深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年度)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.解除合同11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】1.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同，以明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.2商鋪描述2.2.1商鋪位置：位于深圳市【具體地址】，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。2.2.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為【平方米】。2.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有條件符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具體設(shè)施和設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。3.3租賃期限3.3.1本商鋪?zhàn)赓U期限自【起始日期】至【終止日期】。3.3.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同。4.4租金及支付方式4.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為【人民幣】元。4.4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4.3租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)共計(jì)支付【總租金金額】元。5.5租金調(diào)整5.5.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5.2租金調(diào)整方式：雙方可選擇按照市場(chǎng)行情指數(shù)、或由甲方提出合理調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。6.6租賃用途6.6.1乙方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益和商鋪聲譽(yù)。7.7維修責(zé)任7.7.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.7.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其安全可靠。7.7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8保險(xiǎn)責(zé)任8.8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪全面的火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。8.8.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)持續(xù)有效保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給甲方留存。8.8.3如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)并從乙方的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.9違約責(zé)任9.9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。9.9.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為【違約金金額】元。10.10解除合同10.10.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.10.2甲乙任何一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。10.10.3解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。11.11爭(zhēng)議解決11.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.12法律適用12.12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.12.2本合同的組成部分包括合同及所有附件，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.13其他條款13.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.14附件14.14.1附件一：商鋪現(xiàn)狀清單14.14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.14.3附件三：商鋪平面圖14.14.4附件四：保險(xiǎn)單副本14.14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入15.15.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與租賃合同無(wú)關(guān)但可能涉及合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.15.2甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有溝通和協(xié)商均以不損害乙方合法權(quán)益為前提。16.16第三方責(zé)任16.16.1第三方介入時(shí)，須明確其僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.16.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.17第三方責(zé)任限額17.17.1甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.17.2甲方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)乙方應(yīng)得的利益。17.17.3如第三方責(zé)任限額低于乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。18.18第三方費(fèi)用18.18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方向第三方直接付費(fèi)。18.18.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的支付指示。18.18.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性，不得高于市場(chǎng)平均水平。19.19第三方與甲乙方的關(guān)系19.19.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.19.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.19.3第三方與甲乙雙方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。20.20第三方違約處理20.20.1如第三方違約，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并確保乙方的權(quán)益不受損害。20.20.2甲方未能妥善解決第三方違約問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.20.3第三方違約不影響本合同其他條款的執(zhí)行。21.21第三方變更21.21.1如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方。21.21.2甲方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。21.21.3乙方對(duì)甲方更換的第三方服務(wù)無(wú)異議，本合同繼續(xù)有效。22.22第三方資料披露22.22.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方簽訂的所有服務(wù)合同及其重要條款。22.22.2乙方有權(quán)查閱甲方與第三方之間的所有通信記錄和相關(guān)文件。22.22.3甲方應(yīng)保證披露的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。23.23第三方評(píng)估與審計(jì)23.23.1甲方應(yīng)允許乙方或其授權(quán)的第三方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估與審計(jì)。23.23.2評(píng)估與審計(jì)結(jié)果作為衡量甲方是否履行合同義務(wù)的依據(jù)。23.23.3乙方對(duì)評(píng)估與審計(jì)結(jié)果有異議的，可要求甲方進(jìn)行解釋或糾正。24.24第三方服務(wù)持續(xù)性24.24.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)在租賃期內(nèi)持續(xù)有效，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。24.24.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量。24.24.3如第三方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)恢復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。25.25第三方保密義務(wù)25.25.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。25.25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。26.26第三方法律地位26.26.1第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供方，而非合同當(dāng)事人。26.26.2第三方不享有合同解除、變更或終止的權(quán)利。26.26.3第三方不參與本合同的違約責(zé)任判定和爭(zhēng)議解決。27.27第三方合規(guī)性27.27.1甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：商鋪平面圖附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：第三方服務(wù)合同副本附件八：保密協(xié)議附件九：商鋪使用規(guī)范附件十：安全檢查報(bào)告附件十一：應(yīng)急預(yù)案附件十二：租賃期間經(jīng)營(yíng)許可證明文件附件十三：租賃期間相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件附件十四：續(xù)租協(xié)議（如有）附件一：商鋪現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電表讀數(shù)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、租金水平評(píng)估等。附件七：第三方服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限以及違約責(zé)任等。附件九：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修限制、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪安全檢查的報(bào)告，包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題及整改措施等。附件十一：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出商鋪發(fā)生緊急情況時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、公共衛(wèi)生事件等。附件十二：租賃期間經(jīng)營(yíng)許可證明文件詳細(xì)要求：提供租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證明文件的副本。附件十三：租賃期間相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件詳細(xì)要求：提供租賃期間乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)的證明文件，如水電費(fèi)、稅費(fèi)支付憑證等。附件十四：續(xù)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有續(xù)租情況，提供續(xù)租協(xié)議的副本，包括續(xù)租期限、租金調(diào)整等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。3.乙方未按約定使用商鋪，違反商鋪使用規(guī)范。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效。6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.任何一方泄露合同保密信息。8.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致的對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。3.