2024年個(gè)人公寓房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人公寓房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電情況第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四條其他約定14.1物業(yè)費(fèi)14.2水電煤費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓棟層號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具家電價(jià)款等。3.2付款方式：買(mǎi)方支付的首付款為萬(wàn)元，剩余房款通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜由買(mǎi)方與銀行協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體交付時(shí)間以賣(mài)方實(shí)際交付為準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體過(guò)戶(hù)時(shí)間以房產(chǎn)交易所辦理完畢為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在交付后日內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量、材料缺陷等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修時(shí)間：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年，保修期內(nèi)賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，若雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過(guò)合法有效的程序，產(chǎn)生法律效力。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料等）11.2家具家電情況：房屋現(xiàn)有家具家電如下：（詳細(xì)描述家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等）第十二條雙方簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本13.3其他相關(guān)文件（如有）第十四條其他約定14.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。14.2水電煤費(fèi)用：交付時(shí)水、電、煤等費(fèi)用已結(jié)清，后續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，具有法律效力。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易過(guò)程中必須提供的文件。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求：合同必須是正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，內(nèi)容完整，字跡清晰。附件三：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料、裝修時(shí)間等。附件的說(shuō)明：該附件用于說(shuō)明房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以便買(mǎi)方了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保信息的準(zhǔn)確性。附件的說(shuō)明：該附件用于明確房屋交付時(shí)家具家電的配置情況，以便買(mǎi)方了解并核實(shí)。附件五：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件的說(shuō)明：該附件用于告知買(mǎi)方物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便買(mǎi)方了解并計(jì)算物業(yè)費(fèi)用。附件六：水電煤費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電煤等費(fèi)用的結(jié)算單，顯示費(fèi)用已結(jié)清。附件的說(shuō)明：該附件用于證明交付時(shí)水、電、煤等費(fèi)用已結(jié)清，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣(mài)方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件或隱瞞房屋實(shí)際情況。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款或貸款手續(xù)未辦理完畢。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用未支付。5.買(mǎi)方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定或法律規(guī)定向