上海2024版一手房買賣合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024版一手房買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及辦理過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)益5.2買受人權(quán)益5.3出賣人義務5.4買受人義務第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的終止9.1終止條件9.2終止后的事宜第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費用11.3維修基金第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.2買受人：，性別：，身份證號：，地址：上海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：住宅。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第三條：交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X。3.2付款方式：買受人應按下列付款計劃向出賣人支付房價款：（1）在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房價款的30%；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價款的40%。3.3付款時間：詳見付款方式。第四條：交付及辦理過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水電燃氣等基礎設施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。4.4過戶時間：買受人應在本合同約定的付款期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)益：出賣人保證其對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律訴訟。5.2買受人權(quán)益：買受人享有按照本合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。5.3出賣人義務：出賣人應按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準。5.4買受人義務：買受人應按照本合同約定的時間、方式支付房價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定支付房價款，或者未辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任，包括但不限于要求買受人支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，買賣雙方因客觀原因需要變更合同條款的，應當協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，買賣雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條：合同的終止9.1終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即終止。9.2終止后的事宜：合同終止后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋及附屬設施的所有權(quán)移交給買受人。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。11.2物業(yè)費用：買受人應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。11.3維修基金：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納維修基金。出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應在本合同約定的交付時間之前，將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人。12.2土地使用權(quán)證：出賣人應在本合同約定的交付時間之前，將土地使用權(quán)證原件交付給買受人。12.3買賣雙方身份證明：買賣雙方應在本合同簽訂時，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：第十四條：合同日期14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：上海市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第十六條：第三方服務內(nèi)容16.1中介方：負責為甲乙方提供房屋買賣相關信息，協(xié)助雙方進行價格談判，簽訂合同等服務。16.3過戶機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十七條：第三方選擇及更換17.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。17.2若甲乙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第十八條：第三方責任限額18.1第三方應承擔與其服務內(nèi)容相關的法律責任，但對其服務以外的問題不承擔責任。18.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3甲乙方同意，對于第三方的賠償責任限額，應根據(jù)我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。第十九條：第三方費用19.1甲乙方應按照雙方約定和第三方收費標準支付第三方服務費用。19.2第三方服務費用支付時間及方式，應在本合同中明確。第二十十條：第三方與甲乙方的溝通20.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方了解合同履行進度及第三方服務內(nèi)容。20.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行過程中的相關證明文件。第二十一條：第三方違約處理21.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。第二十二條：合同的變更和解除22.1若有第三方介入，甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同相關條款。22.2變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認。第二十三條：合同終止后第三方責任23.1本合同終止后，第三方仍應承擔因其服務導致的合同糾紛責任。23.2第三方不應要求甲乙方支付與其服務無關的費用。第二十四條：不可抗力24.1因不可抗力導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)要求解除本合同。24.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第二十五條：爭議解決25.1因本合同履行產(chǎn)生的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條：合同的生效、終止和解除26.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同終止和解除，應按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)辦理。第二十七條：合同日期27.1本合同于年月日簽訂。27.2本合同簽訂地點：上海市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應確保出賣人提供的房屋所有權(quán)證真實、有效。附件2：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。買受人應確保出賣人提供的土地使用權(quán)證真實、有效。附件3：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的書面文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。合同應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件4：付款憑證說明：付款憑證是證明買受人已按照約定支付房價款的書面文件。出賣人應向買受人提供付款憑證。附件5：過戶手續(xù)辦理證明說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)的書面文件。出賣人應向買受人提供過戶手續(xù)辦理證明。附件6：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明出賣人已將房屋交付給買受人的書面文件。買受人應確保出賣人提供的房屋交付確認書真實、有效。附件7：維修基金繳納證明說明：維修基金繳納證明是證明買受人已按照約定繳納維修基金的書面文件。出賣人應向買受人提供維修基金繳納證明。附件8：物業(yè)費繳納證明說明：物業(yè)費繳納證明是證明買受人已按照約定繳納物業(yè)費的書面文件。出賣人應向買受人提供物業(yè)費繳納證明。附件9：中介服務合同說明：中介服務合同是中介方與甲乙雙方簽訂的書面文件，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。中介服務合同應采用書面形式，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）確認。附件10：評估報告附件11：過戶機構(gòu)服務合同說明：過戶機構(gòu)服務合同過戶機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的書面文件，明確了過戶機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及責任。過戶機構(gòu)服務合同應采用書面形式，并由甲乙雙方及過戶機構(gòu)簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約：示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：示例：買受人未能按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。