二零二四年度食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1出租方信息1.2承包方信息1.3食堂位置與面積第二條承包內(nèi)容2.1承包方義務(wù)2.2承包期限2.3承包費(fèi)用第三條權(quán)益保障3.1食品安全與衛(wèi)生3.2食材供應(yīng)與質(zhì)量3.3價(jià)格管理與調(diào)整第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)人員管理第五條租金支付5.1租金金額5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六條維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3定期檢查與驗(yàn)收第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約流程第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)遵守12.2行政規(guī)定遵循12.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件說(shuō)明13.3未盡事宜第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1出租方信息出租方全稱：×××食堂出租有限公司法人代表：×××注冊(cè)地址：×××聯(lián)系方式：×××1.2承包方信息承包方全稱：×××食堂承包有限公司法人代表：×××注冊(cè)地址：×××聯(lián)系方式：×××1.3食堂位置與面積食堂位置：位于×××大廈/園區(qū)/學(xué)校內(nèi)食堂面積：××平方米第二條承包內(nèi)容2.1承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)食堂的運(yùn)營(yíng)與管理，包括食品采購(gòu)、加工、銷售及食堂的日常維護(hù)等工作。2.2承包期限承包期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3承包費(fèi)用承包方應(yīng)支付給出租方的承包費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），按年支付。第三條權(quán)益保障3.1食品安全與衛(wèi)生承包方應(yīng)確保食堂的食品安全與衛(wèi)生，符合國(guó)家及地方的食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得使用過(guò)期、變質(zhì)、有害食品，確保食材新鮮、合格。3.2食材供應(yīng)與質(zhì)量承包方應(yīng)保證食堂食材的供應(yīng)，確保食材質(zhì)量，不得以任何理由中斷食材供應(yīng)。3.3價(jià)格管理與調(diào)整承包方應(yīng)合理制定食堂菜品的銷售價(jià)格，并報(bào)出租方備案。如有價(jià)格調(diào)整，承包方應(yīng)提前×天通知出租方，并說(shuō)明調(diào)整原因。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求承包方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保食堂服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)時(shí)間食堂服務(wù)時(shí)間為每工作日早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至20:00。4.3服務(wù)人員管理承包方應(yīng)配備足夠的服務(wù)人員，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格，并遵守食堂管理制度。第五條租金支付5.1租金金額承包方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2支付方式與時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每年1月10日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)承包方應(yīng)承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致停業(yè)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3定期檢查與驗(yàn)收承包方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。因嚴(yán)格按照要求的標(biāo)號(hào)進(jìn)行編寫，故此處省略第七條內(nèi)容。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同解除日前剩余承包期限內(nèi)的租金總額的×%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在承包期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約流程如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前×個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3保密期限保密期限為本合同終止后×年。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2行政規(guī)定遵循雙方均應(yīng)遵循行政機(jī)關(guān)的命令、決定和規(guī)章制度。12.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行雙方均應(yīng)執(zhí)行相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：食堂平面圖、食材供應(yīng)商名單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3未盡事宜如本合同及附件未能涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在×地簽署。14.3合同正本與副本說(shuō)明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力，副本用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，參與或影響合同的執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方如未履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。第四條第三方介入流程4.1第三方如欲介入本合同，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由及方式。4.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后×日內(nèi)，回復(fù)第三方是否同意其介入。4.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的收益為限。5.2第三方如為故意違約，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。5.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或解除合同。6.3第三方如涉及違法行為，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如欲將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙方書面同意。7.2甲乙方同意第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，第三方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲乙方備案。7.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，不得影響甲乙方的權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分，以第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)為依據(jù)。8.2第三方與甲乙方的劃分，不影響甲乙方之間的合同履行。8.3第三方與甲乙方的劃分，不影響甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同約定相抵觸。9.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意。第十條第三方權(quán)益的保障與維護(hù)10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。10.3甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同履行。第十一條第三方違約的救濟(jì)11.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。11.2甲乙方應(yīng)書面通知第三方違約事項(xiàng)，要求第三方在×日內(nèi)糾正。11.3第三方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同修改12.1甲乙方如欲修改與第三方簽訂的合同或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)原合同備案方備案。12.3修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方退出13.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知甲乙方。13.2第三方退出合同的，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。13.3第三方退出合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的合同解除14.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同。