2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與買賣合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)期限1.3中介服務(wù)費(fèi)用第二條房地產(chǎn)買賣合同2.1房屋基本信息2.2購房款項(xiàng)2.3購房方式2.4購房首付款2.5貸款事宜2.6房屋交付時(shí)間2.7產(chǎn)權(quán)過戶第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.3賣家的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條違約責(zé)任5.1中介公司的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任5.3賣家的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)9.3附件第十條合同生效條件10.1合同簽署10.2合同備案10.3合同生效時(shí)間第十一條附則11.1合同解除或終止后的權(quán)益處理11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3雙方簽字蓋章第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3購房款支付憑證12.4其他重要文件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間13.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)期限中介公司的服務(wù)期限自購房者與賣家達(dá)成購房意向之日起至購房合同簽訂之日止。1.3中介服務(wù)費(fèi)用中介公司的服務(wù)費(fèi)用為購房者支付的購房款的1%。第二條房地產(chǎn)買賣合同2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。2.2購房款項(xiàng)購房者應(yīng)向賣家支付的購房款為元整。2.3購房方式購房者可以選擇全款購房或者貸款購房。若選擇貸款購房，購房者應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。2.4購房首付款購房者應(yīng)向賣家支付購房首付款為元整。2.5貸款事宜若購房者選擇貸款購房，中介公司可協(xié)助購房者與銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，購房者應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。2.6房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購房者。2.7產(chǎn)權(quán)過戶中介公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者應(yīng)按照法律規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介公司應(yīng)誠實(shí)守信，為購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。中介公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣家辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)按照合同約定選擇購房方式和首付款額。購房者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，并按照銀行的要求申請(qǐng)貸款。購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款和首付款，并按照法律規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。3.3賣家的權(quán)利與義務(wù)賣家有權(quán)按照合同約定收取購房款。賣家應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。賣家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購房者，并按照法律規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）購房者因個(gè)人原因無法繼續(xù)購房，提前告知賣家并解除合同；（3）賣家因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法履行合同，提前告知購房者并解除合同。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）購房者按照合同約定支付購房款和首付款；（2）賣家按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1中介公司的違約責(zé)任中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給購房者造成的損失等。5.2購房者的違約責(zé)任購房者未按照合同約定支付購房款和首付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因此給賣家造成的損失等。5.3賣家的違約責(zé)任賣家未按照合同約定交付房屋，或者未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償因此給購房者造成的損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充部分為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。該通知或其他通信被視為已送達(dá)，當(dāng)且僅當(dāng)它被送達(dá)至上述地址。9.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房款支付憑證、中介服務(wù)費(fèi)支付憑證等。第十條合同生效條件10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。10.3合同生效時(shí)間本合同自備案之日起生效。第十一條附則11.1合同解除或終止后的權(quán)益處理11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定結(jié)算尚未支付的費(fèi)用。11.3雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3購房款支付憑證12.4其他重要文件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間13.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)、享有合同約定的權(quán)益等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的規(guī)定和要求，提供必要的資料和信息。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方同意介入、甲乙方同意第三方介入、合同約定的第三方介入條件滿足等。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入后的合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以確保合同的順利履行。3.2說明甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款和內(nèi)容，確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并由甲乙方與第三方協(xié)商一致確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)評(píng)估第三方的責(zé)任限額，如有必要，可與第三方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如有必要，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與購房者的關(guān)系第三方在本合同中提供的服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、評(píng)估、物業(yè)管理等，購房者應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與賣家的關(guān)系第三方在本合同中提供的服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款服務(wù)等，賣家應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方退出等。6.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保爭(zhēng)議的解決。第八條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充8.1合同修改和補(bǔ)充的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充部分應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的范圍、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方關(guān)系等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、購房款項(xiàng)、購房方式、購房首付款、貸款事宜、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。附件3：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為購房者支付購房款的憑證，用于證明購房款已支付。附件4：貸款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為購房者支付貸款的憑證，用于證明貸款已支付。附件5：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋檢查的報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量和狀況。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評(píng)估的報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件7：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理的合同，用于規(guī)定物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。