2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的房屋描述與交易價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的房屋描述與交易價(jià)格本合同目錄一覽第一條標(biāo)的房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)證明第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.5稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠第七條房屋租賃7.1租賃事項(xiàng)7.2租金支付7.3租賃期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。1.5房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為X。第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。2.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。2.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。2.5稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方使用。3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。3.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋的質(zhì)量和使用責(zé)任。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修。5.2維修范圍：賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備正常使用，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給賣(mài)方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件：雙方同意，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)：本合同附件中包含交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)，作為合同附件之一。11.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：本合同附件中包含房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為合同附件之一。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字：13.2賣(mài)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并按照法律法規(guī)和合同要求進(jìn)行工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可以與第三方協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：如本合同涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。19.2說(shuō)明：甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于第三方的條款，確保自己的權(quán)益不受損害。如對(duì)第三方服務(wù)有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，或?qū)で髮I(yè)人士的幫助。第二十條第三方的不當(dāng)行為20.1第三方的不當(dāng)行為：第三方在履行合同過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定或其他不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方的不當(dāng)行為的處理：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有不當(dāng)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正，或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)自己的權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1變更和解除的條件：如甲乙方因第三方的不當(dāng)行為、服務(wù)質(zhì)量等原因，需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約情形：第三方如違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。22.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。22.3第三方違約金支付：第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付違約金。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方介入的簽字蓋章24.1第三方簽字：24.2甲乙雙方簽字：第二十五條第三方介入的合同生效時(shí)間25.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。25.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)方應(yīng)確保附件中的房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的交易價(jià)格，包括貨幣種類(lèi)、金額等。交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件等。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付違約金。3.違約行為處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。如甲方在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)未能支付違約金，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的房屋描述與交易價(jià)格1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況1.2.2房屋使用情況1.2.3房屋附屬設(shè)施1.3房屋權(quán)利與義務(wù)1.3.1房屋所有權(quán)1.3.2房屋共有權(quán)1.3.3房屋他用權(quán)1.3.4房屋法律責(zé)任第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格金額2.1.2交易價(jià)格支付方式2.1.3交易價(jià)格支付時(shí)間2.2房屋交易稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.2.2稅費(fèi)金額2.2.3稅費(fèi)支付方式2.2.4稅費(fèi)支付時(shí)間2.3房屋交易尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付方式2.3.3尾款支付時(shí)間第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付日期3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶日期3.2.2過(guò)戶手續(xù)3.2.3過(guò)戶費(fèi)用3.2.4過(guò)戶責(zé)任第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2質(zhì)量檢測(cè)4.1.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.2房屋保修4.2.1保修范圍4.2.2保修期限4.2.3保修費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2第三方違約5.2.1第三方違約行為5.2.2第三方違約責(zé)任5.2.3第三方違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.1.3變更效力7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.2.3解除后果第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效8.1.1生效條件8.1.2生效時(shí)間8.2合同終止8.2.1終止條件8.2.2終止時(shí)間8.3合同失效8.3.1失效條件8.3.2失效后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密違約第十條合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1書(shū)面形式10.2份數(shù)10.3簽署日期第十一條附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.2規(guī)范文件第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2修正案13.3附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類(lèi)型為1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況：房屋裝修狀況為，裝修時(shí)間為年1.2.2房屋使用情況：房屋目前用途為，是否有租賃合同及租賃期限等信息1.2.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括，設(shè)施狀況及使用情況1.3房屋權(quán)利與義務(wù)1.3.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，權(quán)利清晰，無(wú)任何糾紛1.3.2房屋共有權(quán)：如房屋存在共有權(quán)人，應(yīng)明確共有權(quán)人信息及共有權(quán)比例1.3.3房屋他用權(quán)：房屋是否有其他權(quán)利，如地役權(quán)、抵押權(quán)等，需詳細(xì)說(shuō)明1.3.4房屋法律責(zé)任：房屋是否存在法律糾紛，如違章建筑、土地糾紛等第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格金額：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.1.2交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格支付方式為，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.1.3交易價(jià)格支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格2.2房屋交易稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.2.2稅費(fèi)金額：各類(lèi)稅費(fèi)總額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.2.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.2.4稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于時(shí)間內(nèi)支付各類(lèi)稅費(fèi)2.3房屋交易尾款2.3.1尾款金額：房屋交易尾款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.3.2尾款支付方式：尾款支付方式為，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.3.3尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于時(shí)間內(nèi)支付尾款第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付日期：房屋交付日期為年月日3.1.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足條件，包括但不限于清空房屋、交付鑰匙等3.1.3交付手續(xù)：交付手續(xù)包括，包括但不限于房屋交接單、鑰匙交付等3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶日期：房屋過(guò)戶日期為年月日3.2.2過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)包括，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等3.2.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2.4過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2質(zhì)量檢測(cè)：房屋質(zhì)量檢測(cè)由承擔(dān)，檢測(cè)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.1.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向提起訴訟4.2房屋保修4.2.1保修范圍：房屋保修范圍包括，保修期限為自房屋交付之日起年4.2.2保修期限：保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算4.2.3保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約5.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付房屋等5.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）5.1.3第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.1.3變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1解除條件：合同解除的條件包括但不限于房屋交易、一方嚴(yán)重違約等8.2.