2024年度物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條物業(yè)保養(yǎng)2.1物業(yè)保養(yǎng)范圍2.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)保養(yǎng)周期第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1享受物業(yè)權(quán)益3.2參與物業(yè)決策3.3承擔(dān)物業(yè)責(zé)任第四條保養(yǎng)服務(wù)的履行4.1保養(yǎng)服務(wù)提供方4.2保養(yǎng)服務(wù)實(shí)施流程4.3保養(yǎng)服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與保養(yǎng)服務(wù)的期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2保養(yǎng)服務(wù)期限第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2保養(yǎng)服務(wù)提供方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)公司章程中規(guī)定的所有股東權(quán)益，包括出席股東大會(huì)、表決權(quán)、分取利潤(rùn)、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等權(quán)利。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【】%；剩余的【】%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。第二條物業(yè)保養(yǎng)2.1物業(yè)保養(yǎng)范圍本合同所稱物業(yè)保養(yǎng)范圍包括物業(yè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等，具體保養(yǎng)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一。2.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及物業(yè)公司制定的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)保養(yǎng)周期物業(yè)保養(yǎng)周期為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1享受物業(yè)權(quán)益受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有物業(yè)的一切權(quán)益，包括物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。3.2參與物業(yè)決策受讓方成為物業(yè)公司的股東，有權(quán)按照其持股比例參與物業(yè)公司的決策。3.3承擔(dān)物業(yè)責(zé)任受讓方作為物業(yè)公司的股東，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任，包括但不限于遵守公司章程、履行股東義務(wù)等。第四條保養(yǎng)服務(wù)的履行4.1保養(yǎng)服務(wù)提供方保養(yǎng)服務(wù)由【】方提供，并提供詳細(xì)的保養(yǎng)服務(wù)方案。4.2保養(yǎng)服務(wù)實(shí)施流程保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施流程應(yīng)按照雙方約定的流程進(jìn)行，具體包括但不限于：保養(yǎng)計(jì)劃的制定、保養(yǎng)工作的實(shí)施、保養(yǎng)結(jié)果的驗(yàn)收等。4.3保養(yǎng)服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收受讓方應(yīng)對(duì)保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，以確保保養(yǎng)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與保養(yǎng)服務(wù)的期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【】年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。5.2保養(yǎng)服務(wù)期限保養(yǎng)服務(wù)期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任股權(quán)轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2保養(yǎng)服務(wù)提供方的違約責(zé)任保養(yǎng)服務(wù)提供方如未按本合同約定履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止?jié)M【】年。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《物業(yè)保養(yǎng)項(xiàng)目清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括但不限于附件一《物業(yè)保養(yǎng)項(xiàng)目清單》。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力和能力。13.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【】年【】月【】日由雙方授權(quán)代表在【】簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，發(fā)送至【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而參與本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓與保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、良好信譽(yù)等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)責(zé)，并確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)4.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，遵守甲乙雙方的保密規(guī)定等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額、限額的計(jì)算方式等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但應(yīng)確保調(diào)整后的責(zé)任限額符合公平、合理的原則。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況變更第三方，但應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序。6.2第三方介入的終止（1）第三方自行退出；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方解除。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如未按本合同約定履行其職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入后，與其他方的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2第三方介入的合同修改第三方介入后，對(duì)本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的其他條款12.1附加條款本合同附件二《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括但不限于附件二《第三方介入?yún)f(xié)議》。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力和能力。13.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【】年【】月【】日由雙方授權(quán)代表在【】簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)保養(yǎng)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出物業(yè)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目，包括但不限于建筑物維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配、權(quán)益與義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。附件三：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性，包括轉(zhuǎn)讓方名稱、受讓方名稱、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。附件四：《保養(yǎng)服務(wù)提供方資質(zhì)證明》提供保養(yǎng)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件五：《物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)評(píng)估物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、建筑物老化程度、綠化狀況等。附件六：《物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃》詳細(xì)列出物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)頻率等。附件七：《第三方介入通知》當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲脑敿?xì)通知。附件八：《保養(yǎng)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)記錄保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施情況，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)質(zhì)量、保養(yǎng)效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.保養(yǎng)服務(wù)提供方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。同時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)比例1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第二條物業(yè)保養(yǎng)2.1物業(yè)范圍2.2保養(yǎng)項(xiàng)目2.3保養(yǎng)周期2.4保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條合同金額4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.2受讓方簽署日期第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的物業(yè)公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣300萬(wàn)元整。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采用現(xiàn)金購(gòu)買的方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第二條物業(yè)保養(yǎng)2.1物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共設(shè)施。2.2保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、設(shè)施維修、清潔保潔等。2.3保養(yǎng)周期：物業(yè)保養(yǎng)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同的有效期為一年，自起始日期起計(jì)算。第四條合同金額4.1總價(jià)款：股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣300萬(wàn)元整。4.2付款方式：受讓方同意在合同簽署后30日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。4.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)保證其所持有的股權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2)配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3)在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。2)接受轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)，并按照合同約定行使股東權(quán)利。3)承擔(dān)物業(yè)保養(yǎng)的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行股東義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1)如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。2)如轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)受讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的20%。8.2受讓方的違約責(zé)任：1)如受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。2)如受讓方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的20%。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2終止條件：本合同的有效期為一年，自起始日期起計(jì)算，如雙方未書(shū)面同意續(xù)約，合同自然終止。9.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：本合同另備副本，用于備案或備查。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年____月____日14.2受讓方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形：如本合同的履行涉及第三方，包括但不限于技術(shù)支持、服務(wù)提供、資產(chǎn)評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的10%。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全等。第四條甲方與第三方之間的溝通4.1甲方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方了解甲方的要求，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條乙方與第三方之間的溝通5.1乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方了解乙方的要求，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。7.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。第八條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分8.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定劃分權(quán)益。8.2第三方不得要求甲方、乙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方與中介方的關(guān)系9.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方之間的權(quán)益劃分、責(zé)任承擔(dān)等，由第三方與中介方自行約定，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第十條第三方介入的合同修正10.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，方可生效。第十一條第三方退出11.1第三方提前退出本合同，需書(shū)面通知甲方、乙方。11.2第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方、乙方造成的損失。第十二條第三方與甲方、乙方的合同解除12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)給甲方、乙方造成的損失。第十三條第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日14.3第三方簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：物業(yè)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖附件4：保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單附件5：保養(yǎng)服務(wù)周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：付款憑證附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的補(bǔ)充協(xié)議附件9：第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件11：物業(yè)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件12：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件13：合同解除或終止的證明文件附件14：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：證明文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，注明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。附件2：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件3：物業(yè)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖要求：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖應(yīng)明確標(biāo)注轉(zhuǎn)讓方和受讓方的股權(quán)比例，以及其他股東的股權(quán)比例。附件4：保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)保養(yǎng)的服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目周期等。附件5：保養(yǎng)服務(wù)周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：文件應(yīng)明確保養(yǎng)服務(wù)的周期，以及各項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件6：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括