2024版上海市房產(chǎn)拍賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市房產(chǎn)拍賣合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)拍賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條拍賣房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第四條拍賣房產(chǎn)的價款支付4.1價款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條拍賣房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條拍賣房產(chǎn)的過戶及過戶費用6.1過戶條件6.2過戶程序6.3過戶費用第七條拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰7.2無權(quán)利糾紛第八條拍賣房產(chǎn)的瑕疵披露8.1瑕疵披露的要求8.2瑕疵披露的時間第九條拍賣房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)的原則9.2風(fēng)險承擔(dān)的例外第十條違約責(zé)任及違約賠償10.1違約行為的界定10.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)第十一條爭議解決方式及管轄法院11.1爭議解決方式11.2管轄法院第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)拍賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房產(chǎn)的拍賣、競價、購買及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事項。本合同項下的房產(chǎn)具體信息見附件一。第二條拍賣房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為住宅，房產(chǎn)證登記用途為準(zhǔn)。第三條拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件自拍賣成交之日起，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序包括但不限于：拍賣成交后，丙方按約定支付價款，甲方提供必要的房產(chǎn)資料，雙方共同辦理過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記變更產(chǎn)權(quán)人。第四條拍賣房產(chǎn)的價款支付4.1價款金額房產(chǎn)的拍賣價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于拍賣手續(xù)費、傭金等費用。4.2支付方式價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間丙方應(yīng)于拍賣成交后七個工作日內(nèi)將價款支付至甲方指定的賬戶。第五條拍賣房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給丙方。5.2交付時間交付時間定于過戶手續(xù)辦理完畢后，具體時間雙方協(xié)商確定。第六條拍賣房產(chǎn)的過戶及過戶費用6.1過戶條件房產(chǎn)過戶須符合國家法律法規(guī)及上海市相關(guān)房產(chǎn)過戶政策。6.2過戶程序雙方應(yīng)共同向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求辦理。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由丙方承擔(dān)。具體費用以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的實際收費為準(zhǔn)。第七條拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2無權(quán)利糾紛甲方保證拍賣房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。第八條拍賣房產(chǎn)的瑕疵披露8.1瑕疵披露的要求甲方應(yīng)在拍賣前向乙方披露房產(chǎn)的所有已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用權(quán)等情況。8.2瑕疵披露的時間瑕疵披露應(yīng)至少在拍賣會前七個工作日內(nèi)完成，以確保丙方有足夠時間了解房產(chǎn)的實際情況。第九條拍賣房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)的原則自丙方參與拍賣之日起，房產(chǎn)的所有風(fēng)險由丙方承擔(dān)。9.2風(fēng)險承擔(dān)的例外除非是由于甲方故意隱瞞或嚴(yán)重誤導(dǎo)導(dǎo)致的風(fēng)險，否則甲方不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險。第十條違約責(zé)任及違約賠償10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定時間支付價款、不履行過戶手續(xù)等。10.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拍賣成交價的2%。第十一條爭議解決方式及管轄法院11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他敏感信息。13.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和實際情況。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于拍賣機構(gòu)、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。2.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1丙方的義務(wù)丙方作為買受人，應(yīng)按照本合同約定履行支付價款、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.2拍賣機構(gòu)的義務(wù)拍賣機構(gòu)作為中介方，應(yīng)按照本合同約定履行組織拍賣、披露房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.3評估機構(gòu)的義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。3.4產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的義務(wù)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的信息和資料。3.5司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)的介入如發(fā)生合同爭議，甲乙方同意接受司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)的調(diào)解或裁決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方所收取的費用、賠償金、違約金等。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，超出其責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系，獨立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，與丙方構(gòu)成合同關(guān)系，獨立承擔(dān)合同責(zé)任。5.3第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合同關(guān)系，由各方獨立承擔(dān)合同責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議界定如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議管轄合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)的要求如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面確認(rèn)的提交甲乙方應(yīng)將書面確認(rèn)文件提交給對方，以便對方了解第三方介入的具體情況。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更與解除的條件第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。9.2變更與解除的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更與解除手續(xù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密信息的定義保密信息是指第三方在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。10.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入的適用法律與解釋11.1適用法律第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。11.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十二條第三方介入的修改與補充12.1修改與補充的條件第三方介入的修改與補充需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。12.2修改與補充的效力書面修改補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：拍賣公告附件四：拍賣規(guī)則附件五：拍賣委托書附件六：拍賣成交確認(rèn)書附件七：過戶申請表附件八：過戶費用清單附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：支付憑證復(fù)印件附件十一：拍賣傭金計算公式附件十二：拍賣手續(xù)費計算公式附件十三：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件十四：拍賣現(xiàn)場照片附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估價值等。3.拍賣公告：應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、拍賣時間、拍賣地點、競買資格等。4.拍賣規(guī)則：應(yīng)詳細(xì)說明拍賣的程序、競買方的權(quán)利義務(wù)、拍賣紀(jì)律等。5.拍賣委托書：甲乙雙方簽訂的委托拍賣的書面文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.拍賣成交確認(rèn)書：拍賣成交后，甲乙雙方簽訂的確認(rèn)成交的書面文件。7.過戶申請表：丙方提交的申請過戶的書面文件，包括丙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。