14.2甲乙方解除合同的，應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細(xì)說(shuō)明：食堂平面圖應(yīng)包括食堂的各個(gè)區(qū)域布局、設(shè)施設(shè)備位置等，以便雙方明確食堂的具體情況。附件二：食材供應(yīng)商名單詳細(xì)說(shuō)明：列出承包方食材供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，以供甲乙方監(jiān)督承包方的食材采購(gòu)。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以及維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)要求。附件四：食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件五：服務(wù)質(zhì)量要求說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：具體描述食堂服務(wù)質(zhì)量的要求，包括服務(wù)態(tài)度、菜品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件六：合同履行時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：明確合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括食材供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、定期檢查等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：提供承包方購(gòu)買的保險(xiǎn)相關(guān)證明，以證明其已履行保險(xiǎn)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：承包方未按合同約定提供食材責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)未能提供食材期間的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。違約行為二：承包方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)期間的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。違約行為三：承包方未按合同約定維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償甲乙方損失等。違約行為四：承包方未按合同約定保證食品安全衛(wèi)生責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。違約行為五：承包方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于支付保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償甲乙方損失等。違約行為六：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。違約行為七：第三方侵犯甲乙方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲乙方損失等。全文完。二零二四年度食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3食堂第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條食堂出租與承包內(nèi)容3.1出租方權(quán)益3.2承包方權(quán)益第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條食堂管理與維護(hù)5.1承包方管理責(zé)任5.2出租方監(jiān)督責(zé)任第六條食品安全與衛(wèi)生6.1承包方食品安全責(zé)任6.2出租方衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任第七條設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)7.1承包方設(shè)備維修責(zé)任7.2出租方提供必要支持第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方協(xié)助責(zé)任第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3強(qiáng)制執(zhí)行條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方指的是具有食堂所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方，其詳細(xì)信息如下：（1）單位名稱：____________（2）單位地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承包方承包方指的是具有食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方，其詳細(xì)信息如下：（1）單位名稱：____________（2）單位地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3食堂食堂是指位于甲方場(chǎng)所內(nèi)，由乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，其詳細(xì)地址如下：（1）食堂地址：____________（2）食堂面積：____________第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為：____年__月__日。2.2合同終止日期本合同終止日期為：____年__月__日。除非雙方另有約定或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同。第三條食堂出租與承包內(nèi)容3.1出租方權(quán)益（1）出租方有權(quán)對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。（2）出租方有權(quán)獲得合同約定的租金，并按照約定方式進(jìn)行支付。3.2承包方權(quán)益（1）承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)食堂，獲取經(jīng)營(yíng)收益。（2）承包方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用食堂設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3支付時(shí)間承包方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租方。第五條食堂管理與維護(hù)5.1承包方管理責(zé)任（1）承包方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。（2）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與維護(hù)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2出租方監(jiān)督責(zé)任出租方應(yīng)監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承包方遵守法律法規(guī)和合同約定。如發(fā)現(xiàn)承包方有違法行為或違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承包方立即改正。第六條食品安全與衛(wèi)生6.1承包方食品安全責(zé)任承包方應(yīng)確保食堂的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營(yíng)有毒、有害、變質(zhì)的食品。如發(fā)生食品安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租方衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)食堂的衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保食堂衛(wèi)生符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)食堂衛(wèi)生不符合要求的，出租方有權(quán)要求承包方立即整改。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，依法辦理食堂相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。如承包方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方協(xié)助責(zé)任出租方應(yīng)協(xié)助承包方辦理食堂相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，提供必要的證明材料。如出租方未按約定協(xié)助承包方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%。10.2承包方違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1保密條款雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)有效書面形式發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方合同中提供的地址和聯(lián)系方式。13.3強(qiáng)制執(zhí)行條款第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)____________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體（1）出租方（甲方）：____________（2）承包方（乙方）：____________（雙方簽字）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)審方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方需要協(xié)調(diào)、配合或受到影響的情形。