2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃土地用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.土地使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3土地使用限制4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1承租人違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利9.2出租人的義務(wù)10.承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人的權(quán)利10.2承租人的義務(wù)11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任11.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任12.環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件14.附件14.1土地使用權(quán)證明14.2租賃土地現(xiàn)狀圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置租賃土地面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)。具體地塊位置以附件中的土地現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃土地用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租金支付期限租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前____個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第三條土地使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用土地的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證土地使用的安全和正常。3.3土地使用限制承租人在租賃土地上不得進(jìn)行法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其附屬設(shè)施。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)簽或出租人未同意續(xù)簽；（2）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將土地及其附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。5.2出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)的人民法院或____仲裁委員會(huì)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定辦理土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理土地所有權(quán)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求承租人在租賃土地上進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)要求，確保土地使用不對(duì)環(huán)境造成污染。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)因租賃土地使用產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任，并按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行治理和修復(fù)。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂程序合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。11.2租賃土地現(xiàn)狀圖附件中應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地位置、面積、現(xiàn)狀等信息。11.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與合同相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓承租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書(shū)面同意。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。13.2租賃土地現(xiàn)狀圖附件中應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地位置、面積、現(xiàn)狀等信息。13.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與合同相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第十四條其他條款14.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書(shū)面同意。14.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將土地及其附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4附件附件中可包含其他與合同相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。14.5法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.6爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.7合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明附件名稱：土地使用權(quán)證、土地出讓合同等詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法有效，明確土地使用權(quán)人及土地使用面積、位置等信息附件說(shuō)明：該證明文件是租賃土地合法性的基礎(chǔ)，用于證明出租人對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)2.租賃土地現(xiàn)狀圖附件名稱：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：圖件應(yīng)清晰標(biāo)注土地位置、面積、現(xiàn)狀等信息，比例尺準(zhǔn)確附件說(shuō)明：現(xiàn)狀圖有助于承租人了解租賃土地的具體情況，確保租賃土地的利用符合實(shí)際情況3.其他相關(guān)文件附件名稱：規(guī)劃許可證、建筑許可證等詳細(xì)要求：相關(guān)文件應(yīng)合法有效，符合租賃土地的用途和規(guī)模附件說(shuō)明：這些文件是承租人在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)的必要手續(xù)，確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%per天示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)15天，則需支付違約金，違約金金額為遲延支付的租金的1%per天，直至租金付清為止。2.出租人違約行為違約行為：未按合同約定提供租賃土地責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的1%per天示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)提供租賃土地，則需支付違約金，違約金金額為未提供土地期間租金的1%per天，直至土地提供完畢為止。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的土地使用限制、環(huán)境保護(hù)要求等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說(shuō)明：如果承租人在租賃土地上進(jìn)行的活動(dòng)違反了環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，則承租人需承擔(dān)相應(yīng)的治理和修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等2.租賃期限：指合同約定的承租人使用土地的時(shí)間期限3.租金：指承租人支付給出租人的使用土地的對(duì)價(jià)4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