600字土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓協(xié)議模板

合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2地塊位于_______（詳細(xì)地址），地塊面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)系合法、有效，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）剩余的_______%，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地塊的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并確保地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方無法保證地塊的土地使用權(quán)合法、有效，或者地塊存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)保證地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并確保地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他民事主體的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將土地使用權(quán)登記在受讓方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向另一方支付的金錢。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位土地使用權(quán)擁有者去世，需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女或其他親屬時(shí)，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供死亡證明和相關(guān)繼承文件，以證明乙方有權(quán)接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)間的土地使用權(quán)買賣：兩家企業(yè)之間因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提供企業(yè)法人資格證明和相關(guān)授權(quán)文件，以便完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)：地產(chǎn)開發(fā)商購買農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)規(guī)劃許可證。4.土地使用權(quán)互換：雙方因各自需求，決定進(jìn)行土地使用權(quán)的互換，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確互換土地的具體位