2024年度深圳二手房交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理房屋買賣手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5交房及支付尾款第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付物品清單第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾12.3經(jīng)紀(jì)公司聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)14.2房屋維修基金處理14.3房屋保險(xiǎn)辦理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)1.3經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米2.4房屋使用情況：現(xiàn)用于X用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為X元整，買方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為X元整，買方應(yīng)于X日前支付給賣方3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為X元整，買方應(yīng)于貸款審批通過后X日內(nèi)支付給賣方3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款金額為X元整，買方應(yīng)于房屋過戶完成后X日內(nèi)支付給賣方第四條交易程序4.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，到經(jīng)紀(jì)公司指定的地點(diǎn)簽訂《深圳市二手房買賣合同》4.2辦理房屋買賣手續(xù)：買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的指引，辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于辦理網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)等4.3辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的指引，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的指引，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5交房及支付尾款：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方，買方應(yīng)支付尾款第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋過戶完成后X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等5.3交付物品清單：詳見附件一《交付物品清單》第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并同意按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任6.2質(zhì)量問題處理方式：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)采取措施予以解決。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭議解決的地點(diǎn)為深圳市，人民法院為深圳市中級(jí)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更合同9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定：雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改11.2其他補(bǔ)充條款：詳見附件二《其他補(bǔ)充條款》第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題，并同意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任12.2買方聲明及承諾：買方保證向賣方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款申請(qǐng)等材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任12.3經(jīng)紀(jì)公司聲明及承諾：經(jīng)紀(jì)公司保證在本合同履行過程中，依法合規(guī)提供服務(wù)，并同意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件三《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》13.2房屋買賣合同復(fù)印件：詳見附件四《房屋買賣合同復(fù)印件》13.3貸款合同復(fù)印件：詳見附件五《貸款合同復(fù)印件》13.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件：詳見附件六《產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件》第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)14.2房屋維修基金處理：買方應(yīng)在收房后按物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定14.3房屋保險(xiǎn)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋成交價(jià)格第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)（如貸款銀行）、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取甲乙方支付的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)其在房屋交易過程中獲取的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條甲乙方義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)事宜。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中提供的服務(wù)及產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定予以支付。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)在第三方開具收費(fèi)憑證后X日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。7.2如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)為深圳市，人民法院為深圳市中級(jí)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更或解除本合同約定的第三方介入事宜。10.2合同變更或解除的條件，按照本合同第九條爭議解決的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同第三方介入事宜的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。11.2本合同第三方介入事宜的補(bǔ)充約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條第三方介入后的修正為本合同甲乙方在第三方介入情況下，明確第三方的責(zé)任限額及其他相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：修正1：關(guān)于第三方責(zé)任1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。修正2：關(guān)于第三方介入費(fèi)用2.1甲乙方應(yīng)在第三方開具收費(fèi)憑證后X日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。2.2甲乙方支付第三方介入費(fèi)用后，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定提供服務(wù)或存在違法行為的，有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用或依法追償。修正3：關(guān)于第三方違約處理3.1甲乙方與第三方之間的違約處理，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。3.2甲乙方在第三方違約情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。修正4：關(guān)于爭議解決4.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。4.2爭議解決的地點(diǎn)為深圳市，人民法院為深圳市中級(jí)人民法院。修正5：關(guān)于其他約定5.1本合同第三方介入事宜的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。5.2本合同第三方介入事宜的補(bǔ)充約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。附件二：《房屋買賣合同復(fù)印件》要求：應(yīng)包括合同正本的所有條款和附件，如房屋描述、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)由賣方和買方共同提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。附件三：《貸款合同復(fù)印件》要求：應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)由買方提供，并經(jīng)賣方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。附件四：《產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件》要求：應(yīng)顯示產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)印章，過戶后的房屋所有權(quán)人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。附件五：《交付物品清單》要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的物品及數(shù)量。說明：交付物品清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)。4.第三方（如貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等）未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，或手續(xù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，金額為購房合同總金額的2%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，金額為購房合同總金額的3%。3.經(jīng)紀(jì)公司違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的2%。4.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致房屋交易延遲，買方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。全文完。2024年度深圳二手房交易合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵告知4.3質(zhì)量問題處理第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施9.2物品清單第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件清單第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋所在樓層：X層，房屋性質(zhì)：住宅。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方約定，本合同項(xiàng)下的二手房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、公共維修基金發(fā)票等。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為：X。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證，房屋在交付時(shí)，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵告知甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵情況。4.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：X元。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：X元。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施（1）水表：X；（2）電表：X；（3）天然氣表：X；（4）供暖設(shè)備：X；（5）家具：X；（6）電器：X；（7）其他設(shè)施：X。9.2物品清單甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器及其他物品。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢交易價(jià)格；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：X元。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行本合同。12.2強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守深圳市關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，履行本合同。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件；（4）其他重要文件。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為：X。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：X。14.3合同份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用為：X元，由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)內(nèi)容包括：X。16.2評(píng)估服務(wù)如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為：X元，由甲方承擔(dān)。評(píng)估服務(wù)內(nèi)容包括：X。16.3審計(jì)服務(wù)如本合同涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用為：X元，由甲方承擔(dān)。