2025二手房中介買賣合同二手房中介買賣合同范本

?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯系電話：中介方：名稱：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買該房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于，不動產權證號/房屋所有權證號：，房屋面積：平方米。1.2乙方購買的房地產地址、面積、戶型、樓層等具體情況詳見本合同附件一。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房地產交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式如下：（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉賬/現金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬清晰、符合本合同約定的條件。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房地產過戶至乙方名下后，乙方應按照本合同約定承擔房地產的一切權利和義務。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房地產基本情況》為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、聯系方式等。如信息有誤，可能導致合同無效或糾紛產生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對各方信息，必要時可要求提供相關證件進行驗證。2.房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。如有權利限制，可能導致交易或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應共同向不動產登記機構查詢房地產權屬情況，確保權屬清晰。3.房價款支付方式及時間應明確約定。支付方式及時間不明確可能導致糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定房價款支付方式及時間，如銀行轉賬、現金支付等。4.交付及過戶時間應明確約定。交付及過戶時間不明確可能導致糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定交付及過戶時間，如本合同簽訂之日起個工作日內。5.違約責任及違約金計算方式應明確約定。違約責任及違約金計算方式不明確可能導致糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定違約責任及違約金計算方式，如人民幣元/日。6.注意附件一《房地產基本情況》的準確性和完整性。附件一不準確或不完整可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對附件一中的房地產基本情況，確保信息準確無誤。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的金錢賠償。4.過戶：指將房地產權屬由一方轉移至另一方的行為。5.不動產登記機構：指負責房地產登記、變更登記、轉移登記等業(yè)務的行政機關。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上約定的簽訂地點。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的存量住宅交易。2.中介服務：適用于通過房地產中介機構進行的買賣雙方之間的交易。3.存量房交易：適用于已取得房屋所有權證的住宅物業(yè)的買賣。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、完成物業(yè)交割等。2.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責任：規(guī)定買賣雙方在房屋交付后對房屋進行維修的責任和義務。4.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險以及保險的承擔方。5.房屋查勘報告：要求賣方提供房屋查勘報告，詳細記錄房屋的現狀和存在的問題。6.房屋交易進度通知：約定賣方在交易過程中應通知買方的義務，確保買方了解交易進展。7.房屋交易違約責任：對合同違約的情況進行詳細規(guī)定，包括違約金的計算方式等。附件列表：1.附件一：《房地產基本情況》房屋所有權證/不動產權證書復印件房屋所有權轉移登記申請書房屋詳細平面圖房屋現狀照片2.附件二：《房屋查驗報告》房屋查驗機構出具