2024年度廣州市二手房交易合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)費用結算6.2戶口遷移第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2生效條件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單第十三條附件13.1房屋產權證13.2買賣雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：X房屋結構：X房屋面積：X房屋樓層：X建造年份：X2.2房屋權屬證明房產證號：X土地證號：X第三條交易價格3.1成交價格成交總價：X元定金：X元首付款：X元貸款金額：X元3.2付款方式定金支付方式：X首付款支付方式：X貸款支付方式：X3.3付款時間定金支付時間：X首付款支付時間：X貸款辦理時間：X第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間：X4.2交付條件交付條件：X第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：X5.2過戶費用過戶費用承擔：X第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)費用結算物業(yè)費用結算：X6.2戶口遷移戶口遷移：X第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更條件：X7.2解除條件合同解除條件：X第八條違約責任8.1賣方違約賣方違約情形：X違約責任：X8.2買方違約買方違約情形：X違約責任：X第九條爭議解決9.1協(xié)商解決協(xié)商解決：X9.2仲裁解決仲裁解決：X第十條法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律第十一條合同的生效11.1合同簽署合同簽署日期：X合同簽署地點：X11.2生效條件合同生效條件：X第十二條其他約定12.1裝修情況裝修情況說明：X12.2家具家電清單家具家電清單：X第十三條附件13.1房屋產權證房屋產權證影印件：X13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明影印件：X第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：X14.2買方簽字買方簽字：X14.3見證人簽字見證人簽字：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以便履行合同義務。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易的安全、順利進行。4.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和資料，不得泄露給第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方收取的服務費用總額。5.2若第三方無過錯或疏忽，甲乙雙方不得要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，彼此不承擔對方的法律責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應征得甲乙雙方的同意。7.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方服務費用的支付8.1甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。8.2第三方服務費用支付時間及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可以通過協(xié)商解決，也可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。10.2本合同的履行，應以甲乙雙方之間的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證附件內容：房屋所有權證影印件附件要求：須為最新有效的房屋所有權證附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應提交最新有效的房屋所有權證影印件。附件二：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證影印件附件要求：須為有效的身份證件附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應提交有效的身份證件影印件。附件三：房屋評估報告附件內容：房屋評估報告影印件附件要求：須為最新有效的房屋評估報告附件說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，附件三應提交最新有效的房屋評估報告影印件。附件四：房屋買賣合同影印件附件內容：房屋買賣合同影印件附件要求：須為已簽署且生效的房屋買賣合同附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件四應提交已簽署且生效的房屋買賣合同影印件。附件五：貸款合同及相關文件附件內容：貸款合同影印件及相關文件附件要求：須為銀行批準的最高額度貸款合同附件說明：作為貸款購買房屋的依據(jù)，附件五應提交銀行批準的最高額度貸款合同影印件及相關文件。附件六：房屋交接單附件內容：房屋交接單影印件附件要求：須為雙方簽署的房屋交接單附件說明：作為房屋交接的憑證，附件六應提交雙方簽署的房屋交接單影印件。附件七：物業(yè)費用結算單附件內容：物業(yè)費用結算單影印件附件要求：須為賣方與物業(yè)管理公司結算的物業(yè)費用清單附件說明：作為物業(yè)費用的結算依據(jù)，附件七應提交賣方與物業(yè)管理公司結算的物業(yè)費用清單影印件。附件八：戶口遷移證明附件內容：戶口遷移證明影印件附件要求：須為公安機關出具的戶口遷移證明附件說明：作為戶口遷移的依據(jù)，附件八應提交公安機關出具的戶口遷移證明影印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方提供虛假房屋信息3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付款項5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)6.第三方未按約定提供服務責任認定標準：1.賣方違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，視為賣方違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.若賣方提供虛假房屋信息，導致買方產生損失，賣方應承擔相應的賠償責任。3.若賣方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，視為賣方違約，應按照合同約定承擔違約責任。4.若買方未能在合同約定的時間內支付款項，視為買方違約，應按照合同約定承擔違約責任。5.若買方未能在合同約定的時間內辦理貸款手續(xù)，視為買方違約，應按照合同約定承擔違約責任。6.若第三方未能在合同約定的時間內提供服務，視為第三方違約，應按照合同約定承擔違約責任。2024年度廣州市二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結構第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間第五條：物業(yè)服務及相關費用5.1物業(yè)服務費5.2水電燃氣等費用5.3其他相關費用第六條：交易保障及違約責任6.1交易保障6.2出賣人違約責任6.3買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1補充事項10.2特殊約定第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同的附圖及附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3二手房定義1.3.1二手房指已經發(fā)生過一次產權轉移的房產，本次交易為第二次產權轉移。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋建筑結構：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，將首付款X元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2買受人應于房屋過戶手續(xù)完成后7個工作日內，將剩余房款X元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內。3.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后7個工作日內。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內。4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2出賣人應完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買受人名下。4.3過戶費用承擔：4.3.1過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。4.3.2雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔各自應承擔的費用。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：物業(yè)服務及相關費用5.1物業(yè)服務費：按照物業(yè)公司規(guī)定標準支付。5.2水電燃氣等費用：買受人自交付之日起承擔。5.3其他相關費用：雙方協(xié)商解決。第六條：交易保障及違約責任6.1交易保障：6.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.1.2買受人應按照本合同約定支付房款。6.2出賣人違約責任：6.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金X元整。6.2.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金X元整。6.3買受人違約責任：6.3.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應支付違約金X元整。6.3.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應支付違約金X元整。第七條：爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等。8.2合同解除8.2.1任何一方提出解除合同，均應提前X日書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權利和義務全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件9.3.1合同約定的房屋所有權轉移至買受人名下后，本合同失效。第十條：附加條款10.1補充事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并按照本合同約定的方式生效。10.2特殊約定10.2.1雙方同意，本合同履行過程中如有特殊情況，應協(xié)商處理。10.2.2特殊約定應由雙方書面確認，并作為本合同的附件。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。11.1.2出賣人承諾按照本合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人自愿購買房屋，并按照本合同約定支付房款。11.2.2買受人承諾接受房屋交付，并配合辦理過戶手續(xù)。第十二條：合同的附圖及附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責。1.2.2第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方職責2.1.1中介方應如實向甲乙方提供房屋相關信息。2.1.2中介方應協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)。2.2評估機構職責2.2.1評估機構應對房屋價值進行客觀、公正的評估。2.2.2評估機構應向甲乙方提供書面評估報告。2.3過戶機構職責2.3.1過戶機構應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構應確保過戶過程中信息的準確性及保密性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2甲乙方在履行合同過程中，如因其過錯導致第三方損失，由甲乙方承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，各自獨立承擔法律責任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益。5.2甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方應按照本合同約定提供服務，并履行其在合同中的職責。5.4第三方如未能按照本合同約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等。7.2合同解除7.2.1任何一方提出解除合同，均應提前X日書面通知對方。7.2.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第八條：第三方介入的合同生效、終止和失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，甲乙方與第三方權利和義務全部履行完畢。8.2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。8.3合同失效條件8.3.1合同約定的房屋所有權轉移至買受人名下后，本合同失效。第九條：第三方介入的附圖及附件9.1第三方提供的房屋評估報告復印件9.2第三方提供的過戶手續(xù)相關文件9.3其他重要文件第十條：第三方介入的合同簽署日期及地點10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點：第十一條：第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和