2025二手房中介買賣合同二手房中介買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：中介方：名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米。1.2乙方購買的房地產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等具體情況詳見本合同附件一。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元/日，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。4.3如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元/日，自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房地產(chǎn)基本情況》為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)各方信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行驗(yàn)證。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)利限制，可能導(dǎo)致交易或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。3.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間應(yīng)明確約定。支付方式及時(shí)間不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確約定。交付及過戶時(shí)間不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定交付及過戶時(shí)間，如本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確約定。違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，如人民幣元/日。6.注意附件一《房地產(chǎn)基本情況》的準(zhǔn)確性和完整性。附件一不準(zhǔn)確或不完整可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)附件一中的房地產(chǎn)基本情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的行政機(jī)關(guān)。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的存量住宅交易。2.中介服務(wù)：適用于通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的買賣雙方之間的交易。3.存量房交易：適用于已取得房屋所有權(quán)證的住宅物業(yè)的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成物業(yè)交割等。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。5.房屋查勘報(bào)告：要求賣方提供房屋查勘報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。6.房屋交易進(jìn)度通知：約定賣方在交易過程中應(yīng)通知買方的義務(wù)，確保買方了解交易進(jìn)展。7.房屋交易違約責(zé)任：對(duì)合同違約的情況進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式等。附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)基本情況》房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書房屋詳細(xì)平面圖房屋現(xiàn)狀照片2.附件二：《房屋查驗(yàn)報(bào)告》房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具