2024建筑施工企業(yè)合同管理中容易發(fā)生的問題

?合同編號：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，同意乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；鑒于雙方均遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價(jià)：__________第二條合同的組成（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同第一條至第五條；（3）本合同第六條至第十條；（4）本合同第十一條至十五條；（5）本合同附件。2.2上述文件一經(jīng)簽署，即構(gòu)成不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程價(jià)款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供施工場地、施工條件等。3.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題，確保工程的順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同的變更、解除、終止等手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同的變更、解除、終止等手續(xù)。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全。4.4乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第五條工程價(jià)款及支付方式5.1本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方分期向乙方支付工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方工程進(jìn)度款的__________%。（2）驗(yàn)收合格后支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程價(jià)款。5.3支付方式為：__________。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同終止：本合同在履行完畢、驗(yàn)收合格并支付完畢后終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：__________。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并不影響對方要求賠償損失的權(quán)利。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其主體資格合法。2.明確合同雙方的權(quán)責(zé)劃分，確保合同條款的公平性和合理性。解決辦法：合同雙方應(yīng)詳細(xì)列舉各方的權(quán)利和義務(wù)，并通過協(xié)商達(dá)成一致。3.注意合同條款的嚴(yán)密性和可操作性，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同條款，確保條款內(nèi)容完整、明確，并對模糊不清或互相矛盾的條款進(jìn)行修改和完善。4.遵守國家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：合同雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.保護(hù)合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)，尊重對方的商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)措施，并嚴(yán)格遵守。6.注意合同的履行過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。解決辦法：合同雙方應(yīng)建立完善的履行監(jiān)督機(jī)制，對合同履行過程進(jìn)行跟蹤管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到合同要求。法律名詞及名詞解釋：1.合同主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。6.合同無效：合同因違反法律法規(guī)或公序良俗，不具有法律效力的情況。7.合同變更：合同雙方對已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。9.押金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后返還。10.訴訟時(shí)效：合同爭議當(dāng)事人通過訴訟途徑解決爭議的法定時(shí)間限制。應(yīng)用場合：1.建筑施工企業(yè)與施工方簽訂的工程承包合同。2.建筑施工企業(yè)與材料供應(yīng)商簽訂的購銷合同。3.建筑施工企業(yè)與租賃公司簽訂的設(shè)備租賃合同。4.建筑施工企業(yè)與勞動力供應(yīng)公司簽訂的勞動力外包合同。5.建筑施工企業(yè)與專業(yè)分包商簽訂的分包合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)如何處理。3.保密條款：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)如何解決。5.合同解除條款：合同在什么情況下可以解除，解除后的處理辦法。6.違約責(zé)任條款：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.稅收條款：合同履行過程中產(chǎn)生的稅收問題，如何承擔(dān)。8.保險(xiǎn)條款：雙方在合同履行過程中應(yīng)如何購買、承