附件9：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介公司與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款和首付款。2.賣家未按照合同約定交付房屋，或未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給另一方造成的直接損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若購房者未按照合同約定支付購房款，中介公司有權(quán)要求購房者支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若賣家未按照合同約定交付房屋，購房者有權(quán)要求賣家支付違約金，并要求賣家按照合同約定交付房屋。3.若中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，購房者有權(quán)要求中介公司支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所持有的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、推廣、銷售等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)為丙方提供房地產(chǎn)購買咨詢、帶看房源、協(xié)助談判等服務(wù)。第三條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款的公平、合理。3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同的合法性、有效性。第四條房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排4.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的交易流程，并告知甲方與丙方。4.2乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)交易手續(xù)。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1乙方的中介費(fèi)用為房價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。5.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付中介費(fèi)用給乙方。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行推廣、銷售等工作。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地為甲方與丙方提供中介服務(wù)，并保密雙方的信息。7.2乙方應(yīng)按照合同約定完成各項(xiàng)中介工作，并確保交易的順利進(jìn)行。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)及中介費(fèi)用。8.2丙方應(yīng)配合甲方與乙方完成房屋過戶等手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。9.2合同的變更與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。12.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方法定房屋的自然人、法人和其他組織。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所持有的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、推廣、銷售等工作。具體包括：（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，以便甲方更好地了解市場(chǎng)情況；（3）利用乙方的廣告平臺(tái)、網(wǎng)站、APP等渠道，為甲方房屋進(jìn)行宣傳推廣；（4）組織潛在買家看房，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。2.2乙方負(fù)責(zé)為丙方提供房地產(chǎn)購買咨詢、帶看房源、協(xié)助談判等服務(wù)。具體包括：（1）為丙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，以便丙方更好地了解市場(chǎng)情況；（2）根據(jù)丙方的購房需求，為丙方推薦合適的房源；（3）安排丙方看房，解答丙方對(duì)房源的疑問，協(xié)助丙方與賣家進(jìn)行談判；（4）為丙方提供購房流程、貸款政策、稅費(fèi)等相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款的公平、合理。具體包括：（2）解釋合同條款，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成一致意見；（3）審核合同填寫無誤，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同的合法性、有效性。具體包括：（1）為甲方和丙方提供合同法律咨詢，解答雙方對(duì)合同的疑問；（2）審核合同的合法性，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）指導(dǎo)甲方和丙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的有效性。第四條房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排4.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的交易流程，并告知甲方與丙方。具體包括：（1）明確交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，如簽約、繳稅、過戶等；（2）為甲方和丙方提供交易流程的時(shí)間安排，以便雙方了解交易進(jìn)度；（3）協(xié)助甲方和丙方完成交易流程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)交易手續(xù)。具體包括：（1）協(xié)調(diào)甲方、丙方及相關(guān)部門，確保交易流程的順利進(jìn)行；（2）督促甲方和丙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易手續(xù)；（3）在交易過程中，如遇到問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方和丙方溝通，共同尋求解決方案。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1乙方的中介費(fèi)用為房價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。具體計(jì)算方式如下：（1）中介費(fèi)用=房屋成交價(jià)格×中介費(fèi)比例；（2）中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。5.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付中介費(fèi)用給乙方。具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的支付指引，將中介費(fèi)用支付至乙方的指定賬戶；（2）甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方提供發(fā)票；（3）如甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行推廣、銷售等工作。具體包括：（1）向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件；（2）如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況；（3）配合乙方進(jìn)行房屋的宣傳推廣、看房等活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。具體包括：（1）按照合同約定，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件；（2）積極配合丙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等；（3）在過戶完成后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)及中介費(fèi)用。具體包括：（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)；（2）按照合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用；（3）如丙方未按照約定支付房價(jià)或中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)配合甲方與乙方完成房屋過戶等手續(xù)。具體包括：（1）按照合同約定，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件；（2）積極配合甲方、乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等；（3）在過戶完成后，按照合同約定接收房屋所有權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。具體包括：（1）變更或解除合同的意向應(yīng)由甲方、乙方、丙方書面提出；（2）變更或解除合同的具體內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（3）變更或解除合同后，各方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體包括：（1）變更或解除合同不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更或解除合同不得損害國家、社會(huì)公共利益；（3）變更或解除合同后，各方應(yīng)依法履行合同變更或解除后的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：（1）違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體包括：（1）乙方未按照約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按照約定保密甲方或丙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。