二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3物業(yè)服務(wù)合同的定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)管理區(qū)域第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3物業(yè)安全保障服務(wù)3.4物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽條件及方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施12.2甲方權(quán)益保障責(zé)任第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益保障措施13.2乙方權(quán)益保障責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3物業(yè)服務(wù)合同的定義本合同是指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，與乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并按照約定的條件和期限簽訂的書面協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)類型物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。2.3物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括物業(yè)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域，以及物業(yè)周邊的附屬設(shè)施。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)公共秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。3.3物業(yè)安全保障服務(wù)甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全保障措施，保障物業(yè)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定的要求。4.2服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)和提升。4.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他管理成本等因素計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于每月、每季度或每年支付。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)提前通知乙方。第六條合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。6.3合同續(xù)簽條件及方式合同到期后，如雙方無異議，可按照原合同條件續(xù)簽。如一方有異議，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額的最高限額為合同總金額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟管轄法院中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或者雙方約定的終止條件滿足時(shí)，合同終止。11.3合同失效條件合同因解除、終止或者依法被撤銷而失效。第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。12.2甲方權(quán)益保障責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益保障措施乙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并對(duì)物業(yè)提出合理建議和意見。13.2乙方權(quán)益保障責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方的管理工作。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，合同之外的額外服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方提前向乙方報(bào)價(jià)，乙方確認(rèn)后支付。14.2合同附件說明本合同附件包括物業(yè)基本情況說明書、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同爭議的調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)，以及合同執(zhí)行過程中的鑒定、評(píng)估等事項(xiàng)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決時(shí)，雙方可協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入方式第三方介入可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等合法方式進(jìn)行。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商一致后，盡快進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議，并作出有利于合同履行和雙方權(quán)益的判斷和決定。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料，并有權(quán)對(duì)涉及到的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方?jīng)Q定的有效性5.1第三方?jīng)Q定的約束力第三方作出的判斷和決定，對(duì)甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。5.2第三方?jīng)Q定的變更和撤銷第三方作出的判斷和決定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或撤銷。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方保持獨(dú)立性，不代表任何一方，也不受任何一方的影響。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同總金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲方和乙方權(quán)益第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方享有的合同權(quán)益，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、爭議解決等。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的證據(jù)和資料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入應(yīng)在合同爭議得到解決后終止。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型、面積、設(shè)施等信息，以及對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估和未來的規(guī)劃。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括綜合管理服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、安全保障服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等，并對(duì)每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行詳細(xì)說明。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和程序。附件五：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除的條件、程序和后續(xù)的處理事項(xiàng)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的選擇、介入方式、時(shí)間和費(fèi)用等。附件七：證據(jù)和資料清單詳細(xì)列出甲方和乙方在爭議解決過程中需要提供的證據(jù)和資料，包括證據(jù)的種類、數(shù)量和提交的時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：甲方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，給乙方造成損失。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或者違反合同約定的其他義務(wù)。示例：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的條件。示例：雙方在合同履行過程中，未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.雙方在合同中約定的違約責(zé)任條款，應(yīng)作為認(rèn)定違約責(zé)任的主要依據(jù)。示例：雙方在合同中約定了乙方支付違約金的具體金額，則在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定的金額要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)說明2本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)規(guī)模第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3綠化保潔服務(wù)2.4安全保衛(wèi)工作2.5消防安全管理2.6物業(yè)費(fèi)用收取第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)3.5消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.3綠化保潔費(fèi)5.4安全保衛(wèi)費(fèi)5.5消防安全管理費(fèi)5.6其他費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付周期6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)第八條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.2業(yè)主的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)物業(yè)管理合同1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)的日常管理工作、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。2.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、檢查及維修，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3綠化保潔服務(wù)：包括但不限于小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、清潔、澆水等工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.4安全保衛(wèi)工作：包括但不限于小區(qū)的安全巡查、門禁管理、消防監(jiān)控等，保障小區(qū)的安全。2.5消防安全管理：包括但不限于消防安全設(shè)施的檢查、維護(hù)，消防通道的保持暢通，消防安全的宣傳教育等。2.6物業(yè)費(fèi)用收取：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、催繳及相關(guān)費(fèi)用的解釋工作。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.4安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)：按照《安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.5消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.6物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣元/平方米·月，包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。5.3綠化保潔費(fèi)：人民幣元/平方米·月，包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。5.4安全保衛(wèi)費(fèi)：人民幣元/平方米·月，包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。5.5消防安全管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月，包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。5.6其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付周期：按月支付6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付6.3支付時(shí)間：每月日前第七條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：7.1.1根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。7.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：7.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。7.2.2按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)的安全和環(huán)境整潔。7.2.3定期向業(yè)主通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第八條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利：8.1.1按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)。8.1.2提出對(duì)物業(yè)服務(wù)的建議和意見，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3按照合同約定，參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行表決。8.2業(yè)主的義務(wù)：8.2.1按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。8.2.3配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作，積極參與小區(qū)的共建。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任：10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2業(yè)主的違約責(zé)任：10.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2業(yè)主違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。12.3合同解除條件：12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起貳年內(nèi)。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：14.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)服務(wù)方委托的維修、保養(yǎng)、檢測等服務(wù)的提供者。2.1.2業(yè)主委托的第三方服務(wù)提供者，如裝修、維修等。2.1.3政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、檢查。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：3.1.1按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.1.2遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的管理。3.2第三方介入的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方如因違約、過失或非法行為導(dǎo)致業(yè)主、物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方在行使賠償請(qǐng)求權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約或過失行為。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，第三方介入的相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方及第三方的利益。8.2第三方如未購買保險(xiǎn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、過失或非法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。9.2甲乙雙方在行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不超出其賠償能力。12.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)及賠償能力，以確保甲乙雙方的利益不受損害。第十三條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。說