DB32T 4109-2021 既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程

DB32TechnicalspecificationforgreenretrofofexistingbuildingsI Ⅱ 1 1 1 2 2 2 3 5 6 6 6 8 8 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定劉建石，王寧，季峰，宣云干，陳重，蔡小龍，李鐘，成維1既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程色技術(shù)措施，對既有建筑進(jìn)行維護(hù)、加固、更新和提24基本規(guī)定4.1既有建筑綠色化改造應(yīng)綜合考慮項目現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等因素，進(jìn)行改造前評估、改造4.2既有建筑綠色化改造前應(yīng)收集竣工圖紙、工程驗收資料、前期使用情況和改造情況等各項有關(guān)資4.3既有建筑綠色化改造根據(jù)改造難易和投資力度，相關(guān)專業(yè)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)項、完善項和提升項4.4.2對涉及改造的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定并進(jìn)行改造安全性評價；4.4.3對涉及改造的非主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造安全性評價。4.5既有建筑綠色化改造不得采用國家和地方建設(shè)主管部門明令禁止4.6既有建筑綠色化改造過程中涉及到消防、安全等的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行實施。4.7既有建筑綠色化改造工程竣工投入運(yùn)行后，應(yīng)結(jié)合效能調(diào)適工作同步開展改造后評估，判定綠色5.1一般規(guī)定5.1.1改造前評估應(yīng)根據(jù)改造需求建筑與室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水5.1.2既有建筑綠色化改造前評估宜通過現(xiàn)場查勘、問卷調(diào)研、資料查閱、現(xiàn)場檢測、軟件模擬等方35.1.4在進(jìn)行評估的基礎(chǔ)上綠色化b)既有建筑場地與室外環(huán)境現(xiàn)狀評估應(yīng)包括下列內(nèi)容:8)建筑與周邊相鄰建筑的防火間距、消防車道、消防救援場地及室外消防設(shè)施現(xiàn)狀a)既有建筑功能的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容:b)既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容:3)外窗、透光幕墻、屋頂透光部分傳熱系數(shù)、太陽得熱系數(shù)/遮c)既有建筑加裝電梯可行性的評估應(yīng)包括下列內(nèi)容:4卻效果，末端設(shè)備的送風(fēng)量和送風(fēng)參數(shù)，通風(fēng)系統(tǒng)的送/b)既有建筑可再生能源利用情況的評估包括下列內(nèi)容：3)用水計量裝置設(shè)置情況、建筑用水量（用水指標(biāo)）及不同b)用水器具與設(shè)備的評估主要包括衛(wèi)生器具、循環(huán)或加壓水泵、綠化灌溉用水、空調(diào)冷卻水41)各類衛(wèi)生器具的使用年限、完好程度、數(shù)量、2)循環(huán)或加壓水泵使用年限、額定參數(shù)、運(yùn)行狀況、能3)綠化灌溉方式、綠化灌溉設(shè)備及運(yùn)行情況、綠化灌溉自動控制c)非傳統(tǒng)水源利用的評估應(yīng)主要包括非傳統(tǒng)水源利用、景觀水體等兩項，具5a)既有建筑供配電系統(tǒng)的評估主要包括d)既有建筑能耗計量及智能化系統(tǒng)的評估主要3)電梯智能化控制措施，即是否采用電梯群控、扶梯感應(yīng)啟停及變頻等自5.3.2目標(biāo)設(shè)定與前期調(diào)研應(yīng)包括總體目標(biāo)、場地分析、資源評估、市場分析、社會環(huán)境分析和同類c)資源評估應(yīng)包括項目可利用的各種能源、水資源65.3.4技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析要求應(yīng)包括下列內(nèi)容：b)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會效益分析；5.3.5綠色化改造實施策略應(yīng)優(yōu)先考慮下列內(nèi)容：a)涉及使用者的安全性、健康性、功能性的改造和優(yōu)b)涉及正在使用國家已淘汰禁限材料和設(shè)備的，并有改造提升空間的內(nèi)容；c)涉及符合建筑使用特點(diǎn)的低成本改5.3.6既有建筑綠色化改造策劃方案應(yīng)充分挖掘現(xiàn)有設(shè)備或系統(tǒng)的應(yīng)用潛力，并應(yīng)在現(xiàn)有設(shè)備或系統(tǒng)6.1.1既有建筑綠色化改造應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)的既有建筑綠色化6.1.2既有建筑綠色化改造應(yīng)根據(jù)根據(jù)項目特點(diǎn)按專業(yè)分為基礎(chǔ)項、完善項和提升項。改造時應(yīng)6.1.3既有建筑綠色化改造應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，且不應(yīng)降低現(xiàn)有建筑及周6.1.4既有建筑綠色改造應(yīng)保護(hù)既有建筑的周邊生態(tài)環(huán)境，合理利用既有構(gòu)筑物、構(gòu)件和設(shè)施。6.1.5既有建筑綠色改造應(yīng)充分利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除或6.1.6對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造設(shè)計時，應(yīng)按照國家和江蘇省有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求重新進(jìn)行逐時動4)道路、廣場、室外停車場周邊宜種植具有遮陰效果的喬73)在人員流動大的公共場所，青少年和兒管線宜下地，提倡使用共同溝，不能下地的管線3)管線下地應(yīng)綜合考慮場地條件，并滿足地面交通工具承載力和2)通過統(tǒng)一規(guī)劃、區(qū)域平衡等方式，合理2)室外吸煙區(qū)與綠植結(jié)合布置，并合理配置帶煙頭收集a)既有建筑居住區(qū)或建筑群環(huán)境進(jìn)行綠色化改造時，宜采取下b)在結(jié)構(gòu)荷載允許的情況下上人屋頂設(shè)宜置屋頂綠化。8進(jìn)行管線統(tǒng)籌歸置、空調(diào)集中遮蔽，便于后續(xù)管理和維護(hù)。