2024版房地產(chǎn)買賣合同的交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的交易流程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)交易管理部門1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交付房屋時(shí)間4.4辦理入住手續(xù)時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收方式5.3質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3其他費(fèi)用第十一條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)期限第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.2信息保密第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2禁止違法違規(guī)行為第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有出售房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織，即本合同的一方。1.2買受人買受人是指依法享有購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織，即本合同的另一方。1.3房地產(chǎn)交易管理部門房地產(chǎn)交易管理部門是指依法對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行管理的政府部門，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的審批、登記和監(jiān)管等工作。1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)中介服務(wù)公司等。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、小區(qū)名稱等。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式和構(gòu)造，包括房屋的層數(shù)、戶型、建筑面積等。2.3房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積和套內(nèi)面積，以平方米為單位。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型是指土地使用的性質(zhì)，包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限是指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的使用年限。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人購(gòu)買房地產(chǎn)所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。3.2定金支付買受人應(yīng)在簽署合同后支付一定比例的定金作為購(gòu)買意向的確認(rèn)，定金金額由雙方協(xié)商確定。3.3首付款支付買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款，首付款支付后才能進(jìn)入產(chǎn)權(quán)過戶階段。3.4貸款辦理買受人如需貸款購(gòu)買房地產(chǎn)，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并辦理貸款手續(xù)。3.5尾款支付產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付尾款。第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付房屋時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.4辦理入住手續(xù)時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2驗(yàn)收方式買受人應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知出賣人進(jìn)行修復(fù)。5.3質(zhì)量問題處理出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）按照合同約定交付房屋；（4）按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用。6.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用；（2）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定接收房屋；（4）按照合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的維修費(fèi)用。6.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)；（4）合同轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)共同辦理。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第十一條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決交易過程中遇到的問題。11.2服務(wù)費(fèi)用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3服務(wù)期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。13.2禁止違法違規(guī)行為（1）提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方；（2）采取不正當(dāng)手段，損害對(duì)方利益；（3）逃避稅費(fèi)，違反稅收法規(guī)；（4）其他違法違規(guī)行為。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2附件說明（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與合同有關(guān)的文件。本合同目錄一覽及合同共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）其他參與房地產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方義務(wù)（1）依法開展業(yè)務(wù)，不得違法違規(guī)；（2）誠(chéng)實(shí)守信，不得誤導(dǎo)甲乙方；（3）保密甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（4）按照約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1第三方介入前的權(quán)益分配第三方介入前，甲乙方的權(quán)益分配按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，甲乙方的權(quán)益分配應(yīng)考慮到第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更和解除第三方介入后的合同變更和解除應(yīng)按照本合同第四條和第八條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。9.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。10.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。第十一條第三方介入后的附加條款11.1附加條款定義第三方介入后的附加條款是指甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他書面文件。11.2附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)定義甲乙方在第三方介入后，應(yīng)履行通知義務(wù)，將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方。12.2通知義務(wù)的履行甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：貸款協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，不得有誤導(dǎo)性描述。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。5.貸款協(xié)議：應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。6.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未能按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買受人損失。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。4.違約金計(jì)算方式：示例：違約金計(jì)算方式如下：延遲交付違約金：每延遲交付一日，違約方應(yīng)支付購(gòu)房款千分之二的違約金。延遲支付違約金：每延遲支付一日，違約方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款千分之二的違約金。5.損失賠償計(jì)算方式：示例：損失賠償計(jì)算方式如下：直接損失：實(shí)際損失金額，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。間接損失：因違約導(dǎo)致合同未能履行所產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的交易流程1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四條其他14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3代理人信息1.3.1名稱：1.3.2住所地：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的實(shí)際面積以【】測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；3.2.2首付款：乙方應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）；3.2.3尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第3.2條的約定支付交易價(jià)格。第四條定金4.1定金額度乙方應(yīng)向甲方支付的定金為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金。4.3定金退還條件本合同簽訂后，若乙方按約履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后【】日內(nèi)退還乙方定金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為：【】。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍及期限按照【】的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題。11.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的完全民事行為能力，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同解除條件雙方同意按照本合同第十條的約定解除合同。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定雙方對(duì)合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)有特殊約定的，從其約定。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括：【】。14.2合同修改記錄本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署日期本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋價(jià)值評(píng)估；1.2.2房屋買賣交易中介服務(wù)；1.2.3房屋過戶手續(xù)辦理；1.2.4貸款申請(qǐng)與審核；1.2.5交易資金監(jiān)管與支付。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇雙方同意，選擇第三方時(shí)應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的機(jī)構(gòu)。2.2第三方指定雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方名稱及職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【】。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)依法維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。5.2第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方違反本條規(guī)定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并在本合同中明確新的第三方名稱及職責(zé)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方不正當(dāng)影響。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國(guó)【】。10.2爭(zhēng)議解決本合同第三方介入相關(guān)條款的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定雙方對(duì)合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)有特殊約定的，從其約定。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同解除條件雙方同意按照本合同第十條的約定解除合同。第十三條附件本合同附件包括：【】。第十四條合同修改記錄本