2024房屋租賃合同范本學(xué)校

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明續(xù)租相關(guān)事宜。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和滯納金計(jì)算方式。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額和退還方式，確保押金退還順利進(jìn)行。如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)無息退還剩余押金。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金金額，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)部或周圍的配套設(shè)施，如家具、家電、供暖設(shè)備等。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校為學(xué)生或教職工租賃房屋。2.學(xué)校為學(xué)生提供宿舍租賃服務(wù)。3.學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所或教室。4.與學(xué)校相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人租賃房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用出租房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.寵物管理：乙方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免造成房屋及附屬設(shè)施損壞。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。如乙方未辦理房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)