商業(yè)抵押房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

合同編號：__________商業(yè)抵押房產(chǎn)擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（債權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意為自身債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并且乙方愿意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）其他特殊情況：_______第二條債務(wù)描述2.1甲方欠乙方人民幣_______元（大寫：_______元整），債務(wù)的到期日為_______年_______月_______日。2.2債務(wù)的詳細(xì)描述如下：（1）借款用途：_______（2）借款利率：_______（3）還款方式：_______（4）其他相關(guān)事項：_______第三條抵押權(quán)的設(shè)立和行使3.1甲方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。3.2乙方同意在甲方按時履行債務(wù)的情況下，不對抵押物主張抵押權(quán)。3.3如果甲方未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，并以處置所得優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1在債務(wù)未履行完畢之前，甲方或乙方如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并對甲方主張違約責(zé)任。5.2如果乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢之日止。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的抵押物具備合法的房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證號填寫正確。2.明確甲方的債務(wù)金額、用途、利率和還款方式等信息，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。4.甲方應(yīng)按照約定時間辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并對甲方主張違約責(zé)任。2.如乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時履行債務(wù)時，對抵押物進行處置并以處置所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指甲方欠乙方的人民幣金額，包括借款本金、利息及其他相關(guān)費用。4.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)的法律文件。5.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)人（乙方）登記在房產(chǎn)證上的手續(xù)，以確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。6.違約責(zé)任：指甲方未按時履行債務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)時：場合描述：甲方是一家生產(chǎn)企業(yè)，因擴大生產(chǎn)規(guī)模向乙方借款。補充條款：借款主要用于購買生產(chǎn)設(shè)備，借款期限為三年，年利率為6%。甲方每半年償還一次利息，到期還本。2.甲乙雙方為個人時：場合描述：甲方因購房向乙方借款。補充條款：借款金額為50萬元，借款期限為10年，年利率為5%。甲方每月償還固定金額的利息，并按年度還本。3.甲乙雙方為企業(yè)與個人時：場合描述：甲方為企業(yè)，向個人乙方借款用于資金周轉(zhuǎn)。補充條款：借款金額為100萬元，借款期限為五年，年利率為7%。甲方每半年償還一次利息，到期還本。如甲方提前還款，可與乙方協(xié)商減免部分利息。4.涉及房產(chǎn)買賣時：場合描述：甲方出售房產(chǎn)，為保證交易安全，向乙方借款作為購房款。補充條款：借款金額為房產(chǎn)交易價格的50%，借款期限為六個月，年利率為4%。甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定償還利息，并還本。附