建筑自動消防設(shè)施維護管理制度范文（2篇）

建筑自動消防設(shè)施維護管理制度范文第一章總則第一條為了確保建筑自動消防設(shè)施的正常運行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護人身財產(chǎn)安全，加強建筑消防安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條適用范圍：本制度適用于我單位所有建筑物的自動消防設(shè)施的維護管理工作。第三條管理目標：確保建筑自動消防設(shè)施的正常運行，保證其在火災(zāi)事故中的可靠性和有效性。第四條責(zé)任主體：本單位的消防安全管理部門負責(zé)建筑自動消防設(shè)施的維護管理工作，包括制定相關(guān)的維護計劃和維護培訓(xùn)，監(jiān)督維護人員的工作，并對設(shè)施運行狀況進行定期檢查。第二章維護要求第五條設(shè)施設(shè)備的清潔：維護人員應(yīng)定期清潔建筑自動消防設(shè)施的設(shè)備和設(shè)施，保持設(shè)備的良好狀態(tài)，防止因污染而影響設(shè)備正常運行。第六條定期檢查維護：維護人員應(yīng)定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查維護工作，包括對設(shè)備的功能進行測試、設(shè)備零部件的檢查和更換、設(shè)備的標識和說明的完整性等。第七條技術(shù)保障：維護人員應(yīng)具備一定的技術(shù)能力，能夠熟練操作建筑自動消防設(shè)施的設(shè)備和設(shè)施，并能夠檢修設(shè)備和排除故障。第八條健全記錄檔案：維護人員應(yīng)健全設(shè)施設(shè)備的維護記錄檔案，詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容和結(jié)果，并保存相關(guān)的維護報告、維護單據(jù)等。第三章維護措施第九條定期維護：維護人員應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的維護計劃進行定期維護，確保設(shè)備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常，應(yīng)及時報告并進行修復(fù)。第十條突發(fā)故障維修：對于設(shè)備的突發(fā)故障，維護人員應(yīng)及時處置，保證設(shè)備的及時修復(fù)。如需要更換設(shè)備零部件，應(yīng)根據(jù)需要采購和更換。第十一條培訓(xùn)教育：針對維護人員，消防安全管理部門應(yīng)組織相關(guān)的培訓(xùn)教育，提升其維護設(shè)施設(shè)備的技術(shù)能力和安全意識。第十二條檢查評估：消防安全管理部門應(yīng)定期對建筑自動消防設(shè)施進行檢查評估，確保設(shè)施的安全性和有效性。第四章處理意見第十三條對于設(shè)施設(shè)備的維護不到位或發(fā)現(xiàn)問題未及時匯報的，維護人員應(yīng)受到相應(yīng)的處罰，并進行教育培訓(xùn)。第十四條對于設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障未及時修復(fù)的，維護人員應(yīng)采取緊急措施防止事故的發(fā)生，并報告消防安全管理部門。第十五條對于設(shè)施設(shè)備長期不能正常運行或維護水平不達標的，消防安全管理部門應(yīng)限期整改，如超期未整改的，依法給予行政處罰。第五章附則第十六條本制度的解釋權(quán)歸本單位消防安全管理部門所有。第十七條本制度自頒布之日起執(zhí)行，并作為績效考核的依據(jù)。第十八條本制度的修訂、變更和廢止，由本單位消防安全管理部門負責(zé)，并按照程序報請相關(guān)部門批準。建筑自動消防設(shè)施維護管理制度范文（二）一、維護管理制度目的與依據(jù)本維護管理制度的制定，旨在確保建筑自動消防設(shè)施始終保持良好運行狀態(tài)，從而有效保障室內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全。其依據(jù)主要包括《消防法》、《建筑消防設(shè)施維護管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確建筑自動消防設(shè)施的維護管理職責(zé)、工作要求及流程，進而提升維護管理水平，降低事故發(fā)生的潛在風(fēng)險。二、適用范圍本維護管理制度全面適用于本建筑內(nèi)所有自動消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等各類關(guān)鍵設(shè)備。三、管理職責(zé)1.建筑所有者或使用單位：a.負責(zé)建立健全消防設(shè)施維護管理制度，并對相關(guān)責(zé)任人員進行必要的培訓(xùn)和宣傳，確保其充分掌握相關(guān)知識和技能；b.負責(zé)建立完善的設(shè)備檔案及資料體系，詳細記錄設(shè)備的安裝、維護和檢測情況，并妥善保存至少____年；c.定期組織并實施設(shè)備的維護和檢查工作，確保設(shè)備始終處于正常工作狀態(tài)；d.積極協(xié)助消防部門完成消防設(shè)備的驗收和檢測工作。2.物業(yè)管理部門：a.承擔(dān)建筑內(nèi)自動消防設(shè)施的日常維護職責(zé)，包括設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作；b.制定并執(zhí)行消防設(shè)備定期維護計劃，確保維護工作按計劃有序進行；c.定期組織自動消防設(shè)施的全面巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)并有效解決問題；d.指定專人負責(zé)消防設(shè)備的維護和管理工作，確保其具備必要的技術(shù)知識和豐富經(jīng)驗。3.設(shè)備維修單位：a.負責(zé)承擔(dān)消防設(shè)備的定期維護和檢修任務(wù)；b.制定并實施具體的維護和檢修方案，確保維護工作專業(yè)、高效；c.提供消防設(shè)備故障排除和維修的技術(shù)支持服務(wù)；d.維修工作完成后，及時填寫維修記錄并上交給物業(yè)管理部門備案。四、工作要求1.定期檢查和維護消防設(shè)備：a.定期對火災(zāi)報警系統(tǒng)的各類探測器、警報器和報警控制器進行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運行；b.定期對自動噴水滅火系統(tǒng)的管路、泵組和噴頭進行完好性檢查，并進行必要的測試和演練；c.定期對氣體滅火系統(tǒng)的氣瓶、噴頭和控制器進行工作狀態(tài)檢查，同時進行滅火劑重量檢測并及時更換不合格部件；d.定期對消防設(shè)備的配套設(shè)施（如電源、排水系統(tǒng)等）進行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運行。2.及時修復(fù)和更換損壞設(shè)備：a.一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞情況，應(yīng)立即通知物業(yè)管理部門并盡快進行維修或更換工作；b.維修人員在進行維修工作時需穿戴個人防護裝備并遵循安全操作規(guī)程以確保工作安全有效進行。3.定期檢測和演練消防設(shè)備：a.按照相關(guān)規(guī)定定期進行消防設(shè)備的檢測和驗收工作并做好相應(yīng)記錄；b.定期組織火災(zāi)演練活動以提高室內(nèi)人員的消防意識和應(yīng)急能力水平。五、記錄與檔案管理1.物業(yè)管理部門應(yīng)建立完善的消防設(shè)備檔案體系以記錄設(shè)備的安裝、維護和檢測情況等信息；2.專門負責(zé)維護管理的人員應(yīng)認真做好設(shè)備維護記錄并按規(guī)定進行上報和備案工作；3.所有與消防設(shè)備相關(guān)的文件、資料均應(yīng)妥善保存且保存期限不少于____年以便后續(xù)查閱和使用。六、懲罰與獎勵1.對于嚴重違反維護管理制度的行為物業(yè)管理部門可依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予警告、罰款或取消使用權(quán)等處罰措施以維護制度權(quán)威性和有效性；2.對于認真履行維護管理職責(zé)并取得突