2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(附房產(chǎn))

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(附房產(chǎn))本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓條件的說明第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證的提供第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當提交的文件3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔的費用3.3轉(zhuǎn)讓程序的期限第四條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記4.1轉(zhuǎn)讓登記的辦理4.2登記費用的承擔4.3登記期限的規(guī)定第五條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費5.2稅費的承擔方式5.3稅費的支付期限第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點及法院第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同續(xù)簽的條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3其他未盡事宜第十二條合同的簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書13.2房產(chǎn)所有權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方確認14.1轉(zhuǎn)讓雙方的確認14.2轉(zhuǎn)讓雙方代表的簽字或蓋章14.3合同的復(fù)印本的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號地塊，土地使用權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所附房產(chǎn)包括位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號地塊上的建筑物及其附屬設(shè)施，房產(chǎn)所有權(quán)證編號為____，房產(chǎn)總面積為____平方米。1.3轉(zhuǎn)讓條件的說明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的購買能力和資格。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價值及房產(chǎn)價值。2.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3支付憑證的提供轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向受讓方提供合法的收款憑證。第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當提交的文件轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的文件，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證等。3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔的費用轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔的土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費、評估費等。3.3轉(zhuǎn)讓程序的期限轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓程序在____個月內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記4.1轉(zhuǎn)讓登記的辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。4.2登記費用的承擔登記費用由____方承擔，具體費用根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3登記期限的規(guī)定轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記在____個月內(nèi)完成。第五條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定計算。5.2稅費的承擔方式稅費的承擔方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如法律法規(guī)無明確規(guī)定，由____方承擔。5.3稅費的支付期限轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付應(yīng)繳納的稅費。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，合理使用土地及房產(chǎn)。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金。8.2違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑如轉(zhuǎn)讓雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽的條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，可按照本合同的條款續(xù)簽。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____方所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行，并以書面形式簽訂。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決。第十二條合同的簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書13.2房產(chǎn)所有權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方確認14.1轉(zhuǎn)讓雙方的確認轉(zhuǎn)讓雙方確認，本合同系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容完整、明確。14.2轉(zhuǎn)讓雙方代表的簽字或蓋章本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印本的效力合同復(fù)印本與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方尋找合適的轉(zhuǎn)讓對象、提供市場信息、進行房產(chǎn)評估、辦理轉(zhuǎn)讓登記等。第二條第三方介入的責任與義務(wù)2.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的信任進行不正當行為。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的方式和期限，向第三方支付介入費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無法按照約定完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔違約責任。4.2違約金的計算方式第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的途徑如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。第六條第三方介入對甲乙方的權(quán)益保護6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益無論第三方是否介入，甲乙方的權(quán)益均應(yīng)得到保障。甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責任限額的確定7.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方應(yīng)承擔的違約責任、第三方介入費用的退還等。7.2第三方責任限額的支付第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任限額。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為本合同的輔助關(guān)系，第三方不取代甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定進行。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更的條件本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條第三方介入的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件合同到期后，如甲乙方仍需第三方介入，可按照本合同的條款續(xù)簽。10.2合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方所有。11.2第三方介入的修訂本合同關(guān)于第三方介入的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3第三方介入的其他未盡事宜本合同關(guān)于第三方介入的其他未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決。第十二條第三方介入的簽訂日期及地點12.1第三方介入合同簽訂日期本第三方介入合同簽訂日期為____年__月__日。12.2第三方介入合同簽訂地點本第三方介入合同簽訂地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入的費用明細、第三方介入的責任限額等。第十四條第三方介入的雙方確認14.1第三方介入的雙方確認甲乙方及第三方確認，本第三方介入合同系各方真實意思表示，合同內(nèi)容完整、明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件3：第三方介入費用明細附件4：第三方介入責任限額附件5：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件1的詳細要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)范圍、使用期限等信息。附件2的詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證書上應(yīng)明確房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱、房產(chǎn)所有權(quán)范圍、使用期限等信息。附件3的詳細要求：第三方介入費用明細應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付方式等信息。附件4的詳細要求：第三方介入責任限額應(yīng)明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔的責任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔的違約責任、第三方介入費用的退還等。附件5的詳細要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓雙方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件不真實、不完整，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程無法順利進行；3.第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程無法順利進行；4.轉(zhuǎn)讓雙方或第三方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金；2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓雙方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法按照約定協(xié)助完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓雙方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓雙方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三