房地產(chǎn)合同簽訂流程2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同簽訂流程2024年甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑年代：_______年。1.3甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：_______（出讓/劃撥/其他），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款，并按時(shí)償還貸款本息。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行交付房產(chǎn)和支付房款的義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款或購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能和一定價(jià)值的建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、債務(wù)等問(wèn)題。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和金額償還貸款本息的方式。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院通常是房產(chǎn)所在地的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)買婚房：雙方在合同中明確，房產(chǎn)證上可寫雙方共同姓名，確保房產(chǎn)為雙方共同所有。2.父母子女共同購(gòu)買房產(chǎn)：合同中應(yīng)明確各方的出資比例和產(chǎn)權(quán)份額。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：如涉及房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)附加贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿和受贈(zèng)人的接受意愿。4.房產(chǎn)投資：若購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，合同中應(yīng)明確投資回報(bào)方式和期限。5.海外人士購(gòu)房：若購(gòu)房者為海外人士，合同中應(yīng)明確購(gòu)房所需的國(guó)際支付方式和外匯管制規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房首付款支付憑證5.按揭貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)贈(zèng)與合同（如有）7.投資回報(bào)協(xié)議（如有）8.海外人士購(gòu)房所需的相關(guān)證明文件補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)買婚房：雙方同意在房產(chǎn)證上寫上雙方共同姓名，房產(chǎn)為雙方共同所有。2.父母子女共同購(gòu)買房產(chǎn)：各方出資比例為：父親____%，母親____%，子女____%。房產(chǎn)證上寫明各方產(chǎn)權(quán)份額。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：贈(zèng)與人愿將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同，作為本合同附件。4.房產(chǎn)投資：甲方將