2024宅基地贈予合同專業(yè)版范文

?合同編號：__________【贈予方全稱】【贈予方地址】【贈予方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【受贈方全稱】【受贈方地址】【受贈方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】鑒于受贈方愿意接受贈予方的贈予財產(chǎn)，并愿意承擔相應的權利和義務；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就贈予財產(chǎn)的贈予事宜，達成如下協(xié)議：第一條贈予財產(chǎn)的描述1.1贈予財產(chǎn)位于【詳細地址】，占地面積【面積】，建筑規(guī)?！窘ㄖ?guī)?！浚F(xiàn)有建筑物【建筑物情況】。1.2贈予財產(chǎn)的權屬應當符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，贈予方保證贈予財產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、債務等權利瑕疵。第二條贈予的性質和方式2.1本合同項下的贈予為無償贈予，贈予方不向受贈方收取任何費用。2.2贈予方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將贈予財產(chǎn)的所有權轉移給受贈方。第三條受贈方的權利和義務3.1受贈方有權按照贈予財產(chǎn)的現(xiàn)狀接受贈予財產(chǎn)，并按照本合同約定的方式取得贈予財產(chǎn)的所有權。3.2受贈方應自贈予財產(chǎn)的所有權轉移之日起，承擔贈予財產(chǎn)的一切管理和維護責任，保證贈予財產(chǎn)的安全、合法、有效使用。3.3受贈方不得擅自改變贈予財產(chǎn)的用途，不得將贈予財產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或者用于其他形式的融資。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或者解除本合同。4.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商變更或者終止本合同：（1）贈予財產(chǎn)的權利歸屬發(fā)生爭議；（2）贈予財產(chǎn)的使用、管理發(fā)生重大問題；（3）一方喪失贈予財產(chǎn)的贈予能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有贈予和接受贈予的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明，確保雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.確認贈予財產(chǎn)的權利瑕疵，保證贈予財產(chǎn)的權屬清晰。解決辦法：贈予方應提供贈予財產(chǎn)的權屬證明，如土地使用權證、不動產(chǎn)權證等，并承諾贈予財產(chǎn)無任何抵押、擔保、債務等權利瑕疵。3.明確贈予財產(chǎn)的描述，包括坐落、面積、建筑規(guī)模等。解決辦法：在合同中詳細描述贈予財產(chǎn)的地理位置、面積、建筑規(guī)模等信息，并可附上相關地圖、圖紙等資料。4.確認贈予的性質和方式，明確贈予為無償贈予。解決辦法：在合同中明確規(guī)定贈予的性質為無償贈予，且不向受贈方收取任何費用。5.受贈方應承擔贈予財產(chǎn)的一切管理和維護責任。解決辦法：受贈方應確保贈予財產(chǎn)的安全、合法、有效使用，并承擔相應的管理和維護責任。6.受贈方不得擅自改變贈予財產(chǎn)的用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定受贈方不得擅自改變贈予財產(chǎn)的用途，如有需要，應征得贈予方的同意。7.合同的變更和終止需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何合同變更或終止均需雙方協(xié)商一致，并明確變更或終止的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.贈予人：指具有贈予能力，自愿將自己的財產(chǎn)無條件給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈予財產(chǎn)的人。3.贈予財產(chǎn)：指贈予方向受贈方贈予的財產(chǎn)，包括土地、建筑物、財物等。4.權屬證明：指證明贈予財產(chǎn)權屬情況的文件，如土地使用權證、不動產(chǎn)權證等。5.無償贈予：指贈予方在贈予財產(chǎn)時，不要求受贈方支付任何費用或提供對價的行為。6.所有權轉移：指贈予方將其對贈予財產(chǎn)的所有權完全轉讓給受贈方的行為。7.管理維護責任：指受贈方在取得贈予財產(chǎn)所有權后，對贈予財產(chǎn)進行管理、維護和使用的責任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改、補充或調整的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后，依法解除合同關系的行為。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應用場合：1.當贈予方愿意將其宅基地無償贈予給受贈方時。2.當受贈方同意接受贈予方的宅基地贈予，并愿意承擔相應的權利和義務時。3.用于明確贈予雙方在贈予宅基地過程中的權利和義務，確保雙方利益。補充條款：1.贈予財產(chǎn)的權屬證明文件。2.贈予財產(chǎn)的詳細描述文件，如地圖、圖紙等。3.贈予方對贈予財產(chǎn)權屬瑕疵的承諾函。4.受贈方對贈予財產(chǎn)使用和管理責任的承諾函。5.贈予合同的變更和終止條件及程序。6.贈予合同的爭議解決方式及具體程序。7.雙方認為需要約定的其他事項。附件列表：1.贈予方的營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明文件。2.受贈方的營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明文件。3.贈予財產(chǎn)的權屬證明文件，如土地使用權證、不動產(chǎn)權證等。4.贈予財產(chǎn)的詳