2024年不動產(chǎn)權(quán)出讓專項合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)出讓專項合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3不動產(chǎn)描述第二條：合同標的2.1不動產(chǎn)出讓范圍2.2不動產(chǎn)出讓價格2.3不動產(chǎn)出讓方式第三條：合同的履行3.1出讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3交付及過戶第四條：合同的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額第五條：合同的期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同到期續(xù)約第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：合同的違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條：合同的簽署和生效11.1簽署地點11.2簽署時間11.3合同生效條件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方出讓方是指根據(jù)本合同約定，將不動產(chǎn)出讓給受讓方的甲方。1.2受讓方受讓方是指根據(jù)本合同約定，購買甲方出讓的不動產(chǎn)的乙方。1.3不動產(chǎn)描述不動產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____（建筑物名稱），不動產(chǎn)權(quán)證號為____。第二條：合同標的2.1不動產(chǎn)出讓范圍甲方同意將上述不動產(chǎn)的全部或部分出讓給乙方。具體出讓范圍、面積、用途等詳見附件一。2.2不動產(chǎn)出讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，上述不動產(chǎn)的出讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3不動產(chǎn)出讓方式本合同項下的不動產(chǎn)出讓方式為：____。第三條：合同的履行3.1出讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對上述不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付不動產(chǎn)。3.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付不動產(chǎn)出讓價款，并配合甲方完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3交付及過戶甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將不動產(chǎn)交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。過戶成功后，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：合同的支付4.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將不動產(chǎn)出讓價款支付給甲方。4.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余款項乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前支付完畢。4.3支付金額乙方應(yīng)支付的不動產(chǎn)出讓價款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條：合同的期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將不動產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同約定的付款日期之前支付完畢不動產(chǎn)出讓價款。5.3合同到期續(xù)約本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可以續(xù)簽。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：合同的違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間、地點、方式交付不動產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的不動產(chǎn)出讓價款的____%。7.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間、方式支付不動產(chǎn)出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的不動產(chǎn)出讓價款的____%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同項下爭議的訴訟地點為____市____區(qū)（縣）人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在訂立和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密信息不包括已公開的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《不動產(chǎn)出讓范圍、面積及用途》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力本合同附件一的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件一為準。第十一條：合同的簽署和生效11.1簽署地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____（地點）簽署。11.2簽署時間本合同的簽署時間為____年____月____日。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計____份，由甲乙雙方按照需要留存。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時，另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。除非本合同另有規(guī)定，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)出讓范圍、面積及用途詳細列出不動產(chǎn)的具體位置、面積、現(xiàn)有用途以及未來規(guī)劃用途等信息。此附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后成為本合同不可分割的一部分。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書副本及復(fù)印件一份，證明甲方對不動產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件三：付款憑證包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等，證明乙方已按約定支付了不動產(chǎn)出讓價款。附件四：交付確認書在不動產(chǎn)交付時由雙方簽署，證明不動產(chǎn)已按約定交付給乙方。附件五：過戶手續(xù)文件包括所有過戶所需的文件和證明，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：合同履行過程中的其他重要文件如雙方在履行合同時產(chǎn)生的任何溝通函件、會議紀要、補充協(xié)議等，均應(yīng)作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為：1.延遲交付不動產(chǎn)2.交付的不動產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準3.未按約定提供不動產(chǎn)權(quán)證書4.未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為：1.延遲支付不動產(chǎn)出讓價款2.支付的價款不符合約定的支付方式或金額3.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的____%計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算。3.延遲履行：按照延遲履行部分的價值計算違約金。示例說明：若甲方延遲交付不動產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的不動產(chǎn)出讓價款的____%。若乙方延遲支付不動產(chǎn)出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的不動產(chǎn)出讓價款的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.出讓方：指擁有不動產(chǎn)所有權(quán)并將其出售給他人的當(dāng)事人。4.受讓方：指購買不動產(chǎn)并支付價款的當(dāng)事人。5.交付：指出讓方將不動產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。