全款房屋購買合同范文

合同編號(hào)：__________房屋購買合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方，作為購買該房屋的部分價(jià)款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。4.3在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日違約金比率。日違約金比率為本合同成交價(jià)格的_______‰。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×日違約金比率。日違約金比率為本合同成交價(jià)格的_______‰。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保甲方的身份真實(shí)有效。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保乙方的身份真實(shí)有效。4.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、規(guī)劃用途、所有權(quán)證號(hào)、建筑面積等信息，確保房屋的權(quán)屬清晰。5.房屋價(jià)格及支付方式：明確填寫成交價(jià)格、首付款金額、支付時(shí)間等，確保雙方對(duì)價(jià)格和支付方式無異議。6.交付及辦理過戶手續(xù)：約定交付期限和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，確保房屋交付和過戶的順利進(jìn)行。7.房屋質(zhì)量及保修：明確保修期限和保修范圍，確保甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾明確。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有明確的認(rèn)識(shí)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。10.其他約定：包括合同的生效條件和終止條件，確保雙方對(duì)合同的效力有明確的認(rèn)識(shí)。解決辦法：1.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房屋的價(jià)格，是雙方交易的核心內(nèi)容。2.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的一部分房款，用于證明乙方的購買意愿和誠意。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的行為。7.保修：指甲方對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和途徑，以解決糾紛并維護(hù)雙方權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國，需要委托中介代為辦理過戶手續(xù)：補(bǔ)充條款：甲方委托_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）代為辦理過戶手續(xù)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.買方為外籍人士，需要辦理簽證和居留手續(xù)：在這種情況下，乙方為外籍人士，可能需要辦理簽證和居留手續(xù)。雙方可以在合同中補(bǔ)充如下條款：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自行辦理簽證和居留手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產(chǎn)證明等文件。3.房屋存在租賃關(guān)系，需提前通知租賃方：如果房屋在出售前已出租，甲方需提前通知乙方并告知租賃方的相關(guān)情況。雙方可以在合同中補(bǔ)充如下條款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方披露該房屋現(xiàn)有的租賃關(guān)系，包括但不限于租賃方的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限等信息。甲方應(yīng)確保在房屋交付前，與租賃方協(xié)商一致，確保乙方能夠順利入住。4.房屋涉及訴訟，需解決訴訟問題：如果房屋涉及未了訴訟，甲方應(yīng)在合同中告知乙方。雙方可以在合同中補(bǔ)充如下條款：補(bǔ)充條款：甲方聲明該房屋目前涉及一起編號(hào)為_______的訴訟，尚未解決。甲方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解決該訴訟，以免影響房屋過戶手續(xù)的辦理。附件列表：1.房屋所有