審計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：X。16.4金融服務(wù)如本合同涉及金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等，相關(guān)費(fèi)用及條件為：X。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：X元。17.3第三方責(zé)任限額的適用本合同約定的第三方責(zé)任限額，適用于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的所有過錯(cuò)行為。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方合法權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方合法權(quán)益得到保障。18.3第三方與中介方如本合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方應(yīng)共同履行中介服務(wù)合同，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。18.4第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)明確各自權(quán)益，相互協(xié)作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方因特殊情況需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除如甲乙雙方因特殊情況需解除第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為：X元。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金金額為：X元。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的簽署與份數(shù)22.1簽署日期本附加條款簽署日期為：X。22.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為：X。22.3合同份數(shù)甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供支付交易價(jià)格的相關(guān)憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的相關(guān)證明復(fù)印件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提供與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件五：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及房屋評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)提供與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：審計(jì)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方應(yīng)提供與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的審計(jì)服務(wù)合同復(fù)印件，明確審計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件七：金融服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提供與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同復(fù)印件，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附上復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按約定方式支付交易價(jià)格；5.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；7.甲方未如實(shí)告知房屋的瑕疵情況；8.甲方未按約定維修房屋；9.乙方未按約定使用房屋；10.乙方未按約定維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。2.甲方未按約定條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。4.乙方未按約定方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)重新支付交易價(jià)格。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。6.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金金額為：X元。7.甲方未如實(shí)告知房屋的瑕疵情況，甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為：X元。8.甲方未按約定維修房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為：X元。9.乙方未按約定使用房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。10.乙方未按約定維護(hù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為：X元。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。例如，如果合同總價(jià)為100萬元，則違約金為1000元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2支付對(duì)象第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間及方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗、市）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）：村（社區(qū)）：棟號(hào)：單元：房號(hào)：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：【1】現(xiàn)金支付；【2】轉(zhuǎn)賬支付；【3】按揭貸款支付；【4】其他方式：3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首期購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于【】年【】月【】日前，將本合同所述房屋交付給乙方。4.2交付條件：【1】符合合同約定的結(jié)構(gòu)及面積；【2】符合合同約定的用途；【3】已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；【4】符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；4.3過戶費(fèi)用：雙方同意，本合同所述房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由【】承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方約定于【】年【】月【】日前，共同辦理本合同所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證本合同所述房屋在交付時(shí)，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：甲方對(duì)本合同所述房屋的保修范圍為：【1】地基基礎(chǔ)工程；【2】主體結(jié)構(gòu)工程；【3】屋面防水工程；【4】給排水及供暖系統(tǒng)；【5】電氣及通訊系統(tǒng)；【6】電梯及其控制系統(tǒng)；【7】其他設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【】年。第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用：本合同所述房屋的交易中介費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.2支付對(duì)象：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給【】中介機(jī)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：【1】按合同總價(jià)款的【】%計(jì)算；【2】按每日【】元計(jì)算，直至違約行為消除為止；【3】其他方式：7.3違約金支付時(shí)間及方式：違約方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間、過戶時(shí)間等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之前，支付違約金。違約金的支付方式為：【1】現(xiàn)金支付；【2】轉(zhuǎn)賬支付；【3】其他方式：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【】的房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：【1】雙方協(xié)商一致；【2】合同履行完畢；【3】法律規(guī)定解除合同的情形。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：甲方保證對(duì)本合同所述房屋具有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買受人陳述與保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購買本合同所述房屋的能力。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供本合同所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供本合同所述房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。12.4交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件：雙方應(yīng)將交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件保留copies，以備不時(shí)之需。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【】第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：日期：14.2買受人簽字蓋章：乙方（簽字/蓋章）：日期：14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：【1】提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；【2】對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；【3】為乙方提供按揭貸款的貸款機(jī)構(gòu)；【4】協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；【5】為本合同所述房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；【6】本合同履行過程中可能涉及的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的規(guī)定程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為【】元。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照雙方約定，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)：雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如評(píng)價(jià)結(jié)果不符合雙方預(yù)期，雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第五條第三方變更5.1第三方變更條件：當(dāng)雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方變更程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，與新的第三方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照本合同約定的程序，向雙方說明退出原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，向乙方提供服務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，向甲方提供服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。11.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：日期：12.2乙方簽字蓋章：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件1的要求：必須是原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的影印。復(fù)印件上需有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。復(fù)印件需保持清晰，易于辨認(rèn)。附件2的要求：必須是原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的影印。復(fù)印件上需有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。復(fù)印件需保持清晰，易于辨認(rèn)。附件3的要求：必須是有效的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的影印。復(fù)印件上需有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。復(fù)印件需保持清晰，易于辨認(rèn)。附件4的要求：包括但不僅限于房屋交易過程中產(chǎn)生的重要文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶證明等。必須是原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的影印。復(fù)印件上需有出具方的公章或負(fù)責(zé)人簽字。復(fù)印件需保持清晰，易于辨認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。乙方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購房款。第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。甲方未按照本合同約定履行其陳述與保證的義務(wù)。乙方未按照本合同約定履行其陳述與保證的義務(wù)。雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為：按合同總價(jià)款的【】%計(jì)算。違約金的支付時(shí)間及方式：違約方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間、過戶時(shí)間等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之前，支付違約金。