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為，包括但不限于合同簽訂地、房屋所在地等9.4爭(zhēng)議解決違約：如一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份10.2份數(shù)：本合同共肆份，分別為甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份、備案壹份、備用壹份10.3簽署日期：本合同簽署日期為年月日第十一條附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋租賃合同等11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)12.2規(guī)范文件：包括但不限于房地產(chǎn)交易管理辦法、城市房地產(chǎn)管理法等第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2修正案：本合同的任何修正案均需采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3附錄：本合同附錄包括但不限于房屋照片、地形圖、附屬設(shè)施清單等第十四條簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為，包括但不限于合同簽訂地、房屋所在地等14.3簽署主體：甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.3過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶咨詢等服務(wù)。16.4貸款銀行服務(wù)內(nèi)容：為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約18.1第三方違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失。18.3第三方違約賠償：第三方違約賠償金額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。19.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件：當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，如需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2解除程序：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的履行涉及第三方時(shí)，爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。22.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。22.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為，包括但不限于合同簽訂地、房屋所在地等。第二十三條合同的書(shū)面形式與份數(shù)23.1書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式，一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，備案壹份。23.2份數(shù)：本合同共肆份，分別為甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，備案壹份。23.3簽署日期：本合同簽署日期為年月日。第二十四條簽署地點(diǎn)24.1簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為，包括但不限于合同簽訂地、房屋所在地等。24.2簽署主體：甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：，第三方：。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋租賃合同附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)委托書(shū)附件7：貸款銀行貸款合同附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件9：房屋地形圖附件10：附屬設(shè)施清單附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋共有權(quán)證是指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同是指甲方與租賃方之間的房屋租賃協(xié)議，需包含租賃期限、租金等信息。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指甲方與購(gòu)買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，需包含交易價(jià)格、付款方式等信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)委托書(shū)是指甲方與過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)之間的委托協(xié)議，需明確過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款銀行貸款合同是指貸款銀行與購(gòu)買(mǎi)方之間的貸款協(xié)議，需包含貸款金額、還款方式等信息。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是指拍攝于房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際狀況。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋地形圖是指展示房屋所在地區(qū)的地形圖，用于說(shuō)明房屋的地勢(shì)和周?chē)h(huán)境。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是指列出房屋附屬設(shè)施的清單，如停車(chē)位、電梯、空調(diào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋5.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。2.若第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)，如過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除與過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的合同，并要求支付違約金及損害賠償。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的房屋描述與交易價(jià)格2本合同目錄一覽1.標(biāo)的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人1.2.4房屋是否為唯一住房1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.3.3房屋是否存在租賃關(guān)系1.3.4房屋是否存在抵押情況1.4房屋照片及附件2.交易價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)2.1.1成交價(jià)格2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2房屋交易稅費(fèi)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.3房屋中介費(fèi)用2.3.1中介服務(wù)費(fèi)2.3.2支付方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1房屋交付時(shí)間2.4.2房屋交付條件3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.1.1買(mǎi)方的義務(wù)3.1.2賣(mài)方的義務(wù)3.2合同變更3.2.1合同變更的條件3.2.2合同變更的程序3.3合同解除3.3.1合同解除的條件3.3.2合同解除的程序4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方的違約責(zé)任4.2賣(mài)方的違約責(zé)任4.3違約賠償方式及金額5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.其他約定6.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜6.2房屋交付后的維修責(zé)任6.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)9.雙方簽字9.1買(mǎi)方簽字9.2賣(mài)方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.房屋中介機(jī)構(gòu)信息13.補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.標(biāo)的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)棟層室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層1.1.5建成年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人：X1.2.4房屋是否為唯一住房：是1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：中等裝修1.3.2房屋使用情況：自住1.3.3房屋是否存在租賃關(guān)系：無(wú)1.3.4房屋是否存在抵押情況：無(wú)1.4房屋照片及附件：見(jiàn)附件2.交易價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.1.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.1.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢2.2房屋交易稅費(fèi)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.3房屋中介費(fèi)用2.3.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整2.3.2支付方式及時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)2.4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.1.1買(mǎi)方的義務(wù)：按合同約定支付房款，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.2賣(mài)方的義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2合同變更3.2.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.2.2合同變更的程序：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.3合同解除3.3.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；b)買(mǎi)方逾期支付房款超過(guò)合同約定的期限；c)賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)合同約定的期限；d)發(fā)生合同約定的其他解除條件。3.3.2合同解除的程序：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方的違約責(zé)任：a)逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算；b)買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的5%。4.2賣(mài)方的違約責(zé)任：a)逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；b)賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。4.3違約賠償方式及金額：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。6.其他約定6.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜：買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址：a)買(mǎi)方：姓名：X8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)9.雙方簽字9.1買(mǎi)方簽字：9.2賣(mài)方簽字：9.3見(jiàn)證人簽字：10.合同簽訂日期：年月日11.合同編號(hào)：字第號(hào)12.房屋中介機(jī)構(gòu)信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X法定代表人：X13.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.合同附件：為本合同的組成部分，包括但不限于：a)房屋照片b)房屋現(xiàn)狀說(shuō)明c)房屋過(guò)戶所需材料清單d)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行等與本合同交易過(guò)程相關(guān)的單位及個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1房屋中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供房源信息，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋市值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。15.2.3房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、依規(guī)、高效地完成登記手續(xù)。15.2.4貸款銀行：負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。銀行應(yīng)依法、依規(guī)審慎審查貸款申請(qǐng)，合理確定貸款額度、利率和還款方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。15.3.2賠償責(zé)任限額：如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。15.5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的要求，提供必要的證件、材料及其他信息。15.6.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。15.7第三方變更15.7.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。15.7.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方違約16.1第三方違約的認(rèn)定：第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。16.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。16.3第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。如第三方拒不履行或賠償?shù)?，甲乙方有?quán)依法采取措施。17.第三方解除合同17.1第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。17.2第三方解除合