53的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修繕，根據(jù)建筑功能和類別、防水等級和設(shè)防要求、滲漏原因等因素綜合d)應(yīng)對不符合建筑防火和消防要求的現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行增設(shè)e)衛(wèi)生間、浴室等有水房間墻、地面應(yīng)做防水層，墻面、頂棚b)住宅單元門和樓道部位出新時應(yīng)整修或更換破損的單元門或存在墜落風(fēng)險構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行安全排查，不滿足安d)既有建筑綠色化改造應(yīng)合理采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，并9用空間?，F(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)全部采用預(yù)4)在滿足剛度及構(gòu)造要求的前提下，新增鋼e)應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)保性和耐久性好的結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料，并符2)結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑或聚合物砂漿耐久性應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)2)在框架內(nèi)鑲嵌或采用焊接連接時，應(yīng)考慮其對框架側(cè)向剛4)當(dāng)構(gòu)件的支撐長度不滿足要求或連接不牢固時，可增設(shè)支托或采取加強(qiáng)連接的措施；5)應(yīng)采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，新增混凝土構(gòu)件縱向受力鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa的熱軋帶d)增層改造時應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)形式通過方案比選通過增設(shè)變速控制系統(tǒng)，將定流量系統(tǒng)改造為變流量3)集中供熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置根據(jù)室外溫度變化自動調(diào)節(jié)系數(shù)(SCOP)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的有關(guān)規(guī)定；其運(yùn)行效b)水系統(tǒng)耗電輸熱（冷）比不滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189相關(guān)規(guī)定時，應(yīng)合理增c)空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行水力平衡調(diào)試，當(dāng)設(shè)計工況下并聯(lián)環(huán)路之間壓力損失的相對差額超過15%2)人流量較大的公共場所空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用除塵、殺菌功能的空氣改造時，應(yīng)采取減壓限流的節(jié)水措施，建筑用水點(diǎn)處供水壓力不應(yīng)大于0.2MPa，且不應(yīng)小于b)管道、設(shè)備存在噪聲超標(biāo)和擾民情況c)給排水管道、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)設(shè)置明確、清晰e)公共建筑現(xiàn)有衛(wèi)生器具不滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/2)采取加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。有條件時應(yīng)優(yōu)先使用市政再e)宜設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)及排水水質(zhì)監(jiān)測井，記錄并保a)既有建筑電氣管線超過使用年限或明顯老化的，應(yīng)結(jié)合線路整治要求同步進(jìn)行線路改b)供配電系統(tǒng)改造設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：選擇性配合，并適當(dāng)預(yù)留遠(yuǎn)期發(fā)展容量，滿足供電可靠4)照明配電系統(tǒng)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑室內(nèi)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034要求，插座回路應(yīng)設(shè)4)分項計量數(shù)據(jù)可通過網(wǎng)絡(luò)上傳到該建筑的管理a)有適老改造需求的，室內(nèi)空間改造宜滿足b)夜景照明改造應(yīng)設(shè)置平時、一般節(jié)假2)電源連接點(diǎn)的諧波電壓和諧波電流應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T3)供配電系統(tǒng)中在公共連接點(diǎn)的三相電壓不平衡度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量三相電b)供配電系統(tǒng)改造無功補(bǔ)償應(yīng)符合下列要求：1)供配電系統(tǒng)改造設(shè)計中應(yīng)正確選擇電7.1.1施工單位應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T509項目實際情況，編制綠色化改造施工組織設(shè)計及專項施工方案，建立健全安全7.1.2既有建筑綠色化改造完成后，應(yīng)進(jìn)行綜合效能調(diào)適。建筑綜合能效調(diào)適應(yīng)由建設(shè)7.1.3既有建筑綠色化改造工程竣工后，應(yīng)結(jié)合效能調(diào)適工作同步開展改造7.2.1施工單位應(yīng)結(jié)合既有建筑改造現(xiàn)場實際情況，制訂有效的施工安全專項措施、防7.2.3施工過程中應(yīng)按照綠色施工要求，制定并落實施工廢棄物減量化計劃及措施，減7.2.5既有建筑綠色化改造工程驗收時，各分部和分項工程的工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)行驗收。涉及安全性能提升、節(jié)能改造的7.2.6應(yīng)確保改造設(shè)計、施工、調(diào)7.3.1無物業(yè)管理單位的既有建筑在改造完成后應(yīng)根據(jù)