2024宿舍樓的租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍樓的租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1宿舍樓的地址1.2宿舍樓的面積1.3宿舍樓的房間數(shù)量1.4宿舍樓的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1宿舍樓的地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以合同附件一所示地圖為準(zhǔn)。1.2宿舍樓的面積：總建筑面積為平方米，包括宿舍、公共活動(dòng)區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。1.3宿舍樓的房間數(shù)量：共有個(gè)宿舍房間，每個(gè)房間最多容納人。1.4宿舍樓的設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于床鋪、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等。具體設(shè)施和設(shè)備清單見(jiàn)合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式見(jiàn)合同附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期后，如承租方按約定退還宿舍樓且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合租賃合同約定的宿舍樓及設(shè)施設(shè)備。2)負(fù)責(zé)宿舍樓及設(shè)施設(shè)備的安全、維修和保養(yǎng)。3)在租賃期內(nèi)，不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定支付租金和押金。2)合理使用宿舍樓及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3)遵守宿舍樓的規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。4)按時(shí)搬遷，合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施設(shè)備退還出租方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于租賃期內(nèi)正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用宿舍樓及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)部環(huán)境的清潔和衛(wèi)生，保持宿舍樓的整潔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租：承租方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍樓。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需找到合適的承租人，并與之簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限、租金等條件不得低于原租賃合同。轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：合同期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前終止合同的違約金。提前終止合同的違約金為租金總額的10%。9.2提前終止合同的違約金：如承租方未按約定提前通知出租方或未支付提前終止合同的違約金，出租方有權(quán)扣除承租方押金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供宿舍樓或設(shè)施設(shè)備，影響承租方的正常生活和工作，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付未退還押金的雙倍賠償。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付未支付租金的違約金。如承租方未按約定轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借宿舍樓，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如合同到期，本合同自動(dòng)終止。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍樓地址地圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注宿舍樓的具體位置、周邊設(shè)施和交通情況。附件二：宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付方式和周期內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、支付周期和支付日期。附件四：轉(zhuǎn)租合同模板內(nèi)容：用于承租方轉(zhuǎn)租時(shí)與新承租方簽訂的合同模板，包括期限、租金等條款。附件五：提前終止合同協(xié)議內(nèi)容：明確提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式和支付流程。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)投保單內(nèi)容：用于投保宿舍樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件八：宿舍樓內(nèi)部規(guī)章制度內(nèi)容：明確宿舍樓內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括作息時(shí)間、衛(wèi)生管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在租賃開(kāi)始日期提供宿舍樓或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：視為出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還押金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.提前終止合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未提前一個(gè)月通知出租方終止合同。責(zé)任認(rèn)定：視為承租方違約，應(yīng)支付提前終止合同的違約金。4.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未征得出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.損壞設(shè)施設(shè)備違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：承租方使用宿舍樓設(shè)施設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任，如未履行，應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將宿舍樓及設(shè)施設(shè)備提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用宿舍樓及設(shè)施設(shè)備支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。4.違約