2024年度物業(yè)水電維修承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)水電維修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的其他約定第二條合同范圍與維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修項(xiàng)目內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.3承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修質(zhì)量與驗(yàn)收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.3維修質(zhì)量問題處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方維修工作義務(wù)6.2乙方人員管理與培訓(xùn)6.3乙方對維修過程中安全事故的責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方支付承包費(fèi)用的義務(wù)7.2甲方提供維修工作條件的義務(wù)7.3甲方對安全事故的責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用與保護(hù)8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的例外情況第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的副本與正本13.3其他雙方約定的條款第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件與處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××水電維修工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方是指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個(gè)人，乙方是指具有維修資質(zhì)，承包甲方物業(yè)水電維修服務(wù)的公司。第二條合同范圍與維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍：本合同所述物業(yè)的水電設(shè)施維修、保養(yǎng)及緊急搶修服務(wù)。2.2維修項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于水電線路檢查、維修、更換；水電表讀數(shù)校準(zhǔn)；供水供電系統(tǒng)故障排查；緊急搶修等。2.3維修項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方提出的特殊要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2承包費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：甲方按月支付乙方承包費(fèi)用，每月5日前支付上月費(fèi)用。4.3承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五條維修質(zhì)量與驗(yàn)收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間：維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3維修質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方維修工作義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的水電維修服務(wù)。6.2乙方人員管理與培訓(xùn)：乙方應(yīng)確保維修人員具備相關(guān)資質(zhì)，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方對維修過程中安全事故的責(zé)任：乙方在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方支付承包費(fèi)用的義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。7.2甲方提供維修工作條件的義務(wù)：提供乙方維修工作所需的物業(yè)access、工具存放場地等條件。7.3甲方對安全事故的責(zé)任：如因甲方原因造成乙方人員在維修過程中發(fā)生安全事故的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的業(yè)務(wù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的使用與保護(hù)：乙方不得泄露甲方保密信息，不得將甲方保密信息用于合同以外的用途。8.3違反保密條款的責(zé)任：乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序：合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付承包費(fèi)用或提供維修工作條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的5%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的5%。10.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式：違約金計(jì)算從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條爭議解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)在合同簽字時(shí)確定爭議解決機(jī)構(gòu)，并在合同中予以明確。11.3爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)：按照雙方選定的爭議解決方式進(jìn)行，具體時(shí)間與地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用與爭議解決的例外情況：合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、侵權(quán)責(zé)任等法律問題，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于×××年×××月×××日在×××地簽訂。13.2合同的副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他雙方約定的條款：雙方在其他合同附件中約定的條款。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。14.3合同的失效條件與處理方式：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的處理2.1甲方與乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方與乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方與乙方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入本合同履行過程中，享有與甲方、乙方平等的溝通、協(xié)商權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，各方權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。5.2甲方與乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.3第三方介入引起的糾紛，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲方、乙方與第三方就合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2甲方、乙方與第三方在解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入合同履行過程中的實(shí)際行為所導(dǎo)致?lián)p失的金額為限。7.2甲方、乙方與第三方在合同中可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的一般責(zé)任限額。7.3甲方、乙方與第三方在約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益平衡。第八條合同的變更與解除8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同變更與解除的程序與條件。8.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議適用中華人民共和國法律。9.2法律適用與爭議解決的例外情況：合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、侵權(quán)責(zé)任等法律問題，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于×××年×××月×××日在×××地簽訂。10.2合同的副本與正本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.3其他雙方約定的條款：雙方在其他合同附件中約定的條款。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。11.3合同的失效條件與處理方式：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如與原合同內(nèi)容沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明內(nèi)容：甲乙雙方及第三方的主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：證明各方的合法身份，便于合同執(zhí)行過程中雙方查詢。附件二：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：明確乙方應(yīng)完成的維修項(xiàng)目，便于甲方驗(yàn)收。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明內(nèi)容：詳細(xì)說明水電維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特殊要求等。說明：供乙方了解并遵循維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。附件四：保密信息清單內(nèi)容：列出甲方的保密信息范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等。說明：明確乙方的保密責(zé)任，防止泄露甲方重要信息。附件五：維修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、進(jìn)度安排等。說明：便于甲方了解維修項(xiàng)目進(jìn)展情況，監(jiān)督乙方履行合同。附件六：付款憑證內(nèi)容：甲方支付承包費(fèi)用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為甲方支付費(fèi)用的證明，便于雙方核對。附件七：維修項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容：維修項(xiàng)目完成后，乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告，包括維修項(xiàng)目情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為甲方驗(yàn)收維修項(xiàng)目的依據(jù)，便于雙方解決爭議。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單內(nèi)容：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：供雙方了解在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用。2.甲方未提供乙方維修工作所需條件。3.乙方未按約定提供維修服務(wù)。4.乙方維修質(zhì)量不符合約定。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.甲方未提供乙方維修工作所需條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方可以要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的利息。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因暫停維修所產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)水電維修承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業(yè)地址及范圍第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包的物業(yè)水電維修項(xiàng)目2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)要求2.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1合同的有效期3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條合同價(jià)格及支付方式4.1承包費(fèi)用的確定4.2支付方式和支付時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的維修責(zé)任及保修期限5.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.3乙方應(yīng)對維修過程中的安全負(fù)責(zé)第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的配合和支持6.2甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)6.3甲方應(yīng)及時(shí)支付承包費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的善后處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修服務(wù)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指物業(yè)地址及范圍物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號物業(yè)范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包的物業(yè)水電維修項(xiàng)目乙方承包的項(xiàng)目包括：水電系統(tǒng)維修、電路系統(tǒng)維修、供水系統(tǒng)維修、排水系統(tǒng)維修等2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)要求乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：故障排查、維修保養(yǎng)、應(yīng)急處理、技術(shù)咨詢等技術(shù)要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)2.