濟南市存量房屋買賣合同

濟南市存量房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為濟南市房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，自愿出售其合法擁有的房屋。1.2乙方為具備完全民事行為能力的購買人，自愿購買甲方所出售的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于濟南市____區(qū)____街道____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，房屋現(xiàn)狀為____。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體支付時間為____。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由____方承擔。4.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第五章房屋附屬設(shè)施及維修責任5.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）正常使用，如有問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。5.2乙方在接收房屋后，對房屋及附屬設(shè)施的正常使用承擔維修責任，但甲方在售房時已明確告知的房屋質(zhì)量問題除外。5.3甲方承諾在售房時提供的房屋附屬設(shè)施清單真實、完整，如有遺漏或虛假，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售房屋。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買房屋。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。6.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋附屬設(shè)施清單接收房屋，并承擔后續(xù)的正常使用及維修責任。第七章違約責任7.1如甲方違反本合同第六章所述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定條件購買房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。7.2如乙方違反本合同第六章所述義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定條件出售房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。7.3雙方因違約行為給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至濟南市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章房屋交付及驗收10.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合本合同約定。10.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.4乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收確認書，確認房屋及附屬設(shè)施交付無誤。第十一章質(zhì)量保證及保修11.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。11.2甲方應(yīng)提供房屋裝修材料、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證書及保修卡，保證其符合國家質(zhì)量標準。11.3甲方承諾房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修的，甲方應(yīng)承擔維修費用。11.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備按照生產(chǎn)廠家提供的保修政策執(zhí)行，保修期自交付之日起計算。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。12.2甲方應(yīng)承擔因出售房屋產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。12.3乙方應(yīng)承擔因購買房屋產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第十三章房屋使用及物業(yè)管理13.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。13.3甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況說明，乙方有權(quán)了解并選擇是否接受該物業(yè)管理服務(wù)。第十四章房屋保險14.1乙方在房屋交付后，應(yīng)自行辦理房屋財產(chǎn)保險，保障房屋安全。14.2甲方在售房前已購買的房屋保險，如保險期限未滿，甲方應(yīng)將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第十五章合同的終止和解除15.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可要求終止或解除合同：15.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；15.1.2任何一方違反合同且無法補救的；15.1.3法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履