二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-房產(chǎn)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.2過(guò)戶(hù)流程2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第三條房產(chǎn)交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付方式第四條房產(chǎn)質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。1.1.2房產(chǎn)面積為X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的銀行賬戶(hù)信息，以便受讓方進(jìn)行支付。1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)完成。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.2過(guò)戶(hù)流程2.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。2.2.2雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間范圍內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)交付3.1交付條件3.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交付即刻進(jìn)行。3.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2交付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日。3.2.2雙方應(yīng)共同參加房產(chǎn)交付，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。3.3交付方式3.3.1房產(chǎn)交付采取現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)交付手續(xù)，并提供相關(guān)物業(yè)、設(shè)施的使用說(shuō)明。第四條房產(chǎn)質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.1.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.2.1如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的X日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后的X日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合本協(xié)議的約定，并協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照本協(xié)議的約定使用、保管房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。6.2第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1如雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1如雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以解除本協(xié)議。8.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效時(shí)間9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1本協(xié)議在履行完畢后自行終止。10.1.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。10.2終止時(shí)間10.2.1本協(xié)議的終止時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在保密協(xié)議中予以明確。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為X年。11.2.2如雙方協(xié)商一致，可以在保密協(xié)議中調(diào)整保密期限。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2法律解釋12.2.1本協(xié)議中的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)相反定義，應(yīng)以本協(xié)議的表述為準(zhǔn)。12.2.2本協(xié)議中的條款，如無(wú)相反規(guī)定，應(yīng)以書(shū)面形式解釋。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等。13.1.2附件的有效性應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。13.2附件的有效性13.2.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2附件的變更或解除應(yīng)符合本協(xié)議的變更和解除條件。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款的效力14.2.1本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充在雙方簽字蓋章后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)登記等。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和甲乙雙方的約定確定。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)免除責(zé)任。4.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.1.2第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。6.1.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.2第三方介入程序6.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行。6.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的支持和配合。第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方未按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)視為違約。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2第三方違約處理程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。7.2.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)措施8.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方服務(wù)合同的內(nèi)容。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。8.2第三方權(quán)益保護(hù)途徑8.2.1第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害。8.2.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。9.1.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定履行保密義務(wù)。9.2第三方信息保密期限9.2.1第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為X年。9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證須由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.2土地使用權(quán)證須由土地管理部門(mén)出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。附件3：房產(chǎn)平面圖3.1房產(chǎn)平面圖原件，清晰展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。3.2房產(chǎn)平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。附件5：交易合同5.1交易合同復(fù)印件，證明甲乙雙方的交易內(nèi)容和協(xié)議。5.2交易合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見(jiàn)證。附件6：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)6.1過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)原件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同提交，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核。附件7：過(guò)戶(hù)登記證明7.1過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。7.2過(guò)戶(hù)登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明8.1物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。8.2物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。附件9：水電費(fèi)繳納證明9.1水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明水電費(fèi)用的支付情況。9.2水電費(fèi)繳納證明應(yīng)由供電、供水部門(mén)出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。附件10：維修基金繳納證明10.1維修基金繳納證明復(fù)印件，證明維修基金的支付情況。10.2維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理部門(mén)出具，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤。3.甲乙雙方未按照約定使用、保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。4.違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理附件和相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)4本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間第七條房產(chǎn)使用及管理7.1使用條件7.2管理責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R20028號(hào)地，具體棟號(hào)為棟，房產(chǎn)證號(hào)為粵（2024）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，現(xiàn)狀為毛坯房，具備正常居住條件。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施完善，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R20028號(hào)地聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2受讓方信息名稱(chēng)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。3.2支付方式乙方同意將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三次支付給甲方：第一次支付：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；第二次支付：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣萬(wàn)元整；第三次支付：在房產(chǎn)交付給乙方后，乙方支付人民幣萬(wàn)元整。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1交付條件本房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，視為交付。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后七個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。10.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間本合同于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于深圳市南山區(qū)科技園簽署。14.3蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款融資、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方不具有甲方或乙方的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)，不得代表甲乙雙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過(guò)本合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入約定應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，由甲乙雙方按照約定向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：收款憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件九：房產(chǎn)使用和管理協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、面積、使用權(quán)人等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.付款憑證復(fù)印件：清晰顯示付款的時(shí)間、金額、付款人等信息。7.收款憑證復(fù)印件：清晰顯示收款的時(shí)間、金額、收款人等信息。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：填寫(xiě)完整，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付給乙方。9.房產(chǎn)使用和管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的使用和管理?xiàng)l件，包括使用范圍、維修責(zé)任等。