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)暫停提供商鋪服務(wù)，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除的違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年度)1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍5.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的相關(guān)處理8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門(mén)投訴9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃押金支付收據(jù)13.2租賃期滿(mǎn)后的商鋪交接單13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件14.合同簽署日期及雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米；1.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等；1.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999,000.00元/年；2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年租金支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥499,500.00元；2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)；2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整機(jī)制。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥100,000.00元作為租賃押金；3.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪符合交付狀態(tài)后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金；3.3物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，費(fèi)率為人民幣：元/平方米/月；3.4水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿(mǎn)足承租方的正常經(jīng)營(yíng)需求；2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生；3)出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止本合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；2)承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；3)承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照本合同約定將商鋪交還給出租方。第五條商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍1)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域；2)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍1)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備；2)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)境衛(wèi)生。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)1)出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，除非是由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題；2)承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，除非是由于出租方原因?qū)е碌膯?wèn)題。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件1)承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意；2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；3)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。6.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件1)承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意；2)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限；3)轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。6.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用1)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2)出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求承租方支付轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任1)如果出租方未按照本合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)如果出租方提前終止本合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；3)其他違約行為按照本合同約定的違約責(zé)任處理。8.2承租方的違約責(zé)任1)如果承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；2)如果承租方未按照本合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3)其他違約行為按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2向有關(guān)部門(mén)投訴如果雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴，尋求幫助。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4向人民法院提起訴訟如果雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改任何修改本合同的行為都應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。11.3違約泄露的后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第九條的約定進(jìn)行。第十三條其他條款13.1租賃押金支付收據(jù)為本合同的附件一，由承租方支付押金時(shí)由出租方出具。13.2租賃期滿(mǎn)后的商鋪交接單為本合同的附件二，由雙方在租賃期滿(mǎn)后簽署。13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件為本合同的附件三，包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。第十四條合同簽署日期及雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。簽署日期：2024年1月1日出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同的履行，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失給甲乙方造成的損失，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1如果第三方介入方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入方的賠償責(zé)任以其與甲乙雙方約定的賠償限額為限，如果本合同中未明確賠償限額，則第三方介入方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1如果第三方介入方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)或向人民法院提起訴訟。18.2在第三方介入方違約的情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方介入方與各方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。19.2第三方介入方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)20.1甲乙雙方在此明確授權(quán)第三方介入方在本合同履行過(guò)程中，按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。20.2甲乙雙方對(duì)第三方介入方的授權(quán)不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。21.2第三方介入方同意本合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1如果第三方介入方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。22.2本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。23.第三方介入方與本合同的解除23.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。23.2第三方介入方解除本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入方與本合同的轉(zhuǎn)讓24.1第三方介入方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他任何自然人、法人或其他組織。24.2第三方介入方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利，應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。25.第三方介入方與本合同的附件25.1第三方介入方同意本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。25.2第三方介入方應(yīng)按照本合同附件的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。26.第三方介入方的簽字蓋章26.1第三方介入方同意本合同的內(nèi)容，并在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。26.2第三方介入方的簽字蓋章為本合同的生效條件之一。簽署日期：2024年1月1日出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第三方介入方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付收據(jù)是承租方支付押金時(shí)由出租方出具的正式收據(jù)，作為證明承租方已支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租方簽字蓋章。附件二：租賃期滿(mǎn)后的商鋪交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后的商鋪交接單是雙方在租賃期滿(mǎn)后簽署的交接文件，用于記錄商鋪的現(xiàn)狀和交接事項(xiàng)。交接單應(yīng)包含商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交付情況、遺留物品處理等條款，并由雙方簽字蓋章。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同附件包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的實(shí)際情況，以便雙方明確租賃標(biāo)的。附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任可能包括賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的10%。3.第三方介入方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果第三方介入方未按照合同約定和甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任以其與甲乙雙方約定的賠償限額為限。4.甲乙雙方與第三方介入方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未與第三方介入方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，而第三方介入方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致?lián)p失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.