合作建房協(xié)議書范本-合同范本

合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，乙方以土地使用權(quán)方式出資，共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.3乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定分享項(xiàng)目收益。第三條投資與收益分配3.1項(xiàng)目的總投資為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中甲方出資人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方出資人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2項(xiàng)目的收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目銷售收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)后的凈利潤，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。（2）項(xiàng)目其他收益，包括但不限于租金、廣告費(fèi)、配套收費(fèi)等，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時足額繳納各自出資，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合作期限4.1本項(xiàng)目的合作期限為_______年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定分享項(xiàng)目收益。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的管理，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。5.4甲乙雙方應(yīng)保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時足額繳納各自出資，如一方未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保各項(xiàng)條款明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。3.投資與收益分配：明確投資金額、收益分配比例和方式，確保雙方權(quán)益得到保障。4.合作期限：約定合理的合作期限，確保項(xiàng)目能夠在約定時間內(nèi)順利完成。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，以防止一方違約給對方造成損失。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.出資：指合同一方為實(shí)現(xiàn)合同目的，向合作項(xiàng)目投入貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等經(jīng)濟(jì)資源的行為。4.收益分配：指合同雙方按照約定，將合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤、收益等按照出資比例或其他方式進(jìn)行分配的行為。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.民事權(quán)利能力：是指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：是指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.仲裁：是指爭議雙方按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員合作建房：家庭成員之間合作建房，可以增加親情保障條款，明確家庭成員間的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)，以及家庭和睦相處的約定。2.朋友合作建房：朋友之間合作建房，可以增加友情保障條款，明確朋友間的信任、支持和合作精神，以及項(xiàng)目成功后的慶?；顒拥取?.企業(yè)與個人合作建房：企業(yè)與個人合作建房，可以增加合作共贏條款，明確企業(yè)和個人之間的資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，以及企業(yè)對個人權(quán)益的保護(hù)。4.政府與社會資本合作建房：政府與社會資本合作建房，可以增加社會責(zé)任條款，明確社會資本在項(xiàng)目中的社會責(zé)任和義務(wù)，以及對公共利益的保障。5.跨區(qū)域合作建房：跨區(qū)域合作建房，可以增加溝通協(xié)調(diào)條款，明確各方在項(xiàng)目中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，以及解決跨區(qū)域合作中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.項(xiàng)目