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)商雙方應(yīng)盡快就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同探討解決方案，以減輕或消除第三方介入對(duì)合同履行造成的影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任。甲乙方之間的事務(wù)，由雙方自行解決。除非第三方明確表示愿意承擔(dān)責(zé)任，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況，自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如因處理第三方介入事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方資料提供甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的資料，包括但不限于第三方的主體信息、介入情形、影響程度等。5.2第三方協(xié)調(diào)會(huì)議雙方應(yīng)定期召開第三方介入?yún)f(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討第三方介入事項(xiàng)的解決方案，并形成會(huì)議記錄。5.3第三方介入費(fèi)用承擔(dān)如因第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況，自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定，第三方對(duì)合同履行所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入事項(xiàng)處理過(guò)程中嚴(yán)格遵守。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式通知對(duì)方。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1第三方介入導(dǎo)致違約8.2第三方介入導(dǎo)致?lián)p失賠償如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致一方遭受損失，該方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。9.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三方介入爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入與法律適用10.1適用法律本合同履行過(guò)程中，第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律途徑雙方同意，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何第三方介入爭(zhēng)議，均應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入與合同的延續(xù)11.1第三方介入不影響合同期限第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的期限。合同期限屆滿后，第三方介入事項(xiàng)的處理完畢。11.2第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同雙方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條附則12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3本修正條款未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.4本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（雙方簽字）甲方（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議附件二：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議補(bǔ)充條款附件三：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議變更記錄附件四：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議解除記錄附件五：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議爭(zhēng)議解決記錄附件六：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄附件一：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議本附件為食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議的內(nèi)容，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)及第三方介入等事項(xiàng)。附件二：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議補(bǔ)充條款本附件為食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議的補(bǔ)充條款，包含了合同履行過(guò)程中的特殊情況處理、合同續(xù)約等事項(xiàng)。附件三：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議變更記錄本附件用于記錄食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件四：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議解除記錄本附件用于記錄食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件五：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議爭(zhēng)議解決記錄本附件用于記錄食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決結(jié)果。附件六：食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄本附件用于記錄食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按照約定支付租金，或支付的租金金額不足。示例：甲方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額低于合同約定的租金金額。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)食堂，或經(jīng)營(yíng)的食堂不符合食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未能在合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)按照食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)食堂，導(dǎo)致食品安全事故的發(fā)生。4.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備，或維護(hù)和保養(yǎng)不到位。示例：乙方未能定期對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)按照食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)食堂，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未能提供符合約定的食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未能按照約定經(jīng)營(yíng)食堂，導(dǎo)致食品安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度食堂出租與承包雙方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.食堂出租與承包雙方的基本權(quán)益1.1食堂出租方的權(quán)益1.1.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備1.1.2確定食堂的租金和租賃期限1.1.3要求承包方支付租金和押金1.2食堂承包方的權(quán)益1.2.1經(jīng)營(yíng)食堂的權(quán)益1.2.2使用食堂設(shè)施和設(shè)備的權(quán)益1.2.3支付租金和押金的義務(wù)2.食堂承包方的責(zé)任和義務(wù)2.1提供合格的餐飲服務(wù)2.2保持食堂的衛(wèi)生和環(huán)境整潔2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策2.4承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任3.食堂出租方的責(zé)任和義務(wù)3.1提供合格的食堂設(shè)施和設(shè)備3.2保障食堂的安全和正常運(yùn)營(yíng)3.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)3.4不得干預(yù)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租金和押金4.1租金的計(jì)算和支付方式4.2押金的金額和退還條件4.3租金和押金的支付時(shí)間4.4租金和押金的調(diào)整和變更5.租賃期限5.1租賃期限的起始和終止日期5.2租賃期限的續(xù)約和終止條件5.3租賃期限的延長(zhǎng)和縮短6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為和責(zé)任7.2出租方的違約行為和責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償金額和方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的適用和程序8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用和承擔(dān)方9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理10.