具體包括：（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決問題的方法；（2）雙方應(yīng)充分溝通，交換意見，以達(dá)成共識(shí)。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。具體包括：（1）各方應(yīng)按照合同約定的法院管轄；（2）各方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理；（3）各方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。具體包括：（1）各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)；（2）合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。具體包括：（1）房屋過戶手續(xù)完成后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)即告終止；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。具體包括：（1）解除合同的意向應(yīng)由甲方、乙方、丙方書面提出；（2）解除合同的具體內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（3）解除合同后，各方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。具體包括：（1）各方應(yīng)就未盡事宜達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。具體包括：（1）各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需；（2）合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)共同認(rèn)可。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年某月某第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的條款14.2本合同于2024年某月某日簽訂，合同簽訂后，甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同履行過程中涉及到第三方介入，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、維修公司等，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的相關(guān)單位或個(gè)人。包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、維修公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。具體責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍；（2）根據(jù)第三方的責(zé)任范圍，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)。具體包括：（1）貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)；（2）物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修公司應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供過戶服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。具體包括：（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)的合法性、有效性；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)。第三方與甲乙丙三方的關(guān)系17.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系是基于合同約定而建立的。具體包括：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程。17.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙丙三方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）第三方與甲乙丙三方在履行合同過程中，應(yīng)相互溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。具體包括：（1）爭(zhēng)議各方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決問題的方法；（2）各方應(yīng)充分溝通，交換意見，以達(dá)成共識(shí)。18.2若協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。具體包括：（1）各方應(yīng)按照合同約定的法院管轄；（2）各方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理；（3）各方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第三方介入后的合同變更與解除19.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。具體包括：（1）變更或解除合同的意向應(yīng)由甲乙丙三方書面提出；（2）變更或解除合同的具體內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（3）變更或解除合同后，各方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同的變更與解除不得影響第三方的權(quán)益。具體包括：（1）變更或解除合同不得損害第三方的合法權(quán)益；（2）變更或解除合同后，第三方已提供的服務(wù)部分應(yīng)得到合理補(bǔ)償；（3）變更或解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三方介入后的違約責(zé)任20.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2甲乙丙三方均有權(quán)就第三方違約行為向第三方追究違約責(zé)任。具體包括：（1）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定向第三方追究違約責(zé)任；（2）甲乙丙三方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，以證明第三方違約行為；（3）甲乙丙三方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合法合規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)核對(duì)房屋權(quán)屬證明，確保其真實(shí)、有效。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋售價(jià)的重要依據(jù)，乙方和丙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀房屋評(píng)估報(bào)告，了解房屋價(jià)值。附件四：購房合同模板詳細(xì)要求：購房合同模板應(yīng)包括合同主體、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明房屋交易款項(xiàng)的支付情況，甲乙丙三方應(yīng)在交易過程中妥善保管付款憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，甲乙丙三方應(yīng)在合同簽訂后盡快準(zhǔn)備過戶手續(xù)文件，確保房屋過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未告知乙方和丙方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按約定完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間安排買家看房，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：丙方未按約定支付房價(jià)及中介費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：如丙方未按約定支付房價(jià)及中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如丙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙丙三方在合同履行過程中，未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與買賣合同2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1：房源信息收集與提供1.2：房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析1.3：購房政策咨詢與解讀1.4：看房安排與陪同1.5：談判協(xié)助與合同起草1.6：交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第三條：房地產(chǎn)買賣合同3.1：房屋買賣合同的起草3.2：房屋買賣合同的簽署3.3：房屋買賣合同的備案第四條：購房資格與貸款申請(qǐng)4.1：購房資格的審核4.2：貸款申請(qǐng)的協(xié)助與審批第五條：房屋交付與過戶5.1：房屋交付的時(shí)間與方式5.2：房屋過戶的流程與時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)6.1：房屋質(zhì)量的保證6.2：房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與證明第七條：交易資金監(jiān)管7.1：交易資金的監(jiān)管方式7.2：交易資金的支付與退還第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：買賣雙方違約的情形與責(zé)任8.2：中介公司的違約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決方式9.1：合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決9.2：合同爭(zhēng)議的仲裁解決9.3：合同爭(zhēng)議的訴訟解決第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件第十一條：保密條款11.1：合同雙方信息的保密11.2：交易過程中獲取的信息的保密第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1：合同的修改方式12.2：合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：合同的適用法律13.1：合同適用的法律13.2：法律適用不一致時(shí)的處理第十四條：其他條款14.1：合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2：合同雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1：房源信息收集與提供中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、戶型、位置、配套設(shè)施等。