的置換物業(yè)存在瑕疵，如產權糾紛、裝修問題等。在這種情況下，合同中應增加條款明確甲方的責任，如保證置換物業(yè)的產權清晰，承擔過戶費用等。同時，乙方應在搬遷前對置換物業(yè)進行驗收，如發(fā)現瑕疵，有權要求甲方進行修復或給予適當補償。附