附件未達(dá)標(biāo)或缺失的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果租賃押金支付收據(jù)、商鋪交接單等附件未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或缺失，導(dǎo)致糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年度)3本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.商鋪?zhàn)赓U及交付2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3商鋪交付及驗(yàn)收3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.商鋪使用及管理5.1承租方使用要求5.2出租方管理責(zé)任5.3裝修及變動(dòng)規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1租賃押金12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同續(xù)簽條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1）名稱(chēng)：深圳市X有限公司2）地址：深圳市區(qū)街道號(hào)3）法定代表人：X4）聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1）名稱(chēng)：X2）地址：省市區(qū)街道號(hào)3）法定代表人：X4）聯(lián)系方式：X1.3合同主體認(rèn)定雙方確認(rèn)，本合同由出租方和承租方簽訂，雙方均為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，有能力履行本合同的義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U及交付2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3商鋪交付及驗(yàn)收商鋪交付時(shí)間為2024年1月1日。承租方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀和條件表示滿(mǎn)意，并愿意接受。自交付之日起，商鋪及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保管責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，每年共計(jì)元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每半年結(jié)束之前支付下一個(gè)半年的租金。支付日期和方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶(hù)；2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用1）商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造費(fèi)用；2）物業(yè)管理費(fèi)；3）房屋租賃稅費(fèi)。4.2承租方費(fèi)用1）租金；2）水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用；3）員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；4）經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：1）商鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用；2）共同使用的公共區(qū)域及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.商鋪使用及管理5.1承租方使用要求承租方必須按照商鋪的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2出租方管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3裝修及變動(dòng)規(guī)定承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需進(jìn)行裝修或設(shè)施變動(dòng)，必須提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修和變動(dòng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3共同維修責(zé)任對(duì)于商鋪及其附屬設(shè)施的重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方書(shū)面通知承租方后解除；3）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，提前書(shū)面通知承租方解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、、附件及其附圖如有抵觸，以為準(zhǔn)。12.其他條款12.1租賃押金承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金總額的%。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)和賠償后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金（扣除如有損壞的修復(fù)和賠償費(fèi)用）。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1）每滿(mǎn)一年，租金調(diào)整為上一年租金的%；2）租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。12.3合同續(xù)簽條款本合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄13.4商鋪設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，必須明確其介入的角色和責(zé)任。第三方僅對(duì)其明確承諾的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任限于合同約定的范圍。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不應(yīng)享有超出自身介入角色的權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成合同。中介方的責(zé)任不應(yīng)擴(kuò)展至合同的履行和違約。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方的責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方介入時(shí)的合同約定。第三方不應(yīng)承擔(dān)未明確約定的責(zé)任。17.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方之間的合同約定確定。本合同不涉及第三方之間的責(zé)任分配。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更或解除合同第三方如需要變更或解除與甲乙方的合同，必須提前書(shū)面通知甲乙方，并在通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。19.2第三方變更或解除的影響第三方變更或解除合同，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約不應(yīng)被視為甲乙方違約。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理違約事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方爭(zhēng)議的關(guān)系第三方爭(zhēng)議不應(yīng)影響甲乙方之間的爭(zhēng)議解決。甲乙方爭(zhēng)議的解決按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，用于租賃期滿(mǎn)后退還或扣除損壞修復(fù)費(fèi)用。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供雙方核查。附件4：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，以便雙方明確設(shè)施的配置和維護(hù)責(zé)任。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的單據(jù)，以確保商鋪在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失得到賠償。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如中介方介入，需提供中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件7：擔(dān)保協(xié)議如擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保方與甲乙方之間的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）承租方未按約定支付租金；2）出租方未按約定提供商鋪；3）承租方未按約定使用商鋪；4）出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修；5）中介方未按約定提供服務(wù)；6）擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保；7）保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行賠償。違約責(zé)任認(rèn)定：1）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金；2）出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失；3）承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同，并要求賠償損失；4）出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同，并要求賠償損失；5）中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6）擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，甲乙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7）保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行賠償，甲乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年度)5本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的理賠范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1002號(hào)，位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心位置，緊鄰地鐵1號(hào)線和11號(hào)線，交通便利。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為200平方米，商鋪內(nèi)部空間可根據(jù)承租人的需要進(jìn)行分割和調(diào)整。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，商鋪的現(xiàn)狀符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：深圳市X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人必須將商鋪用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用商鋪進(jìn)行商品銷(xiāo)售、展覽、辦公等活動(dòng)，但不得對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)和轉(zhuǎn)租。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2租賃物的重大維修如商鋪出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)的理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括商鋪因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如延遲交付商鋪、違反合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、違反合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議，以書(shū)面形式附加于合同之后。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)合同副本份數(shù)按照雙方協(xié)商確定，用于備案或其他用途。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書(shū)面形式附加于合同之后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特此增加關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等。第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、委托書(shū)或其他法律文件形式明確約定。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)