2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用4.2租戶(hù)承擔(dān)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租戶(hù)維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租戶(hù)保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同解除8.1出租方解除合同條件8.2租戶(hù)解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租戶(hù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知條款12.1通知方式12.2通知時(shí)限13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效與終止14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附加條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2租戶(hù)租賃該商鋪僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變商鋪用途。1.2租賃用途限制1.2.1租戶(hù)不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制用途）等違法活動(dòng)。1.2.2租戶(hù)不得在商鋪外進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租戶(hù)應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付周期3.2.1租戶(hù)應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)3.3.1租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用4.1.1租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2租戶(hù)承擔(dān)費(fèi)用4.2.1租戶(hù)需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2租戶(hù)維修責(zé)任5.2.1租戶(hù)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2租戶(hù)保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1租戶(hù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.合同解除8.1出租方解除合同條件8.1.1出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知租戶(hù)。8.1.2出租方解除合同的原因包括但不限于租戶(hù)嚴(yán)重違反本合同條款、租戶(hù)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪長(zhǎng)期空置影響出租方利益等。8.2租戶(hù)解除合同條件8.2.1租戶(hù)有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.2.2租戶(hù)解除合同的原因包括但不限于出租方嚴(yán)重違反本合同條款、出租方未按照約定提供商鋪、出租方未履行維修責(zé)任等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶(hù)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租方未按照約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租戶(hù)違約責(zé)任9.2.1租戶(hù)違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2租戶(hù)未按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知條款12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2通知時(shí)限12.2.1雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的生效與終止13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附加條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便租戶(hù)了解商鋪的具體情況。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，租戶(hù)在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)商鋪平面圖的內(nèi)容。附件2：租賃合同附加條款詳細(xì)要求：租賃合同附加條款應(yīng)包括租賃期間的特殊規(guī)定、額外的費(fèi)用承擔(dān)、特殊的維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：租賃合同附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附加條款的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任。2.出租方未按照約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用。3.租戶(hù)未按照約定用途使用商鋪或未履行維修責(zé)任。4.租戶(hù)未按照約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體情形見(jiàn)合同解除條款。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租戶(hù)有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方和租戶(hù)之間達(dá)成的關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給租