10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。11.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。12.貸款合同復(fù)印件：清晰顯示貸款的金額、期限、利率、還款方式等。13.還款計(jì)劃表復(fù)印件：詳細(xì)列出還款的時(shí)間、金額、還款方式等信息。14.其他相關(guān)文件：包括與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。4.乙方未按照約定使用和管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如本合同約定的10%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額計(jì)算損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.若第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)5本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.3過(guò)戶(hù)流程第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)維修9.3其他附加條款第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間第十三條合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)14.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)14.3其他相關(guān)費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于深圳市xxxx區(qū)xxxx街道xxxx號(hào)，房屋面積為xx平方米。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)為xxxxxxxxxxxx，土地使用權(quán)證號(hào)為xxxxxxxxxxxx。1.1.3房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3支付方式1.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后三個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方出具合法有效的收款憑證。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間2.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予受讓方。2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.3過(guò)戶(hù)流程2.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。2.3.2按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)資料，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。3.1.2交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響居住安全及使用的瑕疵。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，且轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3交付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)條件地交付給受讓方。3.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，享有房產(chǎn)的完整使用權(quán)和處置權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受讓方名下。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在過(guò)戶(hù)前的狀況符合約定交付條件。4.3受讓方義務(wù)4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)賠償受讓方因此所遭受的損失。5.2受讓方違約5.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2.2受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。5.3違約賠償5.3.1雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受第八條合同的變更8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及公序良俗。8.2合同變更時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成期間內(nèi)，協(xié)商合同變更事宜。8.3合同變更生效8.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自變更協(xié)議生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同的終止9.1合同終止9.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。9.1.2雙方同意終止合同的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、賠償?shù)取５谑畻l合同的解除10.1合同解除10.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生一方嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除的決定應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通知對(duì)方。10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、賠償?shù)?。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本11.2.1本合同的副本如有，應(yīng)由雙方共同保管，但副本不具備同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同于中華人民共和國(guó)廣東省深圳市xxxx區(qū)xxxx街道xxxx號(hào)簽訂。12.2簽訂時(shí)間12.2.1本合同簽訂時(shí)間為2024年3月18日。第十三條合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1.1本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)接受中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和其他相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。13.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)13.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法有效。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)14.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。14.3其他相關(guān)費(fèi)用14.3.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的義務(wù)。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇2.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.1.2雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素，重新選擇第三方。2.2第三方費(fèi)用2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，承擔(dān)第三方費(fèi)用。2.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.3第三方服務(wù)范圍2.3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。2.3.2第三方在服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確、具體，并在合同中予以約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在服務(wù)范圍內(nèi)的所有行為。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任獨(dú)立。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方均負(fù)有忠誠(chéng)義務(wù)和保密義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，所涉及的甲方、乙方信息，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件和便利。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1如雙方同意變更合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方并協(xié)商一致。6.1.2第三方同意變更后，合同變更對(duì)第三方具有法律約束力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如雙方同意解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方并協(xié)商一致。6.2.2第三方同意解除后，合同解除對(duì)第三方具有法律約束力。第七條第三方介入的合同違約處理7.1第三方違約處理7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系7.2.1第三方違約，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證2.1轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件2.2現(xiàn)金支付收據(jù)原件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)3.2雙方身份證明復(fù)印件3.3房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.2第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額的協(xié)議附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)5.1交付時(shí)間、條件的確認(rèn)5.2房產(chǎn)交付現(xiàn)狀的描述附件六：違約金計(jì)算公式及支付憑證6.1違約金計(jì)算公式6.2違約金支付憑證復(fù)印件附件七：合同變更協(xié)議7.1變更內(nèi)容的描述及雙方簽字附件八：合同解除協(xié)議8.1解除原因及雙方簽字附件九：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.1稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.2手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：在違約行為嚴(yán)重影響到合同履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。2.第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)延誤導(dǎo)致的甲方損失。全文完。二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)6本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3還款方式1.4房產(chǎn)交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間2.3過(guò)戶(hù)所需文件3.房產(chǎn)登記3.1登記費(fèi)用3.2登記時(shí)間3.3登記所需文件4.房產(chǎn)維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3維修時(shí)間5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)合同6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他條款13.1稅費(fèi)13.2法律法規(guī)13.3附加協(xié)議14.雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)高新南一道001號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為1500平方米，土地使用面積為2000平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：粵(2020)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000）1.3支付方式1.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）1.3.2貸款金額：買(mǎi)方應(yīng)自行解決剩余的貸款問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)任何貸款責(zé)任1.3.3還款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款1.4房產(chǎn)交付1.4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為首付款支付完畢后十個(gè)工作日1.4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3過(guò)戶(hù)所需文件：雙方應(yīng)按照深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相應(yīng)的過(guò)戶(hù)文件。第三條房產(chǎn)登記3.1登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決3.2登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)3.3登記所需文件：雙方應(yīng)按照深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相應(yīng)的登記文件。第四條房產(chǎn)維修4.