8.過戶費用清單：明確過戶過程中涉及的各項費用及金額。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給丙方。10.支付憑證復(fù)印件：丙方支付價款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、時間等。11.拍賣傭金計算公式：明確拍賣傭金的計算方式，以便丙方計算應(yīng)付傭金。12.拍賣手續(xù)費計算公式：明確拍賣手續(xù)費的計算方式，以便丙方計算應(yīng)付手續(xù)費。13.房產(chǎn)鑰匙交付憑證：甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)鑰匙交付的書面文件。14.拍賣現(xiàn)場照片：拍攝拍賣現(xiàn)場的照片，作為合同履行過程中的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付價款或辦理過戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合。3.拍賣機構(gòu)未按約定組織拍賣或披露房產(chǎn)信息。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確。5.產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.丙方未按約定時間支付價款或辦理過戶手續(xù)。7.丙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。8.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拍賣成交價的2%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.拍賣傭金和手續(xù)費：如因違約導(dǎo)致拍賣傭金或手續(xù)費增加，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。4.過戶費用：如因違約導(dǎo)致過戶費用增加，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。5.賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付價款或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的丙方利息損失2萬元。如拍賣機構(gòu)未按約定組織拍賣或披露房產(chǎn)信息，拍賣機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5萬元，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失10萬元。全文完。2024版上海市房產(chǎn)拍賣合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2拍賣1.3買受人1.4拍賣人第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條拍賣程序3.1拍賣公告3.2競拍報名3.3競拍保證金3.4競拍過程第四條拍賣成交4.1成交確認(rèn)4.2成交價款4.3成交日期第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間第六條價款支付6.1首付款6.2貸款事宜6.3剩余價款支付第七條交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1買受人違約9.2拍賣人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)，是指位于上海市區(qū)街道號，不動產(chǎn)權(quán)證號為的房屋。1.2拍賣拍賣是指拍賣人根據(jù)法律規(guī)定，通過公開競拍的方式，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的行為。1.3買受人買受人是指在拍賣過程中，以最高應(yīng)價成功購得房產(chǎn)的競拍者。1.4拍賣人拍賣人是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)組織和進行拍賣活動的法人或其他組織。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)街道號，具體地理位置以不動產(chǎn)權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸拍賣人所有，拍賣人保證對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第三條拍賣程序3.1拍賣公告拍賣人應(yīng)至少在拍賣前天，通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等途徑發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、拍賣時間、競拍規(guī)則等。3.2競拍報名競拍者應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向拍賣人提交競拍報名資料，包括但不限于身份證明、競拍保證金等。3.3競拍保證金競拍者應(yīng)在報名時向拍賣人繳納競拍保證金，保證金金額為房產(chǎn)評估價的%。3.4競拍過程競拍過程應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的程序進行，競拍者通過應(yīng)價的方式，bid出價，最高應(yīng)價者即為買受人。第四條拍賣成交4.1成交確認(rèn)拍賣結(jié)束后，拍賣人應(yīng)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，確認(rèn)書的簽訂即視為拍賣成交。4.2成交價款成交價款為買受人的最高應(yīng)價，買受人應(yīng)在成交后天內(nèi)，向拍賣人支付成交價款。4.3成交日期成交日期為拍賣成交確認(rèn)書簽訂的日期。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)自成交之日起天內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間不超過個工作日。第六條價款支付6.1首付款買受人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后天內(nèi)，向拍賣人支付首付款，首付款金額為成交價款的%。6.2貸款事宜買受人如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，貸款額度不得超過成交價款的%。6.3剩余價款支付買受人應(yīng)在過戶完成后天內(nèi)，向拍賣人支付剩余價款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同的解除條件如下：2.1雙方協(xié)商一致；2.2買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款或剩余價款；2.3買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.4拍賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1買受人違約買受人未能按照本合同約定支付價款或未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為本合同成交價款的%。9.2拍賣人違約拍賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價款的%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：2.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件本合同的解除條件同第八條2.1款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達。13.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或住所地址。13.3通知生效時間通知自送達對方之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款，如附件所示，附件為本合同不可分割的一部分。14.2附件附件包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等。14.3合同修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第八條和第十一條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方進行合作，并確保第三方能夠依法履行其職責(zé)。第十六條額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并依法履行其職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，第三方在履行評估、拍賣、登記等職責(zé)時，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評估價或拍賣成交價%的責(zé)任。16.4第三方免責(zé)第三方在依法履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與買受人第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立公正，不代表買受人的利益，也不與買受人建立合同關(guān)系。17.3第三方與拍賣人第三方介入拍賣過程，不代表取代拍賣人的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守拍賣人的相關(guān)規(guī)定和要求。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)確保第三方能夠依法履行其職責(zé)，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對自身的違約行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條第三方糾紛解決19.1第三方與甲乙方之間的糾紛第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與買受人之間的糾紛第三方與買受人之間的糾紛，按照買受人的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與拍賣人之間的約定處理。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1.第三方完成其職責(zé)；2.第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定辦理。雙方可簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：不動產(chǎn)權(quán)證附件三：房產(chǎn)測繪報告附件四：拍賣公告附件五：競拍報名表格附件六：成交確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：貸款申請表附件十：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家統(tǒng)一制作的房產(chǎn)證書，證書上應(yīng)明確載明房