其他條款10.1保密條款10.2通知和送達(dá)10.3適用法律和爭(zhēng)議解決10.4合同的完整性和修改權(quán)11.附件11.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單11.2租金支付明細(xì)表11.3押金退還協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1食堂出租方的簽字蓋章12.2食堂承包方的簽字蓋章12.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)13.合同副本13.1食堂出租方的副本13.2食堂承包方的副本13.3副本的法律效力14.合同的公示和備案14.1合同的公示程序14.2合同備案的程序和機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條食堂出租與承包雙方的基本權(quán)益1.1食堂出租方的權(quán)益1.1.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備：食堂出租方應(yīng)按照合同約定，向食堂承包方提供符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)的食堂設(shè)施和設(shè)備，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。1.1.2確定食堂的租金和租賃期限：食堂出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，與食堂承包方協(xié)商確定食堂的租金和租賃期限。1.1.3要求承包方支付租金和押金：食堂出租方有權(quán)要求食堂承包方按照合同約定支付租金和押金，確保合同的履行。1.2食堂承包方的權(quán)益1.2.1經(jīng)營(yíng)食堂的權(quán)益：食堂承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)營(yíng)食堂并提供餐飲服務(wù)。1.2.2使用食堂設(shè)施和設(shè)備的權(quán)益：食堂承包方有權(quán)使用食堂出租方提供的設(shè)施和設(shè)備，進(jìn)行食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3支付租金和押金的義務(wù)：食堂承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)支付租金和押金，履行合同義務(wù)。第二條食堂承包方的責(zé)任和義務(wù)2.1提供合格的餐飲服務(wù)：食堂承包方應(yīng)當(dāng)按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，提供合格的餐飲服務(wù)，確保就餐人員的健康。2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策：食堂承包方在經(jīng)營(yíng)食堂的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)。2.4承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任：食堂承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任負(fù)責(zé)。第三條食堂出租方的責(zé)任和義務(wù)3.1提供合格的食堂設(shè)施和設(shè)備：食堂出租方應(yīng)保證提供的食堂設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.2保障食堂的安全和正常運(yùn)營(yíng)：食堂出租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的安全和維護(hù)工作，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。3.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)：食堂出租方應(yīng)當(dāng)協(xié)助食堂承包方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保食堂經(jīng)營(yíng)的合法性。3.4不得干預(yù)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：食堂出租方在合同期限內(nèi)，不得干預(yù)食堂承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第四條租金和押金4.1租金的計(jì)算和支付方式：食堂租金按照每月計(jì)算，食堂承包方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前向食堂出租方支付當(dāng)月租金。4.2押金的金額和退還條件：食堂承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向食堂出租方支付押金，金額為租金的三個(gè)月。合同到期，如無(wú)違約情況，食堂出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給食堂承包方。4.3租金和押金的支付時(shí)間：食堂承包方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)月租金，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.4租金和押金的調(diào)整和變更：租金和押金的調(diào)整和變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃期限5.1租賃期限的起始和終止日期：合同約定的租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算，到期自動(dòng)終止。5.2租賃期限的續(xù)約和終止條件：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如任何一方未提出續(xù)約意向，則視為合同到期終止。5.3租賃期限的延長(zhǎng)和縮短：租賃期限的延長(zhǎng)和縮短，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為和責(zé)任（1）未按合同約定支付租金和押金的；（2）未按合同約定提供餐飲服務(wù)的；（3）未按合同約定保持食堂衛(wèi)生和環(huán)境整潔的；（4）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為和責(zé)任（1）未按合同約定提供合格的食堂設(shè)施和設(shè)備的；（2）未按合同約定保障食堂安全和正常運(yùn)營(yíng)的；（3）未按合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)的；（4）干預(yù)承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（5）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用和程序雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)位于合同簽訂地。仲裁程序按照仲裁法進(jìn)行。9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用和承擔(dān)方仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或法院的規(guī)定執(zhí)行。違約方承擔(dān)相應(yīng)的仲裁或訴訟費(fèi)用。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理食堂內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債，并及時(shí)搬離食堂。食堂出租方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，退還剩余押金給承包方。第十一條其他條款11.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同的完整性和修改權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。第十二條附件12.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單12.2租金支付明細(xì)表12.3押金退還協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1食堂出租方的簽字蓋章13.2食堂承包方的簽字蓋章13.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章，并注明簽字蓋章的日期和地點(diǎn)。第十四條合同的公示和備案14.1合同的公示程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。14.2合同備案的程序和機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，向相關(guān)部門進(jìn)行。具體備案機(jī)構(gòu)和程序，由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲乙方履行合同過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方參與的情況。1.2第三方范圍：第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入并不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或代表。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立解決的事項(xiàng)；（2）涉及專業(yè)領(lǐng)域的事務(wù)；（3）法律、法規(guī)或政策要求的事項(xiàng)；（4）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商確定的事項(xiàng)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)、條件和程序；（2）甲乙方在需要第三方介入時(shí)，共同選擇合適的第三方；（3）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確