二零二四年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2租賃用途變更第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【具體金額】元整，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該期的租金。第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定乙方同意將租賃標(biāo)的用于【具體用途】；如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2租賃用途變更乙方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方不同意變更，乙方仍需按照原租賃用途使用租賃標(biāo)的。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將保險(xiǎn)理賠結(jié)果告知甲方。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30天向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不得改變租賃標(biāo)的的用途，且新乙方應(yīng)符合甲方對租賃標(biāo)的使用的相關(guān)要求。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方約定以該地址為爭議解決的地點(diǎn)。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他約定11.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的方式包括郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)。12.2雙方指定的通知和送達(dá)地址為：【甲方通知地址】和【乙方通知地址】。第十三條附件13.1本合同的附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等，即在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)、協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠、協(xié)助雙方進(jìn)行爭議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的目的必須是為了更好地履行本合同；（2）第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額為人民幣【具體金額】元整。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方介入后，第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同及甲乙雙方約定的條款約束。6.2第三方與乙方第三方介入后，第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同及甲乙雙方約定的條款約束。6.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系受本合同及甲乙雙方約定的條款約束。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者第三方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，說明終止介入的原因和時(shí)間等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方約定以該地址為爭議解決的地點(diǎn)。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條其他約定10.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱1：租賃標(biāo)的平面圖附件說明：詳細(xì)展示租賃標(biāo)的確切位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃標(biāo)的情況。附件名稱2：租金支付明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件名稱3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件名稱4：保險(xiǎn)購買證明附件說明：乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件名稱5：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃標(biāo)的的交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照租金的20%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)