車間租賃合同的審計要點

合同編號：__________車間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條車間基本情況1.1甲方出租的車間位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2車間現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述車間出租給乙方，乙方租賃該車間的用途為：_______。2.2乙方不得在租賃期內(nèi)將車間用于非法用途，不得改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣_______元/月，租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保車間安全使用。5.2乙方應(yīng)合理使用車間，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得破壞車間設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3租賃期間，乙方如需對車間進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造或增設(shè)的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施無償移交給甲方。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。6.2乙方在進行生產(chǎn)作業(yè)時，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔全部責任。6.3乙方應(yīng)在車間內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標志，配備符合國家標準的消防設(shè)施和器材。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的賠償金，賠償金為租金總額的_______%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的賠償金，賠償金為租金總額的_______%。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保車間安全、合法使用。（3）乙方在租賃期間如需對車間進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（4）乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車間并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租金：指承租方為使用車間而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人身和財產(chǎn)安全所采取的措施和管理活動。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方需要在車間內(nèi)進行大規(guī)模改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。補充條款：如乙方需對車間進行大規(guī)模改造，包括但不限于改動電路、管道、結(jié)構(gòu)等，必須提前至少三個月向甲方提出書面申請，并詳細說明改造方案及可能對車間其他區(qū)域造成的影響。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)答復(fù)乙方，同意或提出修改意見。改造期間，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并確保改造工程不影響甲方其他租戶的正常使用。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況向甲方備案。2.應(yīng)用場合：甲方需要臨時占用車間的一部分空間進行維修或施工。補充條款：如甲方因維修或施工需要臨時占用車間的一部分空間，甲方應(yīng)提前至少一個月通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)的影響。甲方應(yīng)承擔因占用空間給乙方造成的直接損失。3.應(yīng)用場合：乙方希望將車間的一部分空間轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間內(nèi)任何部分空間轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.應(yīng)用場合：因市場變化，乙方需要提前解除合同。補充條款：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前