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求維修服務(wù)要求：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保物業(yè)水電設(shè)施正常運(yùn)行第三條合同期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)約的條件和方式合同續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同第四條合同價(jià)格及支付方式4.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費(fèi)用明細(xì)見附件4.2支付方式和支付時(shí)間甲方采用按月支付的方式，每月5日前支付上月承包費(fèi)用4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的維修責(zé)任及保修期限乙方負(fù)責(zé)物業(yè)水電設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，保修期限為維修項(xiàng)目完工之日起六個(gè)月5.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益5.3乙方應(yīng)對維修過程中的安全負(fù)責(zé)乙方在維修過程中應(yīng)確保安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的配合和支持甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)水電設(shè)施相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作6.2甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見6.3甲方應(yīng)及時(shí)支付承包費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給與物業(yè)水電設(shè)施相關(guān)的一切資料、設(shè)備、工具等，并處理好與合同終止相關(guān)的各項(xiàng)事宜第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商務(wù)信息及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)信息、技術(shù)資料等，保密期限為合同終止后五年第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3合同的廢止條件合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，成為本合同不可分割的一部分14.2合同附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中所需的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審查等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。雙方協(xié)商一致后，甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中的全部行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止時(shí)間和事項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)繼續(xù)與第三方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方在介入過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容、商務(wù)信息及在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)信息、技術(shù)資料等，保密期限為合同終止后五年。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方介入的不可抗力定義和范圍第三方介入的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2第三方介入的不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同生效、修改和廢止13.1第三方介入的合同生效條件第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)水電設(shè)施維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)水電設(shè)施的具體維修項(xiàng)目，包括但不限于水電系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。附件二：維修服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)闡述乙方在提供維修服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出乙方提供維修服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件四：維修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：乙方人員資質(zhì)證明提供乙方維修人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書、電工證等。附件六：維修項(xiàng)目質(zhì)量保證書承諾乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量，明確保修期限和保修范圍。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)說明乙方在維修過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例：乙方延遲維修項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致甲方物業(yè)水電設(shè)施無法正常使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供維修材料或提供的材料質(zhì)量不合格。示例：乙方提供的維修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修項(xiàng)目失敗。4.乙方在維修過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失。示例：乙方在維修過程中未采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方員工受傷。5.甲方未按照約定提供配合和支持，影響乙方正常履行合同。示例：甲方未及時(shí)提供維修所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方維修工作延遲。6.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。示例：甲方延遲支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。4.違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，否則將承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)水電維修承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同有效期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項(xiàng)目清單2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維修時(shí)間安排第三條費(fèi)用與支付3.1承包費(fèi)用總額3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維修管理與服務(wù)4.1乙方維修團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)4.2維修響應(yīng)時(shí)間與緊急處理4.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1乙方必須購買相關(guān)保險(xiǎn)5.2乙方在合同期限內(nèi)因維修造成損失的責(zé)任承擔(dān)5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)與人員的安全保障第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1維修項(xiàng)目清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××水電維修工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同適用于甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目的水電維修服務(wù)。第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項(xiàng)目清單(1)水電設(shè)施的日常巡檢與維護(hù)(2)水電設(shè)施的故障排查與修復(fù)(3)水電設(shè)施的升級改造(4)相關(guān)附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修(2)維修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(3)維修完成后，需經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格方可結(jié)束2.3維修時(shí)間安排(1)日常巡檢：每周進(jìn)行一次(2)故障排查：接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(3)升級改造：根據(jù)甲方要求，提前14天提交方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后施工第三條費(fèi)用與支付3.1承包費(fèi)用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2支付方式與時(shí)間(1)甲方按維修項(xiàng)目實(shí)際完成情況，以每月為周期向乙方支付承包費(fèi)用(2)每月底前，甲方將本月承包費(fèi)用支付給乙方3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用第四條維修管理與服務(wù)4.1乙方維修團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)(1)乙方需配備專業(yè)的水電維修技術(shù)人員(2)乙方定期對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量4.2維修響應(yīng)時(shí)間與緊急處理(1)乙方接到甲方報(bào)修電話后，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修(2)如遇緊急情況，乙方需立即安排技術(shù)人員前往處理4.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證(1)乙方對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如維修后出現(xiàn)問題，乙方需無償返修(2)乙方承諾在維修過程中，對甲方物業(yè)及人員安全無任何損害第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1乙方必須購買“雇主責(zé)任保險(xiǎn)”和“公眾責(zé)任保險(xiǎn)”，并將保單復(fù)印件交甲方留存5.2乙方在合同期限內(nèi)因維修造成損失的責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)對因維修導(dǎo)致的第三人損害承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)與人員的安全保障：乙方在維修過程中應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保甲方人員及物業(yè)的安全第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件及后果：(1)甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%(2)乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%(3)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決：提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。第十條不可抗力10.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。10.3遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的材料。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到與合同規(guī)定不一致的情況，應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動(dòng)。12.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條附件13.1維修項(xiàng)目清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方對第三方的引入有異議時(shí)，應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方同意第三方的介入。2.3第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方、第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動(dòng)。第四條甲方與第三方的關(guān)系4.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條乙方與第三方的關(guān)系5.1乙方應(yīng)配合第三方的合同執(zhí)行，提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方對第三方的行為有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽(yù)和實(shí)力。第七條第三方違約處理7.1