1.2：房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析中介公司應(yīng)向購房者提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新行情分析，包括市場(chǎng)走勢(shì)、價(jià)格變動(dòng)、政策影響等，以便購房者做出合理的購房決策。1.3：購房政策咨詢與解讀中介公司應(yīng)了解并掌握購房相關(guān)政策法規(guī)，為購房者提供專業(yè)的政策咨詢和解讀，包括但不限于購房資格、貸款政策、稅收政策等。1.4：看房安排與陪同中介公司應(yīng)協(xié)助購房者安排看房時(shí)間，并提供專業(yè)的陪同看房服務(wù)，解答購房者在看房過程中的疑問，并提供專業(yè)的意見和建議。1.5：談判協(xié)助與合同起草中介公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行價(jià)格和付款方式的談判，并在雙方達(dá)成一致后，起草房屋買賣合同。1.6：交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督中介公司應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于合同簽署、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在房屋買賣合同簽署后支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。2.3：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。第三條：房地產(chǎn)買賣合同3.1：房屋買賣合同的起草中介公司應(yīng)根據(jù)房源信息和購房者需求，起草房屋買賣合同，包括但不限于合同條款、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.2：房屋買賣合同的簽署購房者在閱讀并理解房屋買賣合同后，同意簽署合同，雙方簽字蓋章，合同即刻生效。3.3：房屋買賣合同的備案中介公司應(yīng)協(xié)助購房者將房屋買賣合同備案至相關(guān)部門，確保合同的法律效力。第四條：購房資格與貸款申請(qǐng)4.1：購房資格的審核中介公司應(yīng)協(xié)助購房者審核購房資格，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2：貸款申請(qǐng)的協(xié)助與審批中介公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款申請(qǐng)，包括但不限于提供貸款所需資料、協(xié)助貸款審批等。第五條：房屋交付與過戶5.1：房屋交付的時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間根據(jù)合同約定，交付方式可以是購房者直接接管鑰匙，也可以是雙方共同參與交接。5.2：房屋過戶的流程與時(shí)間中介公司應(yīng)協(xié)助購房者完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等，確保過戶流程順利進(jìn)行。第六條：房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)6.1：房屋質(zhì)量的保證中介公司應(yīng)對(duì)房源質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)，并保證房源質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2：房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與證明中介公司應(yīng)核實(shí)房源的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如房源存在產(chǎn)權(quán)問題，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：買賣雙方違約的情形與責(zé)任買賣雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。8.2：中介公司的違約責(zé)任與賠償中介公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決合同爭(zhēng)議通過雙方協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見。9.2：合同爭(zhēng)議的仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3：合同爭(zhēng)議的訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于房屋買賣交易完成、合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢等。第十一條：保密條款11.1：合同雙方信息的保密合同雙方應(yīng)對(duì)彼此的信息保密，不得向第三方透露。11.2：交易過程中獲取的信息的保密合同雙方應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的房源信息、購房者的個(gè)人信息等保密，不得泄露給第三方。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1：合同的修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2：合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同之后。第十三條：合同的適用法律13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：法律適用不一致時(shí)的處理如本合同的內(nèi)容與法律不一致，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1：合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充約定。14.2：合同雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1：中介方介入中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、談判協(xié)助、合同起草等。1.2：貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為購房者提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。1.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收和管理。1.4：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記工作。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者損失等。2.2：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者損失等。2.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任與義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定征收稅收，確保房屋交易過程中的稅收合法合規(guī)。2.4：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例確定，具體比例雙方另行約定。3.2：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)貸款金額的一定比例確定，具體比例雙方另行約定。3.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額根據(jù)稅收的一定比例確定，具體比例雙方另行約定。3.4：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)登記費(fèi)用的一定比例確定，具體比例雙方另行約定。第四條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1：中介方介入的爭(zhēng)議解決如中介方介入引起的爭(zhēng)議，通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.2：貸款機(jī)構(gòu)介入的爭(zhēng)議解決如貸款機(jī)構(gòu)介入引起的爭(zhēng)議，通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至金融仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入的爭(zhēng)議解決如稅務(wù)機(jī)關(guān)介入引起的爭(zhēng)議，通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至行政復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。4.4：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入的爭(zhēng)議解決如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入引起的爭(zhēng)議，通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1：中介方介入的額外條款中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許