2024年售樓部裝修與施工協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售樓部裝修與施工協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效2.工程概述2.1工程內(nèi)容2.2工程地點2.3工程時間表2.4工程預(yù)算3.雙方責任與義務(wù)3.1賣方的責任與義務(wù)3.1.1設(shè)計責任3.1.2施工責任3.1.3材料與設(shè)備供應(yīng)3.1.4質(zhì)量控制3.2買方的責任與義務(wù)3.2.1支付款項3.2.2施工配合3.2.3變更管理3.2.4安全監(jiān)督4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3付款方式4.4發(fā)票開具5.施工過程管理5.1施工許可5.2施工準備5.3施工進度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備標準6.2質(zhì)量與檢驗6.3替換與更換6.4交付與保管7.驗收與保修7.1工程驗收7.2驗收標準7.3保修期限7.4保修服務(wù)8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的義務(wù)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果13.一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3第三方受益人13.4通知與送達14.其他條款14.1附加條款14.2附件14.3修訂歷史14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）雙方就本合同內(nèi)容所發(fā)的書面通知和函件。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。第二條工程概述2.1工程內(nèi)容本合同涉及的工程為位于市區(qū)路的售樓部裝修與施工，包括但不限于：（1）室內(nèi)外裝修設(shè)計；（2）土建施工；（3）水電安裝；（4）裝飾材料采購；（5）家具采購及擺放；（6）軟裝布置。2.2工程地點工程地點為市區(qū)路。2.3工程時間表工程預(yù)計開工日期為2024年3月15日，預(yù)計竣工日期為2024年5月30日。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000），具體金額按實際發(fā)生為準。第三條雙方責任與義務(wù)3.1賣方的責任與義務(wù)3.1.1設(shè)計責任賣方應(yīng)按照買方提供的需求進行售樓部的設(shè)計，設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.2施工責任賣方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.3材料與設(shè)備供應(yīng)賣方應(yīng)負責采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。3.1.4質(zhì)量控制賣方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2買方的責任與義務(wù)3.2.1支付款項買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付工程款項。3.2.2施工配合買方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，并協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3變更管理買方如需要對工程進行變更，應(yīng)提前通知賣方，并按照本合同約定的方式進行變更。3.2.4安全監(jiān)督買方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，確保施工安全。第四條合同價格4.1合同總價本合同總價根據(jù)工程預(yù)算確定，為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000）。4.2價格調(diào)整合同總價在工程過程中如發(fā)生變更，雙方可按照本合同約定的方式進行價格調(diào)整。4.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向賣方支付款項。4.4發(fā)票開具賣方應(yīng)按照買方的要求開具正規(guī)發(fā)票。第五條施工過程管理5.1施工許可賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和買方的要求辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.2施工準備賣方應(yīng)做好施工前的準備工作，包括場地平整、施工材料準備等。5.3施工進度賣方應(yīng)按照本合同約定的工程時間表進行施工，確保工程按時完成。5.4施工質(zhì)量賣方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.5施工安全賣方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。第六條材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備標準賣方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量與檢驗賣方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備進行質(zhì)量檢驗，并出具檢驗報告。6.3替換與更換如賣方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，買方有權(quán)要求賣方替換或更換。6.4交付與保管賣方應(yīng)按照買方的要求交付材料和設(shè)備，并承擔相應(yīng)的保管責任。第八條驗收與保修8.1工程驗收工程完成后，賣方應(yīng)按照買方和/或買方指定的第三方驗收機構(gòu)的要求，進行工程驗收。8.2驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和本合同約定的要求。8.3保修期限工程保修期限為竣工驗收合格之日起一年。8.4保修服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。第九條違約責任9.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至賣方所在地仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同終止（1）工程驗收合格，買方支付完所有款項；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，賣方應(yīng)按照買方的要求，完成工程的收尾工作，并移交給買方。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保其不被泄露給第三方。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由雙方合法繼承人繼承。13.3第三方受益人本合同的任何條款均不構(gòu)成任何第三方的權(quán)利，除非該第三方書面同意。13.4通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知和函件，應(yīng)按照對方提供的地址進行送達。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括本合同的圖紙、技術(shù)規(guī)格、材料清單等。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。14.4簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案本附件包含售樓部的室內(nèi)外裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。附件二：施工圖紙本附件包含施工所需的所有圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、照明圖等。附件三：材料與設(shè)備清單本附件詳細列出施工所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件四：工程預(yù)算明細本附件詳細列出工程預(yù)算的每一項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件五：施工進度計劃本附件詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、工作內(nèi)容等。附件六：施工安全措施本附件詳細列出施工現(xiàn)場的安全措施，包括安全防護設(shè)施、安全管理制度等。附件七：保修條款本附件詳細列出保修的范圍、保修期限、保修服務(wù)等。附件八：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細列出合同變更和終止的條件、程序、后果等。附件九：保密協(xié)議本附件詳細列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件詳細列出爭議解決的途徑、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工；2.賣方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求；3.賣方未按照約定的時間完成工程；4.買方未按照約定支付工程款項；5.買方未提供施工所需的相關(guān)資料；6.買方未按照約定進行變更管理；7.買方未對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查。違約責任認定標準如下：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此所遭受的損失，包括但不限于工程返工費、材料更換費、工期延誤損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失，包括但不限于工程停工費、材料退貨費、人工費等。示例說明：如果賣方未按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進行返工，并要求賣方承擔返工費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指因違約行為給對方造成