2024年商鋪租賃及裝修細化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃及裝修細化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積1.2裝修標準與要求1.3裝修施工方選擇2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付周期4.3裝修費用支付賬戶5.裝修施工要求及監(jiān)管5.1施工許可與審批5.2施工質量監(jiān)管5.3施工安全規(guī)范6.商鋪使用權及限制6.1商鋪使用權歸屬6.2商鋪使用限制條款6.3商鋪轉租及分租規(guī)定7.維修與保養(yǎng)責任7.1租賃期內(nèi)維修責任7.2租賃期滿后維修責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.保險責任8.1投保要求與保險費用8.2保險理賠流程8.3保險合同復印件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責任處理10.違約責任及賠償10.1違約行為及后果10.2賠償金額計算方式10.3違約金支付賬戶11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設計方案13.3保險合同復印件14.其他約定14.1雙方特殊約定條款14.2雙方聯(lián)系方式及授權代表14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，商鋪門牌號為X，建筑面積為平方米。1.2裝修標準與要求乙方應按照甲方提供的裝修標準及要求對商鋪進行裝修。裝修標準詳見附件一：商鋪裝修標準。1.3裝修施工方選擇乙方有權選擇裝修施工方，但需事先征得甲方的書面同意。裝修施工方應具備相關資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期如乙方按照約定完成裝修并按時支付租金，甲方應于租賃期滿后X個工作日內(nèi)向乙方退還剩余的押金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），按季度支付。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃季度的第一個月內(nèi)支付當季度租金。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：租金支付賬戶信息。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額商鋪裝修費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。4.2裝修費用支付周期裝修費用分兩次支付，首次支付人民幣元整（大寫：人民幣肆拾玖元整），剩余金額在裝修驗收合格后支付。4.3裝修費用支付賬戶裝修費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三：裝修費用支付賬戶信息。第五條裝修施工要求及監(jiān)管5.1施工許可與審批乙方應在開始裝修前向甲方提交裝修施工方案及施工圖紙，并征得甲方書面同意。如需辦理相關審批手續(xù)的，乙方應自行負責。5.2施工質量監(jiān)管乙方應確保裝修施工質量，按照約定標準完成裝修。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3施工安全規(guī)范乙方應嚴格遵守國家關于建筑施工安全的相關規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。第六條商鋪使用權及限制6.1商鋪使用權歸屬乙方自租賃開始之日起享有商鋪使用權。6.2商鋪使用限制條款乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪用途。6.3商鋪轉租及分租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租或分租給第三方。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條保險責任8.1投保要求與保險費用乙方應在租賃開始之日起X個工作日內(nèi)向甲方提供保險投保所需的相關資料，并按照甲方的要求投保。保險費用由乙方承擔。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠流程詳見附件四：保險理賠流程。8.3保險合同復印件乙方應在租賃開始之日起X個工作日內(nèi)向甲方提供保險合同復印件。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件合同解除的條件詳見附件五：合同解除條件。9.3合同解除后責任處理合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關違約金。具體違約金計算方式詳見附件六：違約金計算方式。第十條違約責任及賠償10.1違約行為及后果乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。具體違約行為及后果詳見附件七：違約行為及后果。10.2賠償金額計算方式賠償金額根據(jù)乙方違約程度及損失情況進行計算，具體計算方式詳見附件八：賠償金額計算方式。10.3違約金支付賬戶違約金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件九：違約金支付賬戶信息。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院合同爭議由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖詳見附件十：商鋪平面圖。13.2裝修設計方案詳見附件十一：裝修設計方案。13.3保險合同復印件詳見附件十二：保險合同復印件。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定條款雙方如有任何特殊約定，應以書面形式附加于本合同。14.2雙方聯(lián)系方式及授權代表甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。雙方授權代表簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3合同簽署日期及地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪裝修標準詳細描述商鋪裝修的各項標準，包括材料要求、施工質量、裝修風格等。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬號、開戶行等。附件三：裝修費用支付賬戶信息提供乙方指定的銀行賬戶信息，包括賬號、開戶行等。附件四：保險理賠流程詳細描述保險理賠的流程，包括報案、提供證明材料、理賠申請等步驟。附件五：合同解除條件詳細描述合同解除的條件，包括違約情況、解除程序等。附件六：違約金計算方式詳細描述違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件七：違約行為及后果詳細描述各種違約行為及其后果，包括違約責任、賠償金額等。附件八：賠償金額計算方式詳細描述賠償金額的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件九：違約金支付賬戶信息提供乙方指定的銀行賬戶信息，包括賬號、開戶行等。附件十：商鋪平面圖提供商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置和面積。附件十一：裝修設計方案提供裝修設計方案，包括設計圖紙、裝修效果圖等。附件十二：保險合同復印件提供保險合同的復印件，確認保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定標準完成裝修，導致甲方無法按時開業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.乙方未按時支付裝修費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉租或分租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。5.乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方