商鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備適宜的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定履行出租人的義務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營，合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，確保雙方都能履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效。（3）雙方應(yīng)明確租賃用途，確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（4）租金、租賃期限等核心條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后發(fā)生糾紛。（5）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，可約定違約金或賠償金的具體數(shù)額，以減少違約行為帶來的損失。（2）針對(duì)可能的糾紛，雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定在發(fā)生糾紛時(shí)由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決糾紛的方式。6.訴訟：是指當(dāng)事人將其爭(zhēng)議提交人民法院，請(qǐng)求法院依法審理并作出裁判的一種解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申報(bào)，并在活動(dòng)結(jié)束后按約定恢復(fù)商鋪原狀。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減輕或免除相應(yīng)期間的租金。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.裝修改造申請(qǐng)及審批文件6.促銷活動(dòng)申報(bào)及審批文件7.租金支付憑證8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證9.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同