2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃范圍與條件1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4遲延支付租金的后果4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用與改造5.1乙方的使用權(quán)利5.2物業(yè)改造與裝修5.3裝修審批與驗(yàn)收6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序7.維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任7.3緊急維修8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.違約責(zé)任9.1甲方的違約行為9.2乙方的違約行為9.3違約賠償10.解除合同10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3仲裁裁決的執(zhí)行12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改13.3合同的份數(shù)與保管14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3簽署人的代表資格第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于_______（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2租賃范圍與條件乙方租賃的物業(yè)包括：_______（具體房間號(hào)或區(qū)域）。租賃期間，乙方有權(quán)使用上述租賃物業(yè)，但不得改變其用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。2.3提前終止租賃除雙方另有約定外，任何一方不得提前終止本租賃合同。如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（具體描述租金調(diào)整的條件和方式）。3.4遲延支付租金的后果乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的_______%支付滯納金。如乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維修費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用如合同中未明確規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照公平原則分擔(dān)。5.使用與改造5.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)改造與裝修乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。5.3裝修審批與驗(yàn)收乙方的裝修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2甲方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方及乙方員工的人身安全購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.合同變更8.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。9.違約責(zé)任9.1甲方的違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。9.2乙方的違約行為乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.解除合同10.1合同解除的條件雙方同意解除本合同的，可以書(shū)面形式通知對(duì)方。解除合同的通知自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2解除合同的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、辦理物業(yè)移交等。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方對(duì)解除前的事項(xiàng)仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響如本合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同效力的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書(shū)面形式互相通知與送達(dá)。13.2合同的完整性與修改本合同及其附件為完整合同，取代了所有之前的談判和協(xié)議。如雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開(kāi)。14.簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3簽署人的代表資格代表雙方簽署本合同的人員均具有合法代表資格，其簽署行為對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的房間號(hào)、面積、公共區(qū)域等。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解和使用物業(yè)。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和跟蹤租金支付情況。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：列明乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方了解和分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：裝修改造方案及預(yù)算描述：包含乙方的裝修改造方案、設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算表。要求：方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，預(yù)算表應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡。6.附件六：保險(xiǎn)單副本描述：乙方為租賃物業(yè)及內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃物業(yè)及內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。7.附件七：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本描述：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法、有效，副本應(yīng)清晰可辨。8.附件八：甲方授權(quán)書(shū)描述：甲方授權(quán)乙方代表其處理租賃事宜的授權(quán)書(shū)。要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)合法、有效，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，如遲延交付，應(yīng)支付違約金。違反維修責(zé)任：甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提前終止合同：甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同，應(yīng)支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。違反使用規(guī)定：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損毀的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。提前終止合同：乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，應(yīng)支付違約金和賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若甲方遲延交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金作為違約金。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付租金的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.違約金：