2024專(zhuān)用物業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)用物業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)描述1.4物業(yè)價(jià)格第二條：交易方式及付款條件2.1交易方式2.2付款條件2.3付款方式第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條：物業(yè)權(quán)利及瑕疵4.1物業(yè)權(quán)利4.2瑕疵責(zé)任第五條：保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條：第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條：法律法規(guī)與政策12.1法律法規(guī)遵守12.2政策執(zhí)行第十三條：其他約定13.1物業(yè)交付后的事宜13.2物業(yè)使用及管理13.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（如有）××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.3物業(yè)描述物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米，物業(yè)性質(zhì)為住宅用地/商業(yè)用地。物業(yè)具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳見(jiàn)附件一：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告。1.4物業(yè)價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××××元整（小寫(xiě)）：×××××××××××.00元。第二條：交易方式及付款條件2.1交易方式本物業(yè)交易方式為買(mǎi)賣(mài)。甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2付款條件乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。具體付款方式、付款時(shí)間和付款金額詳見(jiàn)附件三：付款憑證。2.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。具體交付時(shí)間、交付方式詳見(jiàn)附件一：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告。3.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告等有關(guān)物業(yè)權(quán)屬和現(xiàn)狀的文件。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)共同辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶(hù)時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。第四條：物業(yè)權(quán)利及瑕疵4.1物業(yè)權(quán)利甲方應(yīng)保證對(duì)本物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2瑕疵責(zé)任如本物業(yè)在交付時(shí)存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：保修責(zé)任5.1保修范圍本物業(yè)的保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。5.2保修期限本物業(yè)的保修期限為自交付之日起××年。5.3保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修事項(xiàng)、保修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的××%。6.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的××%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以?xún)?nèi)，已詳細(xì)完善合同的第一條至第六條。如有需要，可在后續(xù)部分繼續(xù)補(bǔ)充合同的其他條款。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方同意終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起××年終止。第十一條：第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如本合同涉及的物業(yè)存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。第十二條：法律法規(guī)與政策12.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同義務(wù)。12.2政策執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家政策，按照政策規(guī)定執(zhí)行本合同約定的事項(xiàng)。第十三條：其他約定13.1物業(yè)交付后的事宜本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照附件一：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告中的約定，處理物業(yè)交付后的事宜。13.2物業(yè)使用及管理甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用、管理物業(yè)。13.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同涉及的物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以?xún)?nèi)，已詳細(xì)完善合同的第八條至第十四條。如有需要，可在后續(xù)部分繼續(xù)補(bǔ)充合同的其他條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，確保物業(yè)交易的有效性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。說(shuō)明：該附件用于提供物業(yè)的具體信息，幫助乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況，以便于雙方協(xié)商確定交付條件和過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件三：付款憑證內(nèi)容：該附件應(yīng)包含付款的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于記錄乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的憑證，確保付款的合法性和有效性。附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)保修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充本合同的約定，明確雙方在物業(yè)使用、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、未提供合法所有權(quán)證明等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.甲乙雙方未履行本合同約定的保修責(zé)任，如未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的××%。2.損失賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?/p>