2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：住宅篇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：住宅篇版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交房標(biāo)準(zhǔn)1.5交付時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10法律法規(guī)1.11補(bǔ)充條款1.12合同附件1.13簽字蓋章1.14合同日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】乙方（出售方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】1.2不動(dòng)產(chǎn)描述不動(dòng)產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型：【土地使用權(quán)類(lèi)型】，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】平方米。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.4交房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證交房時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，達(dá)到【交房標(biāo)準(zhǔn)】。1.5交付時(shí)間雙方約定交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致延遲交付的，乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【違約金比例】%。1.8爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.10法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.11補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。1.13簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同日期本合同簽訂日期：【合同日期】。8.付款方式與進(jìn)度8.1雙方約定采用【付款方式】進(jìn)行支付，付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.2.1簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金；8.2.2交付前【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元整作為中期款項(xiàng)；8.2.3交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元整作為尾款。8.3乙方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)保證房屋在交付使用后【保修期限】年內(nèi)的一般維修和保養(yǎng)；9.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.3因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.物業(yè)管理10.1甲方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；10.2甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，配合進(jìn)行物業(yè)管理工作；10.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將物業(yè)管理的具體規(guī)定告知甲方。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；11.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。12.隱私與安寧12.1雙方尊重彼此的隱私，不得擅自進(jìn)入對(duì)方占有、使用的不動(dòng)產(chǎn)；12.2雙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安寧。13.轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可隨不動(dòng)產(chǎn)的繼承而繼承。14.合同日期本合同簽訂日期：【合同日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋所有權(quán)證附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件四：房屋平面圖附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：稅費(fèi)繳納證明附件九：房屋交接單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的權(quán)屬證明，證明乙方為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方出售的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)合法，乙方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方出售的房屋的合法性，甲方據(jù)此可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件同附件二，用于證明房屋的合法性。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖。附件說(shuō)明：該附件用于幫助甲方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的質(zhì)量，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋的維修記錄。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋的維修情況，保證房屋在交付后能夠正常使用。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件說(shuō)明：該附件用于告知甲方物業(yè)管理的具體規(guī)定，以便甲方遵守。附件八：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的證明文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已經(jīng)按照規(guī)定繳納，避免日后因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求：提供房屋交接單原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀態(tài)、附屬設(shè)施等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%；乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，違約金為購(gòu)房?jī)r(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中期款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中期款項(xiàng)的5%；若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%。違約行為：甲方未按照約定用途使用房屋，乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定用途使用房屋的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方將房屋用于非法用途，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方未能按照約定的保修期限履行維修保養(yǎng)義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)翰粍?dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋和其他附屬設(shè)施。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。交付時(shí)間：指雙方約定的乙方交付房屋給甲方的時(shí)間。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的