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在交付后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.3維修時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到維修通知后的十個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，為房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將賣(mài)方列為第一受益人5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同：買(mǎi)方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本交賣(mài)方備案。第六條房產(chǎn)使用6.1使用范圍：買(mǎi)方使用該房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制：買(mǎi)方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他任何形式的擔(dān)保6.3使用期限：房產(chǎn)使用期限為永久。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。8.2賣(mài)方違約8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。8.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。13.3續(xù)約條件：合同到期前，雙方均有續(xù)約意愿的，可以簽訂新的合同。第十四條雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，且不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。4.3若第三方因履行不當(dāng)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定，如第三方違反甲乙方之間的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要第三方介入，以及是否變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙方?jīng)Q定變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并按照雙方商定的方式處理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確第三方在履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息告知對(duì)方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。10.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息保密，不得泄露給其他方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件三：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲乙方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的正式文件。附件四：貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)方貸款的相關(guān)信息。附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件六：維修記錄表附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的維修情況。附件七：房產(chǎn)使用協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)使用協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙方對(duì)房產(chǎn)的使用約定。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的相關(guān)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在欺詐、誤導(dǎo)行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。4.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之十。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在欺詐、誤導(dǎo)行為的，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為例：房?jī)r(jià)為1000萬(wàn)元，則違約金為1000萬(wàn)元0.005=50萬(wàn)元。全文完。二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)7本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于深圳市____區(qū)____街道____號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)___。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，證載權(quán)利人為_(kāi)___。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2受讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話(huà)：____第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____年____月____日前，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）甲方已履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于structure、electricity、water、heating等。5.2質(zhì)量保證自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)完整性承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___年。5.3保修期限如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方違約乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方：____乙方：____第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面含義，符合合同的目的和原則。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房產(chǎn)受到保險(xiǎn)保護(hù)。12.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已被租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。租賃合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面通知甲方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日14.2受讓方簽署頁(yè)乙方（受讓方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。2.2介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，不得有任何違法行為。3.2誠(chéng)實(shí)守信第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地提供服務(wù)，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為限。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其承諾范圍的責(zé)任。4.2第三方侵權(quán)行為如第三方的行為構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的侵權(quán)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方違約行為如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立主體第三方為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2責(zé)任劃分除非本合同另有約定，第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)處理和責(zé)任劃分，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方解除合同7.1解除條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意解除；（2）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)已完成；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。7.2解除程序第三方擬解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定如本合同另有約定，則本附加條款與合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示受讓方和轉(zhuǎn)讓方的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同草稿是甲乙雙方就房產(chǎn)交易主要條款達(dá)成一致后形成的初步文本，用于雙方進(jìn)一步審核和確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出了過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單的關(guān)鍵信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件八：租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金、租賃物等信息，用于證明租賃關(guān)系的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若受讓方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的直接損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失等。4.逾期交付房產(chǎn)示例：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額。5.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款示例：若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額。6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。全文完。二零二四年度深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)8本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3支付時(shí)間表1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.2.1房產(chǎn)清空2.2.2維修責(zé)任2.3交付方式3.房產(chǎn)權(quán)益3.1產(chǎn)權(quán)清晰3.2物業(yè)權(quán)益3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2物業(yè)維修基金3.3土地使用權(quán)4.合同的履行4.1雙方義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.附加條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2租賃情況8.3共有情況9.雙方聲明9.1房產(chǎn)權(quán)屬9.2知情同意9.3真實(shí)意圖10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3貸款合同復(fù)印件11.其他約定12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同正本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑總面積為X平方米。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于良好使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整），包含房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他附加費(fèi)用。1.3支付方式1.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款。1.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款政策，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方。1.3.3支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件。1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額見(jiàn)附件。第二條房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。2.2交付條件2.2.1房產(chǎn)清空：賣(mài)方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)所有物品已搬離，不影響買(mǎi)方正常使用。2.2.2維修責(zé)任：交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。2.3交付方式雙方同意采取直接交付的方式，即賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方，視為房產(chǎn)交付完成。第三條房產(chǎn)權(quán)益3.1產(chǎn)權(quán)清晰賣(mài)方保證，所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2物業(yè)權(quán)益3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.2物業(yè)維修基金：買(mǎi)方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)維修基金。3.3土地使用權(quán)買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。第四條合同的履行4.1雙方義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在