違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)過戶，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.甲方未按照本合同約定履行其陳述與保證的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X賣方地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X買方地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋樓層：X層房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)建成年份：X年房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣X萬元整。賣方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋過戶至買方名下。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為X年X月X日。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等。3.房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品按約定進(jìn)行交付。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。過戶費(fèi)用按深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期房屋保修期自交付之日起計(jì)算，為期X年。6.2維修責(zé)任分配在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約若賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。7.2買方違約若買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。7.3雙方均違約若雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的20%。違約金支付后，雙方仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決若雙方在爭議發(fā)生后X日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入說明若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。15.3第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。若服務(wù)合同未約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)益保護(hù)第三方依據(jù)本合同及服務(wù)合同享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。甲乙雙方不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方服務(wù)合同的簽訂與履行甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。服務(wù)合同的履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。15.7第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.8第三方服務(wù)合同的變更與解除服務(wù)合同的變更與解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。變更與解除服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.9第三方服務(wù)合同的爭議解決服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方服務(wù)合同的附件服務(wù)合同附件是服務(wù)合同不可分割的一部分，與服務(wù)合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。15.11第三方服務(wù)合同的生效與終止服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具、家電清單說明：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款的金額、利率和還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋。買方未能按照合同約定支付房款。第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，例如本合同成交價(jià)格為100萬元，則違約金為10萬元。若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，例如本合同成交價(jià)格為100萬元，則違約金為10萬元。若第三方中介未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，例如服務(wù)費(fèi)用為5萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理及保修期限第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任6.2買受人的義務(wù)與責(zé)任第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十三條：合同雙方簽字蓋章第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3備案部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，包括X個(gè)房間，其中主臥室X個(gè)，次臥室X個(gè)，客廳X個(gè)，廚房X個(gè)，衛(wèi)生間X個(gè)。房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。買受人未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證，房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍水平。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限自房屋交付之日起，買受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付、過戶及質(zhì)量保證等義務(wù)。6.2買受人的義務(wù)與責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)、損壞。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）買受人按照合同約定支付完畢房款；（2）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）出賣人按照合同約定交付房屋。9.3合同失效條件本合同在下列條件全部成就時(shí)失效：（1）合同終止條件成就；（2）雙方另有約定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。買受人應(yīng)予以協(xié)助。10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及家具家電歸買受人所有。如有損壞，買受人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日在深圳市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第十三條：合同雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3備案部門留存副本本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，備案部門留存貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔(dān)的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任及費(fèi)用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、不動(dòng)產(chǎn)過戶等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分階段支付。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的%。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地提供服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦的服務(wù)機(jī)構(gòu)，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更及解除條件甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2變更及解除程序甲乙雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的約定，完成變更或解除手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。9.3本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條：合同的簽署甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署本合同的修正條款，并將其作為本合同的附件。第十一條：合同的備案甲乙雙方應(yīng)將本合同及修正條款報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條：合同的生效、終止與失效本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止或失效的，本修正條款相應(yīng)終止或失效。第十三條：合同雙方簽字蓋章甲乙雙方及第三方（蓋章）：________________第十四條：合同的副本本合同修正條款一式肆份，甲乙雙方及第三方各持壹份，備案部門留存壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房屋所有權(quán)證編號(hào)應(yīng)與合同中記載的一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證明號(hào)碼應(yīng)與合同中記載的一致。附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的布局、結(jié)構(gòu)及尺寸等信息。平面圖及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件五：貸款審批文件說明：本附件為買受人貸款審批的相關(guān)文件，應(yīng)包括銀行貸款審批書、貸款合同等。貸款審批文件應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)。附件六：不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：本附件為不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納證明等。不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙雙方共同提交，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行辦理。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋交易價(jià)格的萬分之五。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間完成其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的百分之一。全文完。2024年度深圳二手房交易合同8本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房產(chǎn)證照及權(quán)屬情況2.3房屋交付條件第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及收款確認(rèn)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付驗(yàn)收及違約責(zé)任4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責(zé)任及期限6.2買受人合理使用及維護(hù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：___________________聯(lián)系方式：___________________1.2買受人信息地址：___________________聯(lián)系方式：___________________1.3二手房的含義及范圍第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________2.2房產(chǎn)證照及權(quán)屬情況甲方應(yīng)保證對(duì)其所有的房產(chǎn)證照的真實(shí)性、有效性，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.3房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）所有權(quán)證照齊全，權(quán)屬明確；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付房款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付憑證及收款確認(rèn)甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為____年__月__日，交付地點(diǎn)為深圳市____區(qū)____街道____號(hào)。4.2交付驗(yàn)收及違約責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的完好無損。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分房款的__%乘以未交付天數(shù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司及服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)公司名稱及提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等。5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及結(jié)算方式按照物業(yè)服務(wù)公司與乙方協(xié)商確定。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責(zé)任及期限甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修期限自問題發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算，最長不超過兩年。6.2買受人合理使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間、方