2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)責(zé)明確協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)責(zé)明確協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理方式第十一條合同的繼承11.1繼承的條件11.2繼承的程序第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為：。商鋪結(jié)構(gòu)為層，總建筑面積為平方米。商鋪內(nèi)外設(shè)施完整，包括但不僅限于：。1.2租賃物的使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用租賃物，即開展業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃關(guān)系自然終止。租賃方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)將租賃物交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修或更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方應(yīng)在租賃期開始之日起X日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)有效期至租賃期滿之日。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付守約方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同引起的訴訟應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院提起。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（一）租賃期滿，租賃方按約定交還租賃物；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）合同一方違約，對(duì)方依據(jù)違約情況解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的處理方式合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并將其交還給出租方。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同的繼承11.1繼承的條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，如租賃方死亡或依法解散、破產(chǎn)，其繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.2繼承的程序繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者應(yīng)在知道繼承情況后X日內(nèi)，書面通知出租方。通知應(yīng)包括繼承人的身份證明及繼承文件。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同附件包括租賃物的平面圖、商鋪設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的平面圖詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)部布局、面積分布等信息，以便租賃方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設(shè)施清單列舉租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、照明等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和型號(hào)。附件三：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法，以及定期檢查和維修的時(shí)間表。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本如租賃方需轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租合同的副本，以證明轉(zhuǎn)租行為已得到出租方的同意。附件六：租賃物轉(zhuǎn)手記錄如有租賃物的轉(zhuǎn)手記錄，提供相關(guān)文件，以證明租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。附件七：租賃物維修和改造記錄提供租賃物進(jìn)行過(guò)的所有維修和改造的記錄，以便租賃方了解租賃物的維護(hù)歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定的用途使用租賃物；3.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪；4.租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；5.出租方未按照約定提供租賃物；6.出租方未按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金；2.如租賃方未按照約定的用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金；3.如租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；4.如租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金；6.如出租方未按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。如果租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方搬離租賃物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.轉(zhuǎn)租：指租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.維護(hù)和保養(yǎng)：指租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)