2024【合同范本】房屋預(yù)定購買合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全處置權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第五條其他約定5.1房屋的交付時(shí)間以過戶手續(xù)完成為準(zhǔn)。5.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出賣方還需提供房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：雙方可共同前往房屋實(shí)地查看，確保描述與實(shí)際情況相符。3.購買價(jià)格及支付方式要明確，定金和房款的支付時(shí)間及金額要符合法律規(guī)定。解決辦法：按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整可協(xié)商一致并修改合同。4.交付及過戶時(shí)間要明確，雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整可協(xié)商一致并修改合同。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：按照本合同第四條規(guī)定執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他約定要明確，包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任的承擔(dān)等。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中添加其他約定，并協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)、可供居住或使用的建筑。2.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)歸屬，包括對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。7.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.公司或個(gè)體工商戶之間房屋買賣。3.贈與、遺產(chǎn)繼承等導(dǎo)致的房屋買賣。4.房屋租賃期滿，承租人選擇購買租賃房屋。5.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的Transfer條款。4.戶口遷移：賣方應(yīng)承諾在過戶完成后協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。5.裝修限制：如房屋在過戶后進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和限制。6.物業(yè)費(fèi)用：明確買賣雙方在過戶前后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